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Apartamento, Zypern
8036 Paphos, Pafos
Una inversión de primera en Pafos.
Horizon Residences
El diseño moderno de viviendas se combina con la calidad de vida mediterránea.
El proyecto Horizon se caracteriza por su ubicación estratégica en el popular barrio de Universal (Kato Paphos).
Ofrece el equilibrio perfecto entre la cercanía al centro turístico y la tranquilidad de una zona residencial exclusiva.
Infraestructura:
Supermercados, gimnasios y escuelas internacionales están a 5-10 minutos a pie.
Turismo: El puerto de Paphos y los sitios del Patrimonio Mundial de la UNESCO están en las inmediaciones. Aeropuerto:
A solo aproximadamente 15 minutos en coche del aeropuerto internacional de Paphos.
Precios y unidades:
Los precios reflejan la construcción de alta calidad y el enorme potencial de demanda.
Tipo de unidad Superficie habitable (aprox.) Precio desde (más IVA)
Apartamento de 1 habitación ~ 75 m²
desde 267.500 €
Apartamento de 2 habitaciones ~ 100 m²
desde 365.000 €
Nota: En la primera ocupación en Chipre, se aplica un IVA reducido del 5 % (en lugar del 19 %), si se utiliza como residencia principal.
Caso de inversión: ¿Por qué invertir en Horizon?
Altos rendimientos de alquiler: En Paphos-Universal, se pueden obtener rentabilidades brutas del 7 % al 9 % mediante alquileres a corto plazo (Airbnb/Booking). Los alquileres a largo plazo se mantienen estables en aproximadamente el 5 %.
Residencia permanente: Con una inversión a partir de 300.000 € (+ IVA), se califica para el derecho de residencia permanente en Chipre (procedimiento acelerado), válido para toda la familia.
Apreciación del capital: Paphos ha registrado en los últimos 24 meses una apreciación del valor de aproximadamente el 10-15 %. Las nuevas construcciones de desarrolladores de renombre como Quality Home son especialmente...
Precio de venta
EUR 267.500 ($306.029)
Habitaciones
2
Dormitorios
1
Baños
1
Util
65 m²Detalles básicos
| Número de listado | 676438 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (En construcción) |
| Precio de venta | EUR 267.500 ($306.029) |
| Habitaciones | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Baños con inodoro | 1 |
| Util | 65 m² |
| Área total | 75 m² |
| Área de otros superficies | 10 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Open-plan layouts with abundant natural light and glass fronts.Features: |
| Descripción de otros espacios | Communal swimming pool, VRV air conditioning systems (concealed), high-quality fitted kitchens, and smart home pre-installation. |
| Descripción de área | The Location: Paphos – Universal: The Universal region is considered a "rental hotspot". Cyprus: Beach Proximity: Only approx. 1.5 km to the sandy beaches of Kato Paphos. Infrastructure: Supermarkets, gyms, and international schools are within a 5–10 minute walk. Tourism: Paphos Harbour and UNESCO World Heritage sites are in the immediate vicinity.Airport: Just approx. 15 minutes' drive to Paphos International Airport. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 3 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento |
| Características | Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal, Caldera |
| Vistas | Jardin, Jardin, Vecinos, Calle, Mar |
| Almacenamientos | Ropero |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Hormigón, Pintura |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Horno, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas, Horno microondas, Lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Calentador de agua, Cabina de ducha |
| Descripción | Ubicación privilegiada / Vista al mar / Alto retorno de inversión |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2025 |
|---|---|
| Año de construcción | 2027 |
| Inauguración | 2027 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada | Homigon, Hormigon, Vaso |
| Zonas comunes | La sala de entrada, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Clase de certificado energético
Servicios
| Centro comercial | 0.5 km |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 0.2 km |
| Colegio | 3 km |
| Universidad | 8 km |
| Guardería | 2 km |
| Hospital | 3 km |
| Restaurante | 0.2 km |
| Puerto deportivo | 2 km |
| Playa | 0.6 km |
Acceso en transporte público
| Aeropuerto | 20 km |
|---|
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 150 € / mes (171,61 $) (estimación) |
|---|
Costes de adquisición
| Impuestos | 19 % (Estimación) |
|---|---|
| Notaría | EUR 700 ($801) (Estimación) |
| Otros gastos | EUR 3.000 ($3.432) (Estimación) |
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