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Villa, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Su hogar soñado en Batumi con comodidades exclu...
Comfort Houses de Batumi Villas es un complejo residencial moderno de casas adosadas de 2 y 3 niveles en construcción, que ofrece un nuevo estándar de confort residencial en Batumi.
El proyecto combina armoniosamente una arquitectura exterior inspirada en el Mediterráneo con una estética interior escandinava — líneas limpias, luz natural, techos de 2.8 metros en el primer y segundo piso.
Esta casa adosada en particular cuenta con 168 m² de espacio interior distribuido en dos niveles, complementados por un patio privado de 56 m², sumando un área privada total de aproximadamente 190 m² de entorno habitacional personal.
La casa adosada de 4 dormitorios incluye:
• 4 dormitorios
• 2 baños completos + 1 aseo para invitados + vestidor
• Amplia sala de estar combinada con cocina
• Balcones privados
• Patio privado ajardinado
• Ático en el tercer piso (no incluido en el precio ni en el espacio habitable)
El complejo cerrado ofrece infraestructura de primera calidad:
Piscina exterior, gimnasio, mini-cine, cafetería, cancha de baloncesto, parque infantil, cenadores para barbacoa, infraestructura para bicicletas, espacios adicionales de estacionamiento, estación de carga para vehículos eléctricos, seguridad 24/7 y gestión profesional del sitio.
Ubicación estratégica:
• 3.5 km del mar
• 2.5 km del centro de la ciudad
• 1.5 km del Aeropuerto Internacional de Batumi
• 4 km del centro comercial principal
• 6 km del casco antiguo de Batumi
• 0.1 km de la estación de autobuses
• 0.1 km de los mercados
Comfort Houses es ideal para residencia permanente, residencia vacacional o inversión en alquiler en una de las ciudades costeras más dinámicas del Mar Negro.
Precio de venta
$201.600
Habitaciones
5
Dormitorios
4
Baños
3
Util
168 m²Detalles básicos
| Número de listado | 677921 |
|---|---|
| Obra nueva | Si |
| Precio de venta | $201.600 |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Util | 168 m² |
| Área total | 124 m² |
| Área de otros superficies | 56 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descripción de otros espacios | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descripción de área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Plaza de aparcamiento con toma de corriente, Punto de carga para vehículos eléctricos |
| Planta baja | Si |
| Residencia de vida asistida | Si |
| Características | Ventanas de doble cristal |
| Vistas | Patio trasero, Jardin delantero, Piscina |
| Almacenamientos | Almacenamiento en el ático |
| Materiales de suelos | Hormigón |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Descripción | Casas Comfort – Diseño mediterráneo, interiores escandinavos y comodidades modernas en el corazón de Batumi. |
| Información adicional | Compra una casa para vivir con potencial de inversión. Pago inicial del 25% + 0% en cuotas hasta 10 meses. Solo para una casa - 50% de pago inicial + 50% en el último pago. 3 condiciones de reparación: | Marco blanco | Renovada | Lista para habitar | |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2024 |
|---|---|
| Año de construcción | 2027 |
| Inauguración | 2027 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado de mansarda |
| Fundación | Hormigón reforzado |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Calefacción | Calefacción por suelo térmico |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Materiales de facada | Escayola |
| Zonas comunes | Trastero para biciletas, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento |
| Área de parcela | 5052 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 34 |
| Número de edificios | 30 |
| Terreno | Piso |
| Costa | 3500 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Centro comercial | 5 km |
|---|---|
| Colegio | 2 km |
| Tienda de comestibles | 0.1 km |
| Universidad | 6 km |
| Guardería | 1 km |
| Parque infantil | 0.1 km |
| Hospital | 3 km |
| Restaurante | 2 km |
| Parque | 0.2 km |
| Equitación | 1.5 km |
| Playa | 3.5 km |
| Centro de la ciudad | 3 km |
| Sala de natación | 0.1 km |
| Gimnasio | 0.1 km |
| Otros |
0.1 km, Mini-cinema |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.1 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 1.5 km |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 252 $ / mes |
|---|
Costes de adquisición
| Tasas de registro | $200 (Estimación) |
|---|
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