Αναζήτηση κατά αριθμό αναφοράς
Χωρισμένη κατοικία, Old Nesebar
8230 Nessebar
Δύο Ανακαινισμένα Σπίτια στην Καρδιά της Παλιάς...
Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην ιστορική περιοχή της Παλιάς Νεάπολης – έναν χώρο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Αυτά τα δύο ολοκληρωτικά ανακαινισμένα σπίτια συνδυάζουν αυθεντική ατμόσφαιρα με σύγχρονη πολυτέλεια, καθιστώντας τα ιδανικά τόσο για κατοικία όσο και για κερδοφόρα επιχείρηση.
✨ Κύρια πλεονεκτήματα και δυναμικές
Ανεπανάληπτη τοποθεσία: Βρίσκεται στην ιστορική περιοχή της Νεάπολης, προσφέροντας όχι μόνο άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την παραλία αλλά και εξαιρετικό Πολιτιστικό και Τουριστικό Δυναμικό.
Διπλή λειτουργικότητα: Τέλεια συνδυασμός κατοικίας και εμπορικού χώρου. Δυνατότητα ενοικίασης δωματίων ή ανάπτυξης επιτυχημένης εστιατορικής επιχείρησης.
Έτοιμο για επιχειρηματική χρήση: Στον ισόγειο χώρο βρίσκεται ένα πλήρως εξοπλισμένο εστιατόριο, έτοιμο να εξυπηρετήσει πελάτες.
🏡 Λεπτομέρειες ακινήτου
Τα δύο σπίτια έχουν συνολικά:
13 ευρύχωρα και πολυτελώς επιπλωμένα δωμάτια, συνδυάζοντας σύγχρονο στυλ με ζεστασιά και άνεση, καθένα με υψηλής ποιότητας έπιπλα.
Θέα στη θάλασσα από ορισμένα δωμάτια.
Διατηρείται η αυθεντική ατμόσφαιρα της Παλιάς Πόλης, συμπληρωμένη από σύγχρονες ανέσεις.
🛠️ Παροχές & Υποδομές
Τα ακίνητα έχουν υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση με προσοχή στη λεπτομέρεια, συμπεριλαμβανομένων:
Κεντρικό σύστημα κλιματισμού για άνεση όλο το χρόνο.
Ιδιωτικό σύστημα αποχέτευσης, παρέχοντας ανεξαρτησία από εξωτερικά δίκτυα και πρόσθετη ασφάλεια.
Νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Ποιοτικά δάπεδα και ηχομόνωση.
Αυτή είναι η τέλεια επιλογή για όποιον αναζητά ένα εξαιρετικό μέρος στη Νεάπολη, προσφέροντας ιστορία, πολιτισμό, σύγχρονες ανέσεις και πολυτέλεια, καθώς και δυνατότητα κερδοφόρας επένδυσης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε επισκέψεις!
Τιμή πώλησης
1.075.000 € (57.670.821 TRY)
Δωμάτια
15
Υπνοδωμάτια
13
Μπάνια
14
Σαλόνι
320 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 675308 |
|---|---|
| Τιμή πώλησης | 1.075.000 € (57.670.821 TRY) |
| Δωμάτια | 15 |
| Υπνοδωμάτια | 13 |
| Μπάνια | 14 |
| Σαλόνι | 320 m² |
| Συνολική έκταση | 385 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 65 m² |
| Περιγραφή χώρων διαβίωσης | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Περιγραφή άλλων χώρων | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Περιγραφή περιοχής | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Οχι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Πιστοποιητικό κτηματολογικών |
| Πάτωμα | 2 |
| Οροφοι κατοικίας | 2 |
| Κατάσταση | Καινούργιο |
| Πάρκινγκ | Θέση πάρκινγκ, Θέση πάρκινγκ στον δρόμο |
| Χαρακτηριστικά | Επιπλωμένο, Κληματισμό, Σύστημα ασφαλείας, Τριπλά τζάμια, Μπόιλερ |
| Θέα | Γειτονιά, Δρόμος, Θάλασσα |
| Eπιφάνειες δαπέδων | Κεραμικό πλακάκι |
| Επιφάνεια τοίχου | Μπογιά |
| Επιφάνειες μπάνιου | Πλακάκι |
| Εξοπλισμός μπάνιου | Ντούς, Ντουλάπα, Νεροχύτης, Κάθισμα τουαλέτας, Θερμοσίφωνας, Καθρέπτης, Ντουλάπα με καθρέπτη |
| Περιγραφή | μία μοναδική ευκαιρία επένδυσης |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Αρχική κατασκευή | 2023 |
|---|---|
| Χρονολογία κατασκευής | 2025 |
| Εγκαίνια | 2025 |
| Πατώματα | 2 |
| Ασανσέρ | Οχι |
| Εξαερισμός | Φυσικός αερισμός |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν απαιτείται από το νόμο |
| Θέρμανση | Ηλεκτρική θέρμανση |
| Υλικά κατασκευής | Κεραμίδια |
| Υλικά πρόσοψης | Πέτρα |
| Κοινοί χώροι | Αποθήκευση εφοδιασμού, Αποθήκη, Αποθήκευση ποδηλάτου, Εστιατόριο |
| Αριθμός κτηρίων | 2 |
| Εδαφος | Διαμέρισμα |
| Περιοχή του νερού | Δικαίωμα χρήσης παραλίας/πλάζ |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Αναλυτικό σχέδιο |
| Δικαιώματα δόμησης | 385 m² |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό |
Πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες
| Αεροδρόμιο | 25 χλμ |
|---|
Μηνιαίες χρεώσεις
Κόστος αγοράς
| Φόρος μεταβίβασης | 5 % (Εκτίμηση) |
|---|
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!