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Warehouse Factory, Jebel Ali Industrial First, Dubai
Jebel Ali North Free Zone
Industrial Building for Sale
The building is designed and built with modern business needs in mind with premium finishes and top safety standards. Located in Jebel Ali Industrial Area I near Crystal Mall. Warehouse Area: 2,776.34 sqft. Office Area: 408.45 sqft. Service Area: 961.05 sqft. Height: 10-12 meters. Power: 800 KW. Two overhead cranes with a total capacity of 10 tons each.
Marsida Murataj
Directeur général
Habita Dubai
Agent immobilier agréé Habita
Jennefreda Arellano
Secrétaire des ventes
Habita Dubai
Détails de base
| Numéro d'annonce | 646807 |
|---|---|
| Prix de vente | 14 000 000 AED (3 540 936 €) |
| Types | Entrepôt, Unité de production, Espace de travail, Logistique |
| Sol | 2 |
| Sols du bien commercial | 2 |
| Surface totale | 3866.3 m² |
| Description de la zone | Smartly built industrial space suitable for any industrial or logistical purpose. The property is designed and built with modern business requirements in mind and is in close proximity to malls, supermarkets, restaurants, and staff accommodations. The land belongs to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) and the annual rent is approximately AED 150,000 with VAT. |
| Mesure de vérification de la surface | Oui |
| Source de la surface | Plan de construction |
| État | Neuf |
| Nouvelle construction | Oui |
| Caractéristiques | Ascenseur, Réseau informatique, Courant d'alimentation, Trappe à levier, Monte-charges, Siphon de sol avec séparateur d'huile, Portes hautes, Eau du robinet dans les pièces, Vestibule, Bureau en espace ouvert, Zone de chargement par voiture, Zone de chargement intérieure |
| Description | 3866.33 Square Meters of Built-Up Area |
| Information supplémentaire | For more information, to reserve this property, or to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2020 |
|---|---|
| Année de construction | 2022 |
| Inauguration | 2022 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation mécanique réglable |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Béton, Tôle |
| Parties communes | Débarras, Local de rangement, Local technique, Vestibule |
| Surface du terrain | 3866.3 m² |
| Nombre de places de stationnement | 10 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Propriétaire foncier | Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) |
| Location à l'année | 150 000 € |
| Fin du contrat de bail | 1 juil. 2020 |
| Situation de planification |
Planning détaillé
In the case of acquiring the land for rent, the percentage of construction is determined according to the use indicated in the lease contract |
| Droits de construction |
4146 m²
The construction percentage must not be less than 30% of the land area for warehouses, and not less than 35% for factories, and not less than 10% and not more than 50% for workshops and contracting sites, and not less than 10% and not more than 30% other |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Services
| Centre commercial |
0.2 km, Al Salem Mall https://nicelocal.ae/dubai/mall/al_salem_mall |
|---|---|
| Épicerie |
0.2 km, Shams Al Madina Supermarket https://www.facebook.com/shamsalmadinasalemmall/ |
| Hôpital |
19.2 km, Prime Medical Center http://shorturl.at/tzHN1 |
| Restaurant |
0.1 km, Khan City Restaurant https://emiratesbz.com/dubai/khan-city-restaurant-53740 |
Accès au transport public
| Métro |
7.5 km, Danube Metro Station https://www.dubai-online.com/metrostations/danube/ |
|---|---|
| Bus |
0.1 km, Jebel Ali Industrial Area, Etisalat Tower 2 Bus Stop https://www.rta.ae/wps/portal/rta/ae/home?lang=ar |
| Aéroport |
20.3 km, Al Maktoum International Airport https://www.dubaiairports.ae |
| Ferry |
14.7 km, Dubai Ferry Station https://www.dubai-ferry.com |
Honoraires
| Impôt foncier |
150 000 د.إ / année (37 938,6 €)
Lease payable to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai). |
|---|
Frais d'achat
| Commission |
2 %
For realty services rendered for the sale and purchase of the property plus 5% VAT. |
|---|---|
| Taxe de transfert |
580 AED (147 €) (Estimation) Transfer the ownership of a property from one entity to another or from a person to an entity (or vice versa) according to official government letters. |
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