البحث عن طريق الرقم المرجعي
فيلا, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
فيلا نسيم البحر
فلل نسيم البحر هي مشروع حصري خارج المخطط يتكون من 6 مساكن فاخرة خاصة في نمبوريو، قرية هادئة على الساحل الجنوبي لإيفيا، اليونان.
هذه ليست فيلات عطلات تقليدية. كل منزل مصمم كمقر خاص متوسط البحر الأبيض المتوسط، يجمع بين العمارة المعاصرة ومساحات المعيشة الداخلية والخارجية الواسعة، وحمامات سباحة خاصة وإطلالات بانورامية على بحر إيجة. من الموقع المرتفع، يمكن للسكان الاستمتاع بغروب الشمس الجميل يوميًا، وفي الليل، تتلألأ أضواء أثينا عبر الماء.
كل فيلا توفر حوالي 276 متر مربع من مساحة المعيشة الداخلية، بالإضافة إلى سولاريوم على السطح بمساحة 92 متر مربع، و54 متر مربع من الشرفات، و27 متر مربع من الشرفة. يتضمن التخطيط 6 غرف نوم ومساحات واسعة للعيش العائلي والترفيه. تتميز كل عقار بحمام سباحة خاص بمياه مالحة، ومصعد زجاجي بانورامي يتسع لأربعة أشخاص، وجاكوزي مدفأ على السولاريوم على السطح.
يُستخدم مواد طبيعية عالية الجودة مثل البلوط والتيك والرخام في جميع الأنحاء. تم تصميم الفلل لتحقيق كفاءة طاقة من فئة A+، وتشتمل على نوافذ عالية الأمان مضادة للسرقة، وتدفئة بالأشعة تحت الحمراء، وأنظمة سكنية حديثة.
يقع على بعد حوالي 250 مترًا من الشاطئ للسباحة — على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام — ويوفر المشروع الخصوصية وإطلالات بحرية مرتفعة، مع البقاء في متناول اليد على الساحل. يتميز نمبوريو بطابع هادئ وأصيل، مع مطاعم تقليدية، ومقاهي على الشاطئ، وبار كوكتيل عند الغروب قريبًا. يجمع بين أجواء جزيرة يونانية مريحة وسهولة الوصول إلى منطقة أثينا — دون الحاجة إلى رحلة داخلية.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
سعر البيع
٢٬٨٥٠٬٠٠٠ € (١٦٧٬٢٧١٬٣٩١ ج.م.)
غرف
7
غرف نوم
6
الحمامات
7
مساحة المعيشة
276 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 678106 |
|---|---|
| سعر البيع | ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ € (١٦٧٬٢٧١٬٣٩١ ج.م.) |
| غرف | 7 |
| غرف نوم | 6 |
| الحمامات | 7 |
| مراحيض | 7 |
| حمامات مع مرحاض | 6 |
| مساحة المعيشة | 276 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 117 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| وصف المساحات الأخرى | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| وصف المنطقة | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 1 |
| أرضيات سكنية | 3 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| المعدات | مفروشة, تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية ثلاثية, سخان مياه |
| عدد المشاهدات | الجبال, بحر, طبيعة |
| المستودعات | خزانة, خزانة الثياب, خزانة / خزائن, تخزين الطابق السفلي |
| الاتصالات | التلفزيون, التلفزيون الرقمي, الإنترنت, الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | رخام , خشب |
| أسطح الجدار | خشب, طلاء |
| أسطح الحمام | رخام, تكسية خشبية |
| معدات المطبخ | مطبخ كهربائي, فرن الخبز, طباخ سيراميك, ثلاجة, ثلاجة التجميد, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, فرن منفصل, الميكروويف |
| معدات الحمام | حمام, حوض الإستحمام, غسالة, اتصال غسالة, طبل التجفيف, الاستحمام اليدوي, خزانة, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, سخان الماء, مرآة, خزانة الحمام, كابينة الاستحمام |
| وصف | فيلا فاخرة معاصرة بإطلالات بانورامية على البحر |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2026 |
|---|---|
| سنة البناء | 2026 |
| افتتاح | 2026 |
| طوابق | 3 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الميكانيكية قابل للتعديل |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| تدفئة | مضخة حرارة الهواء |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد التسقيف | بطانية |
| مواد الواجهة | أسمنت, جبس |
| المناطق المشتركة | حمام السباحة, كراج, موقف سيارات, شرفة فوق السطح |
| مساحة الأرض | 687 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | ٦ |
| عدد المباني | ١ |
| أرض | منحدر خفيف |
| خطة المياه | الحق في استخدام الشاطئ / الشاطئ الشخصي |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
فئة شهادة الطاقة
الخدمات
| الشاطئ | 0.3 كيلومتر |
|---|
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مطار | 35 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | ٥٠ € / شهر (٢٬٩٣٤٫٥٩ £) |
|---|
تكاليف الشراء
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة