البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, Dubai
Business Bay, الخليج التجاري
المعيشة على الواجهة البحرية والاستثمار الراقي
استمتع بتجربة الحياة الفاخرة في خليج الأعمال المرموق في دبي. يعد هذا المنزل الجديد المذهل تحفة فنية في التصميم الحديث ويتميز بمنطقة معيشة رائعة تبلغ 32.5 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 38.5 مترًا مربعًا و 6 غرف إضافية. ستجعل ميزات المنزل الذكي والمطابخ عالية الجودة، بما في ذلك الحنفيات من العلامات التجارية الألمانية، حياتك أسهل وأكثر متعة. مع فناء خاص وإطلالات على المدينة والنهر، ستشعر وكأنك تعيش في الجنة. يعد العقار جزءًا من مجمع سكني مكون من 20 طابقًا، تم الانتهاء منه في عام 2027 وحصل على شهادة طاقة من الدرجة الأولى. استمتع بوسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك الساونا والنادي واللوبي وصالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة ومرآب السيارات وشرفة السطح. يقع الفندق في قلب دبي، على بعد مرمى حجر من مراكز التسوق والمدارس والجامعات والمستشفيات والمطاعم وغيرها. مع وجود محطة مترو قريبة وعلى بعد 15 كيلومترًا بالسيارة من المطار، أصبح التنقل في غاية السهولة.
الشقق - الأحجام والأسعار:
شقق استوديو ~ 38,5 متر مربع
ابتداءً من 331,000 يورو
غرفة نوم واحدة ~ 79,5 متر مربع
ابتداءً من 443 ألف يورو
غرفتي نوم ~ 83,00 متر مربع
ابتداءً من 574.000 يورو
يحتوي بعضها على حمامات سباحة خاصة وإطلالات على السماء.
يختلف حجم الوحدة وأسعارها حسب الطابق والمنظر (القناة/المدينة) والمعدات.
سعر البيع
٣٣١٬٠٠٠ € (١٨٬٤٦٩٬٣٤١ ج.م.)
غرف
1
غرف نوم
1
الحمامات
1
مساحة المعيشة
32.5 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 672611 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | ٣٣١٬٠٠٠ € (١٨٬٤٦٩٬٣٤١ ج.م.) |
| رقم تصريح العقار | 0000 |
| غرف | 1 |
| غرف نوم | 1 |
| الحمامات | 1 |
| مراحيض | 1 |
| حمامات مع مرحاض | 1 |
| مساحة المعيشة | 32.5 متر مربع |
| المساحة الكلية | 38.5 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 6 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Smart Home & Interior: Open-plan layouts, bright rooms, floor-to-ceiling windows. Smart home systems & high-quality kitchens, including German-branded fittings. Sustainable, energy-efficient materials and architecture. |
| وصف المساحات الأخرى | AMENITIES – WELLNESS, LEISURE & COMMUNITY: Fitness & Wellness: Infinity Pool & Indoor Pool. Kids’ Pool & Sunken Seating Areas. Spa, Sauna & Steam Rooms. Cold Plunge Room & Yoga Area. Running Track & Outdoor Fitness Area. Wellness Café & Social Lounge. Co-Working Spaces. Community & Leisure: BBQ Areas & Outdoor Seating. Green Gardens & Landscaped Zones. Children’s Play Areas. 24/7 Concierge, Security & Valet Service. Sky Leisure Floor: A highlight is the exclusive Sky Leisure Floor (e.g., Level 19) with panoramic views, relaxation zones and water features – perfect for socialising and unwinding above the city. |
| وصف المنطقة | Location & Surroundings – Premium Business Bay Address: Business Bay & Marasi Drive. Directly on the Dubai Canal with promenade walkways, jogging paths and water views. Marasi Drive is considered one of Dubai’s most attractive residential locations: water lifestyle, modern architecture, urban flair. Just 5 mins. to Dubai Mall & Burj Khalifa, 10 mins. to Jumeirah Beach & Museum of the Future. Perfect transport links via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 1 |
| أرضيات سكنية | 20 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مرآب للسيارات |
| مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة | نعم |
| المعدات | تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, سخان مياه |
| المساحات |
غرفة
( الشرق) صالون - مطبخ ( الشرق) شرفة ( الشرق) |
| عدد المشاهدات | فناء خاص, الحي , مدينة, نهر |
| المستودعات | خزانة الثياب |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات المطبخ | موقد الغاز, فرن الخبز, ثلاجة التجميد, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, الميكروويف, غسالة |
| معدات الحمام | حمام, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, سخان الماء, كابينة الاستحمام |
| وصف | عائد عالي/موقع متميز/مناسب للإيجارات |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2025 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 20 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| مواد بناء | خشب, أسمنت, حجر |
| مواد التسقيف | بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | أسمنت, عنصر ملموسة, حجر, زجاج |
| المناطق المشتركة | ساونا, بيت النادي, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات, شرفة فوق السطح |
| عدد المباني | ١ |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الخدمات
| مركز تسوق | 0.1 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 0.1 كيلومتر |
| مدرسة | 0.3 كيلومتر |
| جامعة | 2 كيلومتر |
| مستشفى | 0.3 كيلومتر |
| مركز صحي | 0.2 كيلومتر |
| مطعم | 0.1 كيلومتر |
| نادي الغولف | 3 كيلومتر |
| ميناء سياحي | 5 كيلومتر |
| الشاطئ | 5 كيلومتر |
| متجر الأقسام | 0.3 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مترو | 0.2 كيلومتر |
|---|---|
| مطار | 15 كيلومتر |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | ٣٠٠ € / شهر (١٦٬٧٣٩٫٥٨ £) ( تقدير) |
|---|
تكاليف الشراء
| رسوم التسجيل | ١٬٢٠٠ € (٦٦٬٩٥٨ ج.م.) ( تقدير) |
|---|---|
| نفقات أخرى | ٤ % |
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة