Αναζήτηση κατά αριθμό αναφοράς
Συγκυριαρχία, Urugay
20100 Punta Del Este, Maldonado
Επένδυση σε κορυφαία τοποθεσία παράκτιας περιοχής.
ΝΟΣΤΡΟΥΜ ΡΟΥΖΒΕΛΤ – Πούντα ντελ Έστε, Ουρουγουάη.
Μονώριση σύγχρονη + Επένδυση σε κορυφαία παραθαλάσσια τοποθεσία | από 92.000 €
Οροφοδιαμέρισμα σε λεωφόρο Ρουζβελτ στην καρδιά της Πούντα ντελ Έστε, μιας από τις πιο αποκλειστικές περιοχές διακοπών και επενδύσεων στη Νότια Αμερική.
Έργο για αγοραστές που αναζητούν κοντά στην παραλία, τρόπο ζωής και σταθερή αποτίμηση.
ΔΩΜΑΤΙΑ, ΜΕΓΕΘΗ & ΤΙΜΕΣ:
Μονάδα Μέγεθος (περίπου) Τιμή από
1 υπνοδωμάτιο ~ 49 τ.μ.
από 92.000 €
2 υπνοδωμάτια ~ 70 τ.μ.
από 130.000 €
3 υπνοδωμάτια ~ 93 τ.μ.
από 178.000 €
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΟΦΕΛΗ (ΟΥΡΟΥΓΟΥΑΪΚΑ ΟΦΕΛΗ):
Φορολογικά οφέλη μέσω του «Νόμου Προώθησης Κατοικίας»
Φοροαπαλλαγές (ITP, IVA, Φόρος Περιουσίας)
Εξαίρεση από φόρο εισοδήματος έως 10 χρόνια
Δυνατότητα τραπεζικής χρηματοδότησης (BHU & ιδιωτικές τράπεζες)
ΟΦΕΛΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ:
Πολύ χαμηλή αρχική τιμή
Σταθερή ζήτηση στην Πούντα ντελ Έστε
Καλή εποχική ενοικίαση
Υψηλή νομική ασφάλεια στην Ουρουγουάη
Σταθερότητα νομίσματος & πολιτική
ΓΙΑΤΙ ΝΟΣΤΡΟΥΜ ΡΟΥΖΒΕΛΤ;
Κορυφαία τοποθεσία στην Πούντα ντελ Έστε
Ισχυρή σχέση ποιότητας-τιμής
Φορολογικά οφέλη για επενδυτές.
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ:
Το Nostrum Roosevelt είναι:
όχι ένα έργο πολυτελών ρετιρέ.
αλλά ένα αξιόπιστο προϊόν εισόδου & επένδυσης σε κορυφαία τοποθεσία.
Ιδανικό για:
Πρωτοεμφανιζόμενους επενδυτές
Καταλύματα διακοπών
Μακροχρόνια ενοικίαση
Τιμή πώλησης
92.000 €
Δωμάτια
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
1
Σαλόνι
40 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 676307 |
|---|---|
| Νέα δόμηση | Ναι |
| Τιμή πώλησης | 92.000 € |
| Δωμάτια | 2 |
| Υπνοδωμάτια | 1 |
| Μπάνια | 1 |
| Μπάνια χωρίς τουαλέτα | 1 |
| Σαλόνι | 40 m² |
| Συνολική έκταση | 49 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 9 m² |
| Περιγραφή χώρων διαβίωσης | FEATURES & DESIGN: Modern kitchens & bathrooms Bright, functional layouts Large windows Balcony depending on unit Timeless, urban design |
| Περιγραφή άλλων χώρων | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & sun deck Gym Barbecue areas (Parrillero) Multipurpose rooms Children's & communal areas 24/7 Security |
| Περιγραφή περιοχής | LOCATION – PUNTA DEL ESTE (AV. ROOSEVELT): Directly on the city's main artery (Av. Roosevelt). Just minutes from beaches such as Playa Mansa & Playa Brava. Close to shopping centres, restaurants & infrastructure. Year-round destination for tourism & second homes. Strong demand from South American & European buyers. |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Οχι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Καταστατικό |
| Πάτωμα | 1 |
| Οροφοι κατοικίας | 8 |
| Κατάσταση | Καινούργιο |
| Πάρκινγκ | Θέση πάρκινγκ |
| Κατάλληλο για ανάπηρους | Ναι |
| Χαρακτηριστικά | Κληματισμό, Σύστημα ασφαλείας, Διπλά τζάμια |
| Θέα | Ιδιωτική αυλή, Κήπος, Γειτονιά, Εξοχή, Θάλασσα |
| Αποθηκεύσεις | Γκαρνταρόμπα |
| Eπιφάνειες δαπέδων | πλακάκι |
| Επιφάνεια τοίχου | Τσιμεντένιο, Μπογιά |
| Εξοπλισμός κουζίνας | Φούρνος γκαζιού, Φούρνος, Ζεστή εστία, Ψυγείο κατάψυξη, Έπιπλα κουζίνας, Κάλυμμα κουζίνας, Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων |
| Εξοπλισμός μπάνιου | Ντούς, Νεροχύτης, τοίχος ντούς, Κάθισμα τουαλέτας, Θερμοσίφωνας, Καμπίνα ντούς |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Αρχική κατασκευή | 2024 |
|---|---|
| Χρονολογία κατασκευής | 2027 |
| Εγκαίνια | 2027 |
| Πατώματα | 8 |
| Ασανσέρ | Ναι |
| Τύπος σκεπής | Επίπεδη στέγη |
| Εξαερισμός | Φυσικός αερισμός |
| Θεμελίωση | Μπετόν |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Αλφα |
| Υλικά κατασκευής | Τσιμέντο |
| Υλικά στέγης | Τσιμεντένιο |
| Υλικά πρόσοψης | Τσιμεντένιο στοιχείο, Πέτρα, Ποτήρι |
| Κοινοί χώροι | Υποδοχή, Γυμναστήριο, Πισίνα, Χώρος πάρκινγκ, Ταράτσα |
| Εδαφος | Διαμέρισμα |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Αναλυτικό σχέδιο |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό |
Υπηρεσίες
| Εμπορικό Κέντρο | 0.5 χλμ |
|---|---|
| Παντωπολείο | 0.2 χλμ |
| Σχολείο | 0.8 χλμ |
| Πανεπιστήμιο | 3 χλμ |
| Νηπιαγωγείο | 0.8 χλμ |
| Νοσοκομείο | 1 χλμ |
| Εστιατόριο | 0.1 χλμ |
| Πάρκο | 0.5 χλμ |
| Παραλίες | 1 χλμ |
Πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες
| Μετρό | 0.3 χλμ |
|---|---|
| Αεροδρόμιο | 60 χλμ |
Μηνιαίες χρεώσεις
| Συντήρηση | 150 € / μήνας (εκτίμηση) |
|---|
Κόστος αγοράς
| Φόρους | 2 % (Εκτίμηση) |
|---|---|
| Συμβολαιογράφος | 3 % (Εκτίμηση) |
| Αλλα έξοδα | 3 % (Εκτίμηση) |
| Συμβόλαια | 0,5 % (Εκτίμηση) |
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!