Αναζήτηση κατά αριθμό αναφοράς
Βίλα, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Κάρυστος
Βίλα Θαλάσσιας Αύρας
Sea Breeze Villas είναι μια αποκλειστική ανάπτυξη εκτός σχεδίου με μόλις 6 ιδιωτικές πολυτελείς κατοικίες στο Νημόριο, ένα ήσυχο παραθαλάσσιο οικισμό στη νότια ακτή της Εύβοιας, Ελλάδα.
Αυτές δεν είναι τυπικές εξοχικές βίλες. Κάθε κατοικία σχεδιάζεται ως μια ουσιαστική ιδιωτική μεσογειακή κατοικία, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική με γενναιόδωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, ιδιωτικές πισίνες και πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος. Από τη βελτιωμένη θέση, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν όμορφα ηλιοβασιλέματα κάθε μέρα και, τη νύχτα, τα λαμπερά φώτα της Αθήνας που αντανακλούν στα νερά.
Κάθε βίλα προσφέρει περίπου 276 τ.μ. εσωτερικού χώρου διαβίωσης, συν 92 τ.μ. ηλιακό θερμοκήπιο στην ταράτσα, 54 τ.μ. μπαλκονιών και 27 τ.μ. βεράντας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 6 υπνοδωμάτια και ευρύχωρους χώρους για οικογενειακή διαβίωση και διασκέδαση. Κάθε ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα αλμυρού νερού, πανορατικό ανελκυστήρα από γυαλί για 4 άτομα και θερμαινόμενο τζακούζι στην ηλιακή ταράτσα.
Χρησιμοποιούνται premium φυσικά υλικά όπως δρυς, τικ και μάρμαρο σε όλο το έργο. Οι βίλες σχεδιάζονται για να επιτύχουν ενεργειακή απόδοση A+ και περιλαμβάνουν παράθυρα υψηλής ασφαλείας κατά της διάρρηξης, υπέρυθρη θέρμανση και σύγχρονα συστήματα κατοικίας.
Βρίσκεται περίπου 250 μέτρα από την παραλία για κολύμπι — μόλις 3 λεπτά περπάτημα — η ανάπτυξη προσφέρει ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ενώ παραμένει σε εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Το Νημόριο διαθέτει ήπιο, αυθεντικό χαρακτήρα, με παραδοσιακές ταβέρνες, εστιατόρια, καφέ παραλίας και μπαρ με κοκτέιλ για το ηλιοβασίλεμα κοντά. Συνδυάζει την χαλαρή αίσθηση ενός ελληνικού νησιού με βολική πρόσβαση στην περιοχή της Αθήνας — χωρίς την ανάγκη εσωτερικής πτήσης.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Τιμή πώλησης
2.850.000 € (157.581.254 TRY)
Δωμάτια
7
Υπνοδωμάτια
6
Μπάνια
7
Σαλόνι
276 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 678106 |
|---|---|
| Τιμή πώλησης | 2.850.000 € (157.581.254 TRY) |
| Δωμάτια | 7 |
| Υπνοδωμάτια | 6 |
| Μπάνια | 7 |
| Τουαλέτες | 7 |
| Μπάνια χωρίς τουαλέτα | 6 |
| Σαλόνι | 276 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 117 m² |
| Περιγραφή χώρων διαβίωσης | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| Περιγραφή άλλων χώρων | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| Περιγραφή περιοχής | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Οχι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Σχέδιο δόμησης |
| Πάτωμα | 1 |
| Οροφοι κατοικίας | 3 |
| Κατάσταση | Καινούργιο |
| Πάρκινγκ | Θέση πάρκινγκ |
| Βρίσκεται στο ισόγειο | Ναι |
| Χαρακτηριστικά | Επιπλωμένο, Κληματισμό, Σύστημα ασφαλείας, Τριπλά τζάμια, Μπόιλερ |
| Θέα | Βουνά, Θάλασσα, Φύση |
| Αποθηκεύσεις | Ερμάριο, Γκαρνταρόμπα, Ντουλάπι/ντουλάπια, Χώρος αποθήκευσης στο υπόγειο |
| Τηλεπικοινωνίες | Τηλεόραση, Ψηφιακή τηλεόραση, Διαδύκτιο, Διαδίκτυο με οπτικές ίνες |
| Eπιφάνειες δαπέδων | Μάρμαρο, Ξύλινο |
| Επιφάνεια τοίχου | Ξύλο, Μπογιά |
| Επιφάνειες μπάνιου | Μαρμάρινα, Ξυλοεπένδυση |
| Εξοπλισμός κουζίνας | Ηλεκτρικός φούρνος, Φούρνος, Κεραμική εστία, Ψυγείο, Ψυγείο κατάψυξη, Έπιπλα κουζίνας, Κάλυμμα κουζίνας, Πλυντήριο πιάτων, Ξεχωριστός φούρνος, Φούρνος μικροκυμάτων |
| Εξοπλισμός μπάνιου | Ντούς, Μπανιέρα, Πλυντήριο, Σύνδεση πλυντηρίου, Θάλαμος ξήρανσης, Ντούς με μπιντέ, Ντουλάπα, Νεροχύτης, τοίχος ντούς, Κάθισμα τουαλέτας, Θερμοσίφωνας, Καθρέπτης, Ντουλάπα με καθρέπτη, Καμπίνα ντούς |
| Περιγραφή | Πολυτελής Σύγχρονη Βίλα με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα |
| Σύνδεσμοι |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Αρχική κατασκευή | 2026 |
|---|---|
| Χρονολογία κατασκευής | 2026 |
| Εγκαίνια | 2026 |
| Πατώματα | 3 |
| Ασανσέρ | Ναι |
| Τύπος σκεπής | Επίπεδη στέγη |
| Εξαερισμός | Μηχανικός αερισμός εξαγωγής |
| Θεμελίωση | Μπετόν |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Αλφα |
| Θέρμανση | Αντλία θερμότητας αέρα |
| Υλικά κατασκευής | Τσιμέντο |
| Υλικά στέγης | Επένδυση |
| Υλικά πρόσοψης | Τσιμέντο, Γύψος |
| Κοινοί χώροι | Πισίνα, Γκαράζ, Χώρος πάρκινγκ, Ταράτσα |
| Περιοχή οικοπέδου | 687 m² |
| Αριθμός χώρων πάρκιγκ | 6 |
| Αριθμός κτηρίων | 1 |
| Εδαφος | Ηπια κλίση |
| Περιοχή του νερού | Δικαίωμα χρήσης παραλίας/πλάζ |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Αναλυτικό σχέδιο |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό |
Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης
Υπηρεσίες
| Παραλίες | 0.3 χλμ |
|---|
Πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες
| Αεροδρόμιο | 35 χλμ |
|---|
Μηνιαίες χρεώσεις
| Συντήρηση | 50 € / μήνας (2.764,58 ₺) |
|---|
Κόστος αγοράς
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!