البحث عن طريق الرقم المرجعي
فيلا, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
منزل أحلامك في باتومي مع وسائل الراحة الحصرية
Comfort Houses by Batumi Villas عبارة عن مجمع منازل حديث من طابقين وثلاثة طوابق قيد الإنشاء، ويقدم معيارًا جديدًا للراحة السكنية في باتومي.
يمزج المشروع بشكل متناغم الهندسة المعمارية الخارجية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط مع الجماليات الداخلية الاسكندنافية - الخطوط النظيفة والضوء الطبيعي وارتفاع السقف البالغ 3 أمتار في الطابقين الأول والثاني.
يضم هذا التاون هاوس 144 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية الموزعة على ثلاثة مستويات، ويكملها فناء خلفي خاص بمساحة 46 مترًا مربعًا، مما يرفع المساحة الخاصة الإجمالية إلى حوالي 190 مترًا مربعًا من بيئة المعيشة الشخصية.
يشمل التاون هاوس الثلاثي المكون من 3 غرف نوم:
• 3 غرف نوم
• حمامان كاملان + حمام للضيوف
• 1 غرفة ملابس خاصة
• غرفة معيشة واسعة مع مطبخ
• شرفات خاصة
• فناء خلفي خاص ذو مناظر طبيعية
• علية في جانب السقف (لا يتم تضمينها في السعر أو مساحة المعيشة)
• سيتم تسليم المنزل بعد تجديده بالكامل بدون أثاث وأجهزة إلكترونية.
• حالة تم تجديدها بالكامل بما في ذلك خزائن المطبخ ومكيفات الهواء والحمامات الجاهزة.
يوفر المجمع المسور بنية تحتية متميزة:
حمام سباحة خارجي، صالة ألعاب رياضية، سينما صغيرة، مقهى، ملعب كرة سلة، ملعب للأطفال، شرفات للشواء، بنية تحتية للدراجات، أماكن إضافية لوقوف السيارات، محطة شحن المركبات الكهربائية، أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وإدارة احترافية للموقع.
موقع استراتيجي:
• 3.5 كم إلى البحر
• 2.5 كم إلى مركز المدينة
• 1.5 كم إلى مطار باتومي الدولي
• 4.5 كم إلى مركز التسوق الرئيسي
• 7 كم إلى باتومي القديمة
تعتبر Comfort Houses مثالية للعيش الدائم أو الإقامة لقضاء العطلات أو الاستثمار الإيجاري في واحدة من أكثر المدن الساحلية ديناميكية على البحر الأسود.
سعر البيع
٢٠١٬٦٠٠ US$ (١٠٬٥٣٤٬١٢٥ ج.م.)
غرف
4
غرف نوم
3
الحمامات
2
مساحة المعيشة
144 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 673610 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | ٢٠١٬٦٠٠ US$ (١٠٬٥٣٤٬١٢٥ ج.م.) |
| غرف | 4 |
| غرف نوم | 3 |
| الحمامات | 2 |
| مراحيض | 1 |
| مساحة المعيشة | 144 متر مربع |
| المساحة الكلية | 190 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 46 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| وصف المساحات الأخرى | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| وصف المنطقة | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| القياسات التحقق منها | نعم |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 3 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, وقوف السيارات في الشوارع, نقطة شحن السيارات الكهربائية |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| الإقامة بمساعدة | نعم |
| المعدات | تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة |
| عدد المشاهدات | الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الحي , الجبال |
| المستودعات | خزانة, خزانة الثياب, العلية حجرة تحت السقف مباشرة |
| الاتصالات | التلفزيون, الإنترنت, الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | صفح, قرميدة, خشب |
| أسطح الجدار | خزف, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات المطبخ | خزانة |
| معدات الحمام | حمام, حوض الإستحمام, التدفئة تحت البلاط, مساحة غسالة, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, مرآة |
| وصف | منازل الراحة - تصميم البحر الأبيض المتوسط والتصميمات الداخلية الاسكندنافية ووسائل الراحة الحديثة في قلب باتومي. |
| معلومات إضافية | شراء منزل للعيش مع إمكانات استثمارية. • ضمان إعادة الشراء: استثمار آمن مع خيار إعادة بيع مضمون • 25٪ دفعة أولى+0٪ تقسيط حتى 20 شهرًا. • فقط لمنزل واحد - 50٪ مقدمًا+50٪ دفعة أخيرة. • شراء المنزل متاح في 4 حالات: إطار أسود، إطار أبيض، تم تجديده وتسليم المفتاح. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 3 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف متعدد الخطوط |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | أسمنت, الخرسانة الخلوية |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية |
| مواد الواجهة | جبس, حجر |
| المناطق المشتركة | تخزين الدراجات, غرفة النادي, بيت النادي, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات, مطعم |
| مساحة الأرض | 5052 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | ٣٤ |
| عدد المباني | ٢٩ |
| أرض | شقة |
| ساحل | 3500 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
الخدمات
| مركز تسوق | 4.5 كيلومتر |
|---|---|
| مدرسة | 2 كيلومتر |
| وسط المدينة | 2 كيلومتر |
| الشاطئ | 3.5 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| حافلة | 0.1 كيلومتر |
|---|---|
| مطار | 1 كيلومتر |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | ٢١٦ $ / شهر (١١٬٢٨٦٫٥٦ £) |
|---|
تكاليف الشراء
| رسوم التسجيل | ٣٠٠ US$ (١٥٬٦٧٦ ج.م.) ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة