البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, Georgien
6000 Batumi
منتجع فخم على البحر الأسود، باتومي.
مجموعة نيكست – منتجع فخم على البحر الأسود، باتومي (جورجيا).
اسم المشروع: مجموعة نيكست
الموقع: رأس الأخضر / مخنجيوري، باتومي، جورجيا.
الإنجاز: الربع الرابع من 2026.
الملكية: 100٪ ملكية حرة للأجانب.
الأسعار والوحدات
نوع الوحدة | المساحة (تقريبًا) | السعر من (€)
استوديو | ~ 34 م² | من 56,200 €
1 غرفة نوم | ~ 45 م² | من 73,500 €
2 غرفة نوم | ~ 75 م² | من 108,000 €
بنتهاوس | ~ 180 م² | من 190,000 €
خطة الدفع:
دفعة أولى 20٪ عند توقيع العقد
دفع أقساط 80٪ حتى الربع الرابع من 2026 (بدون فوائد)
مزايا الاستثمار:
ارتفاع أسعار العقارات في باتومي (+10–15٪ سنويًا).
عائدات إيجارية عالية من السياحة (ممكن 8–12٪ سنويًا).
مطوّر ذو سمعة طيبة مع أكثر من 15 مشروعًا في جورجيا.
خطط دفع مرنة وإجراءات شراء سهلة للأجانب.
الإيجار القصير الأمد ممكن عبر إدارة نيكست أو Airbnb.
سعر البيع
٥٦٬٢٠٠ € (٣٬٢١٤٬٠٨٠ ج.م.)
غرف
1
غرف نوم
1
الحمامات
1
مساحة المعيشة
28 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 676322 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | ٥٦٬٢٠٠ € (٣٬٢١٤٬٠٨٠ ج.م.) |
| غرف | 1 |
| غرف نوم | 1 |
| الحمامات | 1 |
| حمامات مع مرحاض | 1 |
| مساحة المعيشة | 28 متر مربع |
| المساحة الكلية | 34 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 6 متر مربع |
| وصف المساحات الأخرى | Facilities & Highlights: Private infinity pool with panoramic Black Sea views. Spa & Wellness area with sauna, steam bath & massage rooms. Indoor gym & yoga zones. Rooftop lounge & sunset bar. Co-working space & business lounge. Private cinema & entertainment room. Restaurants & cafés within the building. 24/7 concierge service & security. Smart home systems. Underground garage & valet service. |
| وصف المنطقة | Location & Surroundings: Just 50m from the sea – direct access to the coast. Next to the Batumi Botanical Garden. 10 minutes to the city centre 25 minutes to Batumi Airport Quiet, green location with sea & mountain views. Restaurants, beach clubs, and shopping facilities in immediate vicinity. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 1 |
| أرضيات سكنية | 15 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات |
| المعدات | تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, سخان مياه |
| عدد المشاهدات | حديقة, شارع, المناطق الريفية, مدينة, بحر, حوض السباحة |
| المستودعات | خزانة الثياب |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات المطبخ | موقد الغاز, فرن الخبز, صفيحة ساخنة, ثلاجة التجميد, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, الميكروويف, غسالة |
| معدات الحمام | حمام, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, سخان الماء, كابينة الاستحمام |
| وصف | شاطئ / أعلى سعر / عائد استثمار مرتفع |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2025 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 15 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد التسقيف | بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | أسمنت, عنصر ملموسة, حجر, زجاج |
| المناطق المشتركة | ساونا, غرفة النادي, بيت النادي, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات, مطعم, شرفة فوق السطح |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
الخدمات
| مركز تسوق | 1 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 0.1 كيلومتر |
| مدرسة | 2 كيلومتر |
| روضة أطفال | 1 كيلومتر |
| مركز صحي | 0.1 كيلومتر |
| مستشفى | 3 كيلومتر |
| مطعم | 0.1 كيلومتر |
| حديقة | 0.3 كيلومتر |
| ميناء سياحي | 0.5 كيلومتر |
| الشاطئ | 0.3 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مطار | 6 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | ١٠٠ € / شهر (٥٬٧١٩ £) ( تقدير) |
|---|
تكاليف الشراء
| كاتب عدل | ١ % ( تقدير) |
|---|---|
| ضريبة التحويل | ١٬٠٠٠ € (٥٧٬١٩٠ ج.م.) |
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة