البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, Panama
00000 Panama, Santa María
الحياة المدنية + الاستثمار + خيارات الإقامة
محمية سانتا ماريا – مدينة بنما.
الحياة الحضرية + الاستثمار + خيارات الإقامة في اقتصاد الدولار الأمريكي.
الموقع – مدينة بنما:
تعتبر مدينة بنما واحدة من أهم المراكز المالية في أمريكا اللاتينية:
هيكل مصرفي دولي قوي
الدولار الأمريكي كعملة رسمية
مجتمع مغتربين وأعمال متنام
قربها من حي الأعمال، المنطقة المصرفية، ومشاريع البنية التحتية
اتصال جيد بالساحل ومناطق الترفيه
تُعتبر بنما بمثابة "دبي أمريكا اللاتينية" باقتصاد مستقر بالدولار الأمريكي.
الشقق، الأحجام والأسعار
الوحدة الحجم (تقريبًا) السعر من
شقة بغرفتين ~ 100 م²
ابتداءً من 412,000 دولار
شقة بثلاث غرف ~ 269 م²
ابتداءً من 900,000 دولار
ميزة كبيرة للمشترين الدوليين:
إمكانية التمويل المحلي
البنوك في بنما تقدم قروض الرهن العقاري للأجانب
التمويل عادةً 50–70% من سعر الشراء
فترات السداد تصل إلى 20–25 سنة
الفوائد عادةً حوالي 6–8% (حسب الجدارة الائتمانية والبنك)
يُقبل الدخل من الخارج (مطلوب إثبات)
مهم:
العديد من المشاريع لديها شركاء بنكيين دوليين أو خيارات تمويل من المطورين.
خيارات الإقامة / التأشيرة (بنما):
توفر بنما عدة برامج إقامة جذابة:
تأشيرة الشعوب الودية.
متاحة للعديد من الدول الأوروبية
شراء العقارات يمكن أن يدعم التأهيل
إذن إقامة + إمكانية الإقامة الدائمة لاحقًا
تأشيرة المستثمر المؤهل:
ابتداءً من استثمار عقاري بقيمة 300,000 دولار
طريقة سريعة للحصول على الإقامة
مزايا ضريبية للمستثمرين الدوليين
الميزة: حل إقامة بسيط من خلال الاستثمار العقاري.
سعر البيع
٤١٢٬٠٠٠ € (٢٣٬٩١٢٬٧٩٦ ج.م.)
غرف
3
غرف نوم
2
الحمامات
2
مساحة المعيشة
85 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 676305 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | ٤١٢٬٠٠٠ € (٢٣٬٩١٢٬٧٩٦ ج.م.) |
| غرف | 3 |
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 2 |
| حمامات مع مرحاض | 1 |
| حمامات بدون مرحاض | 1 |
| مساحة المعيشة | 85 متر مربع |
| المساحة الكلية | 100 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 15 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | PROJECT & CONCEPT: Urban Forest Design ("Bosco" concept). Modern architecture with plenty of greenery. Large windows & balconies. Sustainable construction. Communal & lifestyle areas. |
| وصف المساحات الأخرى | AMENITIES & LIFESTYLE: Swimming Pool & Relax Areas Gym Co-Working Spaces Green Spaces & Community Gardens 24/7 Security & Concierge Family & Kids Areas |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مقالات |
| الأرضية | 1 |
| أرضيات سكنية | 18 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات |
| مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة | نعم |
| المعدات | تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, سخان مياه |
| عدد المشاهدات | فناء خاص, حديقة, الحي , مدينة, طبيعة, حوض السباحة |
| المستودعات | خزانة الثياب |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات المطبخ | موقد الغاز, فرن الخبز, صفيحة ساخنة, ثلاجة التجميد, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, الميكروويف, غسالة |
| معدات الحمام | حمام, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, سخان الماء, كابينة الاستحمام |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2025 |
|---|---|
| سنة البناء | 2028 |
| افتتاح | 2028 |
| طوابق | 18 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد التسقيف | بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | أسمنت, عنصر ملموسة, حجر, زجاج |
| المناطق المشتركة | ساونا, غرفة النادي, بيت النادي, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| عدد المباني | ٢ |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
الخدمات
| مركز تسوق | 0.5 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 0.2 كيلومتر |
| مدرسة | 1 كيلومتر |
| جامعة | 4 كيلومتر |
| روضة أطفال | 0.5 كيلومتر |
| ملعب | 0.5 كيلومتر |
| مستشفى | 2 كيلومتر |
| مطعم | 0.1 كيلومتر |
| حديقة | 0.3 كيلومتر |
| ميناء سياحي | 10 كيلومتر |
| الشاطئ | 10 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مترو | 0.5 كيلومتر |
|---|---|
| مطار | 15 كيلومتر |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | ١٥٠ € / شهر (٨٬٧٠٦٫١٢ £) ( تقدير) |
|---|
تكاليف الشراء
| كاتب عدل | ٢ % ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة