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Casa adosada, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
La casa de tus sueños en Batumi con comodidades...
Comfort Houses by Batumi Villas es un moderno complejo residencial de casas adosadas de 2 y 3 niveles en construcción, que ofrece un nuevo estándar de confort residencial en Batumi. El proyecto combina armoniosamente la arquitectura exterior de inspiración mediterránea con la estética interior escandinava: líneas limpias, luz natural, techos de 3 metros de altura en el primer y segundo piso. Esta casa adosada en particular cuenta con 120 m² de espacio habitable interior distribuidos en dos niveles, complementado por un patio trasero privado de 37 m², lo que eleva el área privada total a aproximadamente 157 m² de entorno habitable personal. La casa adosada de 2 dormitorios incluye: • 2 dormitorios • 1 baño completo + 1 aseo de invitados • Amplia sala de estar combinada con cocina • Balcones privados • Patio trasero privado ajardinado • Ático en el tejado (no está incluido en el precio ni en el espacio habitable) El complejo cerrado ofrece infraestructura de primera calidad: piscina exterior, gimnasio, minicine, cafetería, cancha de baloncesto, parque infantil, cenadores con barbacoa, infraestructura para bicicletas, plazas de aparcamiento adicionales, estación de carga para vehículos eléctricos, seguridad 24/7 y administración profesional del sitio. Ubicación estratégica: • A 3,5 km del mar • A 2,5 km del centro de la ciudad • A 1,5 km del Aeropuerto Internacional de Batumi • A 4 km de un importante centro comercial • A 6 km del casco antiguo de Batumi • A 0,1 km de la estación de autobuses • A 0,1 km de los mercados Comfort Houses es ideal para residencia permanente, residencia vacacional o inversión en alquiler en una de las ciudades costeras más dinámicas del Mar Negro.
Precio de venta
$156.000
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Baños
1
Util
120 m²Detalles básicos
| Número de listado | 679109 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (En construcción) |
| Precio de venta | $156.000 |
| Habitaciones | 3 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Baños | 1 |
| Util | 120 m² |
| Área total | 157 m² |
| Área de otros superficies | 37 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descripción de otros espacios | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descripción de área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Plan de construcción |
| Suelo | 2 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Plaza de aparcamiento con toma de corriente, Punto de carga para vehículos eléctricos |
| Planta baja | Si |
| Residencia de vida asistida | Si |
| Características | Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal |
| Vistas | Patio trasero, Jardin delantero, Sierra |
| Almacenamientos | Almacenamiento en el ático |
| Materiales de suelos | Hormigón |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Equipamiento de baño | Conexión para lavadora, Suelo radiante |
| Descripción | Casas Comfort – Viviendas casi terminadas con comodidades modernas en el corazón de Batumi. |
| Información adicional | Compra una casa para vivir con potencial de inversión. 50% de pago inicial + 0% de cuota hasta 8 meses. Solo para una casa: 50% de pago inicial + 50% de último pago. 3 condiciones de reparación: | Estructura blanca | Reformada | Llave en mano | |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2024 |
|---|---|
| Año de construcción | 2027 |
| Inauguración | 2023 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado a dos aguas |
| Fundación | Soporte de tierra |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Calefacción | Calefacción por suelo térmico |
| Materiales de construcción | Hormigón, Siporex |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Materiales de facada | Homigon, Escayola, Piedra |
| Zonas comunes | Trastero para biciletas, Casa de club, La sala de entrada, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento, Restaurante |
| Área de parcela | 5052 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 34 |
| Número de edificios | 30 |
| Terreno | Piso |
| Costa | 3500 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Centro comercial | 4.5 km |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 0.1 km |
| Colegio | 2 km |
| Universidad | 7 km |
| Guardería | 1 km |
| Parque infantil | 0.1 km |
| Hospital | 2 km |
| Restaurante | 1.5 km |
| Parque | 0.2 km |
| Equitación | 1.5 km |
| Playa | 3.5 km |
| Centro de la ciudad | 2.5 km |
| Campo de deportes | 0.1 km |
| Gimnasio | 0.1 km |
| Otros |
0.1 km, Mini-cinema |
| Otros |
0.1 km, Cafe |
| Otros |
Basketball court |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.1 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 1.5 km |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento |
180 $ / mes
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Costes de adquisición
| Tasas de registro | $300 (Estimación) |
|---|
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