Χωρισμένη κατοικία, Batsányi János út

Βιομηχανική και Οικιστική Περιουσία προς Πώληση

Σας προσφέρουμε αυτό το τριώροφο βιομηχανικό ακίνητο σε γωνιακό οικόπεδο 975 τ.μ., κατάλληλο για χρήση ως χώρος εταιρείας, εργαστήριο, αποθήκη ή διπλοκατοικία. Το πλήρως εξυπηρετούμενο κτίριο διαθέτει βιομηχανικό ρεύμα 3×63 A και επίσημη άδεια λειτουργίας.

Βιομηχανικά / Εμπορικά Χαρακτηριστικά

Οι δύο κάτω όροφοι παρέχουν 400 τ.μ. χώρου εργαστηρίου και αποθήκευσης, καθώς και 25 τ.μ. κοινωνικών εγκαταστάσεων (αποδυτήρια, ντους, WC).

Σχεδιασμένο για ελαφριά βιομηχανική ή logistics χρήση, με χαρακτηριστικά:

• Δυνατότητα εγκατάστασης γερανού, θόλους φωταγωγών

• Επιφάνειες δαπέδου ρητίνης, πλακάκια στους τοίχους

• Μηχανικός + φυσικός εξαερισμός, σύστημα συμπιεσμένου αέρα 8 Bar

• Φωτισμός LED, σύγχρονο ηλεκτρικό σύστημα

• Πρόσβαση από δύο δρόμους, εισόδους φιλικές σε φορτηγά και φορτηγά μεταφοράς

Το εργαστήριο διαθέτει πράσινη στέγη, άριστη μόνωση και χαμηλή ηχητική εκπομπή.

Οικιστική / Γραφειακή Περιοχή

Οι ανώτεροι όροφοι περιλαμβάνουν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθένα με δική του είσοδο:

• Διαμέρισμα ισογείου: 85 τ.μ., 3 δωμάτια, πλήρως εξοπλισμένο

• Διαμέρισμα σοφίτας: 113 τ.μ., 3 δωμάτια, φωτεινό και ευρύχωρο

Και τα δύο βρίσκονται σε καλή κατάσταση και μπορούν να κατοικηθούν μετά από ελαφρές ανακαινίσεις.

Ιδανικό για

• Επιχειρήσεις που χρειάζονται συνδυασμένο χώρο κατοικίας και γραφείου/εργαστηρίου

• Επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοίκια εργαστηρίου και δύο διαμερίσματα

• Κέντρο εταιρείας, κτίριο γραφείων, χώρο υπηρεσιών

• Ευέλικτη διαρρύθμιση με σπάνιο δυναμικό στην Περιφερειακή Ενότητα XVI