Vivienda unifamiliar, Sinarades
490 84 Kastellani Mesis, Σιναραδες
This spacious and well-maintained detached residence of 270 sqm. is spread over three levels and sits on a privately owned plot of 2,800 sqm. Offering comfort, privacy, and all modern amenities, this property is ideal both as a permanent home and as a holiday retreat.
The house is arranged as follows:
The semi-basement features an independent open-plan unit with kitchen, bathroom, living area, and sleeping space—ideal for guests or rental use.
On the raised ground floor (mezzanine) there is a living room, dining area, kitchen, one bedroom, and a WC.
The upper floor consists of three bedrooms and a spacious bathroom with a jacuzzi bathtub.
The residence is equipped with autonomous oil heating, air conditioning units, a solar water heater, and double-glazed aluminum windows. It is bright, airy, and move-in ready.
The outdoor space includes ample parking, a covered seating area, a BBQ, and a small vineyard at the back of the plot. There is also the potential to add a swimming pool, which would significantly upgrade the property into a modern, high-value villa.
Strategically located, the property is surrounded by nature yet provides quick access to key destinations. The beaches of Agios Gordios and Kontogialos are only 4 km and 5 km away respectively, while the traditional village of Pelekas and the famous Kaiser’s Observatory are just 6 km away. The property is also 10 km from Corfu Airport, 13 km from the New Port, and only 12 km from Corfu Town.
This is a unique investment opportunity with strong future potential, combining excellent condition, serene natural surroundings, proximity to beaches and town, and the option to convert the property into a luxury villa suitable for either private use or tourism development.
Precio de venta
EUR 450.000 ($530.683)Habitaciones
5Dormitorios
4Baños
3Util
200 m²Detalles básicos
| Número de listado | 672455 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 450.000 ($530.683) |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Util | 200 m² |
| Área total | 270 m² |
| Área de otros superficies | 70 m² |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Plan de construcción |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde | De acuerdo con el contrato |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en patio |
| Planta alta | Si |
| Características | Aire acondicionado, Chimenea, Caldera, Calentamiento de agua con energía solar |
| Vistas | Jardin, Patio trasero, Jardin delantero, Patio interior, Jardin privado, Jardin, Calle, Campo, Sierra, Parque natural |
| Descripción | Detached house of 270sqm within a 2800sqm plot on West Corfu, just 4km from the beach |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1993 |
|---|---|
| Inauguración | 1993 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado a dos aguas |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | E |
| Calefacción | Caldera de aceite |
| Área de parcela | 2800 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 5 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Derecho para usar zona acuática común |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Derechos de construcción | 270 m² |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Clase de certificado energético
Servicios
| Tienda de comestibles | 1.2 km |
|---|---|
| Hospital | 15 km |
| Playa | 4 km |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.3 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 10 km |
| Ferry | 13 km |
Cuotas mensuales
| Agua | 40 € / mes (47,17 $) (estimación) |
|---|---|
| Electricidad | 150 € / mes (176,89 $) (estimación) |
| Telecomunicaciones | 40 € / mes (47,17 $) (estimación) |
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia | 3,1 % |
|---|---|
| Notaría | 2,3 % (Estimación) |
| Poder notarial | EUR 200 ($236) (Estimación) |
| Otros gastos |
2 %
(Estimación) Attorney fees |
| Comisión |
2,48 %
Brokerage fees |
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