البحث عن طريق الرقم المرجعي
تاون هاوس, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Your Dream Home in Batumi with Exclusive Amenities
Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.
The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.
This particular townhouse features 144m² of interior living space distributed across three levels, complemented by a 46 m² private backyard, bringing the total private area to approximately 190m² of personal living environment.
3 Bedroom townhouse includes:
3 bedrooms
2 full bathrooms + 1 guest toilet
Spacious living room combined with kitchen
Private balconies
Private landscaped backyard
Private dressing room
Attic in the third floor (It is not included in the price or living space)
The gated complex offers premium infrastructure:
Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.
Strategically located:
3.5 km to the sea
2.5 km to the city center
1.5 km to Batumi International Airport
4 km to major shopping mall
6 km to Old Batumi
0.1 km bus station
0.1 km markets
Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.
سعر البيع
١٥٦٬٦٠٠ US$ (٨٬٣٨٢٬٢٣٥ ج.م.)
غرف
4
غرف نوم
3
الحمامات
2
مساحة المعيشة
144 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 674757 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | ١٥٦٬٦٠٠ US$ (٨٬٣٨٢٬٢٣٥ ج.م.) |
| غرف | 4 |
| غرف نوم | 3 |
| الحمامات | 2 |
| مراحيض | 1 |
| حمامات مع مرحاض | 1 |
| مساحة المعيشة | 144 متر مربع |
| المساحة الكلية | 190 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 46 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Total interior Area: 144m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| وصف المساحات الأخرى | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| وصف المنطقة | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| القياسات التحقق منها | نعم |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 3 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, وقوف السيارات في الشوارع, نقطة شحن السيارات الكهربائية |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| الإقامة بمساعدة | نعم |
| المعدات | نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة |
| عدد المشاهدات | الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الحي |
| الاتصالات | الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | الخرسانة |
| أسطح الجدار | طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| وصف | Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi. |
| معلومات إضافية | Buy a house for living with investment potential. Buy-Back Guarantee: Secure investment with a guaranteed resale option. 25% down payment + 0% installment up to 14 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 4 conditions of repair: | Black frame| White frame | Renovated | Turnkey | |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2026 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 3 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف متعدد الخطوط |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | أسمنت, الخرسانة الخلوية |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية |
| مواد الواجهة | جبس |
| المناطق المشتركة | تخزين الدراجات, بيت النادي, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات, مطعم |
| مساحة الأرض | 5052 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | ٣٤ |
| عدد المباني | ٣٠ |
| أرض | شقة |
| ساحل | 3500 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الخدمات
| نادي رياضي | 0.1 كيلومتر |
|---|---|
| قاعة السباحة | 0.1 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| حافلة | 0.2 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | ٢١٦ $ / شهر (١١٬٥٦١٫٧ £) |
|---|
تكاليف الشراء
| رسوم التسجيل | ٢٠٠ US$ (١٠٬٧٠٥ ج.م.) ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة