البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
الإقامة الرائعة
يقع The Exquisite Residence على بعد 900 متر فقط من شاطئ Incekum الشهير في ألانيا، وهو عبارة عن مشروع بوتيكي يقدم 15 شقة حصرية فقط - مصممة للمستثمرين الباحثين عن الرفاهية والأمان والعائدات المضمونة. مع دخل إيجار بنسبة 9٪ باليورو مضمون لمدة 3 سنوات من خلال عقد موثق، يعد هذا المشروع مثاليًا للمستثمرين العالميين والمكاتب العائلية والمتقاعدين والبدو الرقميين.
تتميز كل شقة من شقق المنزل الذكي بتدفئة أرضية كاملة ومطابخ مصممة وإضاءة LED وأبواب أمنية معززة وشرفات واسعة مطلة على البحر. تشمل وسائل الراحة في الموقع مسبحًا وساونا ومركزًا للياقة البدنية وملعبًا وأمانًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وخدمة نقل خاصة إلى الشاطئ والأسواق - وكلها تدار بشكل احترافي للحصول على دخل سلبي بنسبة 100٪.
يستفيد المستثمرون من خيارات الدفع المرنة (اليورو والبيتكوين والذهب والفضة)، ولا توجد ضرائب عقارية للمباني الجديدة، والإقامة الاختيارية أو دعم المواطنة. يتم تأمين جميع المعاملات وفقًا لمعايير كاتب العدل الألمانية، مما يضمن الشفافية الكاملة والحماية القانونية.
مع انخفاض بنسبة 20-40٪ فقط ودفع الرصيد بدون فوائد على مدى 12 شهرًا، تعد هذه فرصة نادرة للجمع بين نمط الحياة والدخل في استثمار واحد آمن ومتكامل. الانتهاء: ديسمبر 2025.
سعر البيع
١٦٠٬٠٠٠ € (٨٬٩٠٤٬٤٢٤ ج.م.)
غرف
2
غرف نوم
1
الحمامات
1
مساحة المعيشة
52 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 667519 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم (Under construction) |
| سعر البيع | ١٦٠٬٠٠٠ € (٨٬٩٠٤٬٤٢٤ ج.م.) |
| غرف | 2 |
| غرف نوم | 1 |
| الحمامات | 1 |
| مساحة المعيشة | 52 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 6 متر مربع |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | وثيقة رخصة البناء |
| الأرضية | 2 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | New |
| شاغر من |
وفقا للعقد
من المتوقع الانتهاء في ديسمبر 2025. |
| موقف سيارات | Parking space, Courtyard parking, Street parking |
| مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة | نعم |
| المعدات | Security system, Double glazzed windows, Solar-powered water heating |
| عدد المشاهدات | Yard, Backyard, Front yard, Inner courtyard, Garden, Neighbourhood, Street, Countryside, City, Forest, Mountains, Swimming pool |
| المستودعات | Wardrobe, Closet/closets |
| الاتصالات | Cable TV, Satellite TV, Optical fibre internet |
| الأسطح الأرضية | Tile, Ceramic tile |
| أسطح الجدار | Ceramic tile, Tile, Concrete, Paint |
| أسطح الحمام | Ceramic tile |
| معدات الحمام | Shower, Washing machine connection, Underfloor heating, Space for washing machine, Toilet seat, Mirror, Mirrored cabinet, Shower stall, Radiant underfloor heating, Cabinet, Sink, Shower wall |
| معدات غرفة المرافق | Washing machine connection |
| وصف | معيشة فاخرة وعوائد مضمونة في قلب الريفييرا التركية |
| معلومات إضافية | يوفر Exquisite Residence للمستثمرين العالميين عائد إيجار مضمون بنسبة 9٪ يورو من خلال عقد موثق، وهو مثالي لحماية الأصول والحفاظ على الثروة. فقط 15 شقة بوتيكية تقع على بعد 900 متر من شاطئ Incekum، تتم إدارتها بالكامل دون أي جهد مطلوب من المالكين. تشمل التشطيبات عالية الجودة نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية والمطابخ المصممة وإطلالات بانورامية على البحر. تشمل خيارات الدفع المتاحة اليورو أو البيتكوين أو الذهب أو الفضة. المشروع مؤهل للحصول على تصريح الإقامة أو الجنسية عند الطلب. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2025 |
| افتتاح | 2025 |
| طوابق | 6 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | تتراكم والخرسانة |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | Electric heating, Underfloor heating |
| مواد بناء | Brick, Concrete |
| مواد التسقيف | Sheet metal, Concrete tile |
| مواد الواجهة | Plaster, Stone, Glass |
| المناطق المشتركة | Sauna, Technical room, Bicycle storage, Club room, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall |
| مساحة الأرض | 770 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | ١٠ |
| عدد المباني | ١ |
| أرض | شقة |
| خطة المياه | Right to use shore / beach |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | General plan |
| هندسة البلدية | Water, Sewer, Electricity |
الخدمات
| School | 0.5 كيلومتر |
|---|---|
| Beach | 1.2 كيلومتر |
| Restaurant | 1.5 كيلومتر |
| City center | 2 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| Airport | 95 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| Maintenance | ٧٠ € / شهر (٣٬٨٩٥٫٦٩ £) ( تقدير) |
|---|---|
| Electricity | ٣٠ € / شهر (١٬٦٦٩٫٥٨ £) ( تقدير) |
| ماء | ١٥ € / شهر (٨٣٤٫٧٩ £) ( تقدير) |
تكاليف الشراء
| Taxes | ٢ % |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة