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Villa, Keur Dibe, SINTHIANE
23000 Saly Portudal, Sinthiane
VILLA CONTEMPORÁNEA EXCEPCIONAL EN VENTA
EL PRIVILEGIO DE UNA DIRECCIÓN CONFIDENCIAL
Algunas propiedades cautivan por su arquitectura. Otras por su ubicación. Las más raras combinan ambas cualidades ofreciendo además un verdadero arte de vivir. Situada en el corazón de un entorno residencial preservado en Sinthiane – Keur Dibé, en la comuna de Sindia, esta propiedad contemporánea es una de las residencias privadas más destacadas actualmente disponibles en la Pequeña Costa senegalesa. Construida sobre un terreno completamente cercado de 4.664 m², desarrolla cerca de 1.070 m² de superficies construidas, ofreciendo volúmenes excepcionales, una calidad de construcción impecable y prestaciones que cumplen con los estándares internacionales. Entregada en 2020, la propiedad se ofrece completamente amueblada, con mobiliario contemporáneo cuidadosamente seleccionado y equipamiento de alta gama que permite una instalación inmediata. Pensada como un auténtico dominio privado, esta residencia combina arquitectura contemporánea, confort absoluto, autonomía energética, espacios de recepción, instalaciones de ocio y numerosas posibilidades de diseño. Está dirigida a una clientela exigente que busca una propiedad única, donde la elegancia, la intimidad y la calidad de vida se unen en armonía.
EL LUJO DE LA CALMA Y LA DISCRECIÓN
Uno de los mayores privilegios de esta propiedad reside en su entorno. A diferencia de las zonas más animadas de la costa, Sinthiane – Keur Dibé ofrece una atmósfera rara donde la calma, la confidencialidad y la seguridad están omnipresentes. Aquí, los días están marcados por la serenidad de la naturaleza, lejos del bullicio urbano y turístico, sin renunciar a la proximidad de los principales centros de vida de la Pequeña Costa.
Precio de venta
EUR 990.000 ($1.127.434)
Habitaciones
8
Dormitorios
3
Baños
4
Util
4664 m²Detalles básicos
| Número de listado | 676330 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (Listo para su ocupación) |
| Precio de venta | EUR 990.000 ($1.127.434) |
| Habitaciones | 8 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Baños | 5 |
| Util | 4664 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Main Villa The main villa offers approximately 380 m² of living space and boasts contemporary architecture that emphasizes spaciousness, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor areas. Entrance Hall: An elegant entrance hall provides access to the villa's various reception areas. Living Room/Lounge: A vast open-plan living space of approximately 90 m², combining a lounge, dining room, and kitchen. Large bay windows offer unobstructed views of the terrace, swimming pool, and landscaped garden. Dining Room: A welcoming space integrated into the living room, ideal for family meals or entertaining. Kitchen: A high-end FARO kitchen, fully fitted and equipped, with a central island, ample storage, and premium countertops. Covered Terrace: A large covered terrace of over 100 m², a true extension of the living areas, provides an ideal setting for outdoor dining and relaxation. Master Suite: Spacious master suite of approximately 47 m², comprising: master bedroom; large dressing room; private bathroom; private toilet. Bedroom 2: Large independent bedroom of approximately 50 m², with private bathroom and toilet. Bedroom 3: Large independent bedroom of approximately 40 m², with private bathroom and toilet. Service Areas: Laundry room - Pantry - Guest toilet - Additional shower - Storage spaces Accessibility: The villa is fully adapted for people with reduced mobility (PRM). |
| Descripción de otros espacios | Artist's Studio Independent studio of approximately 54 m², benefiting from excellent natural light. This space can also be used as: a professional office; a creative studio; a recreation room; or a home office. Gallery / Showroom Spacious gallery of approximately 150 m², offering numerous layout possibilities. It can accommodate: an art gallery; a showroom; a reception room; an event space; or be converted into three additional bedrooms with en-suite bathrooms. Covered Hangar: Covered hangar of approximately 300 m², offering significant ceiling height and great flexibility of use. Depending on the future owner's needs, this space can be converted into: a basketball court; a five-a-side football pitch; a padel court; a private gym; a multi-purpose room; a reception area; a showroom; a garage for classic cars; a professional workshop; or high-end storage space. Swimming Pool & Outdoor Spaces Infinity Pool: Dimensions: 12 x 4 meters, Heated pool, Integrated Jacuzzi, Massage jets, Sand/chlorine filtration Underground technical room of 12 m², Landscaped garden. The meticulously maintained garden offers ample green spaces ideal for relaxation and outdoor activities. Orchard: The property includes a private orchard producing, depending on the season: mangoes, lemons, and various fruit trees. Parking: Covered parking of approximately 70 m², complemented by ample outdoor parking spaces. |
| Descripción de área | A STRATEGIC LOCATION BETWEEN SEA, NATURE, AND MODERNITY The property enjoys a prime location just 25 minutes from Blaise Diagne International Airport (AIBD), West Africa's main air hub. Thanks to the toll highway and modern road infrastructure, travel is quick, smooth, and perfectly safe, both day and night. In just a few minutes, owners can reach the most beautiful destinations on the Petite Côte: • Ngaparou, renowned for its marina, restaurants, and upscale residences; • La Somone, famous for its protected lagoon, charming hotels, and peaceful atmosphere; • Saly Portudal, an iconic West African seaside resort offering luxury hotels, an international golf course, a casino, beach clubs, shops, marinas, and water sports; • Popenguine, prized for its natural beaches, ecological reserve, and authentic charm; • Mbour, a dynamic economic center offering all the essential commercial, medical, and administrative infrastructure. This location provides quick access to international schools, healthcare facilities, banks, shopping centers, gourmet restaurants, five-star hotels, sports clubs, wellness centers, and everyday services, all while enjoying an exceptionally peaceful residential environment. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en patio, Garaje |
| Planta baja | Si |
| Características | Amueblado, Aire acondicionado |
| Vistas | Jardin, Patio trasero, Jardin delantero, Jardin privado, Jardin, Campo, Parque natural, Piscina |
| Almacenamientos | Vitrina, Ropero, Vestidor, Armario/armarios |
| Telecomunicaciones | TV , Internet |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Frigorífico, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas, Horno microondas, Lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Vitrina, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Calentador de agua, Espejo, Vitrina con espejo, Cabina de ducha |
| Equipamiento del cuarto de servicio | Conexión para lavadora, Lavadero |
| Descripción | Villa de lujo en venta en Sinthiane – Keur Dibe | Comuna de Sindia | Mbour – Senegal |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2020 |
|---|---|
| Año de construcción | 2020 |
| Inauguración | 2020 |
| Plantas | 1 |
| Ascensor | No |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Materiales de construcción | Ladrillo, Hormigón |
| Materiales de facada | Homigon, Azulejos, Hormigon, Vaso |
| Zonas comunes | Habitación técnica, Trastero para biciletas, Cobertizo para basura, Gym, Piscina, Garaje, Plazas de aparcamiento, Lavandería |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Derecho para usar zona acuática común |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Cuotas mensuales
Costes de adquisición
| Notaría | 10 % |
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