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Apartemento, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
Suite en Venta cerca de la USFQ | Terraza Privada
Suite moderna en venta ubicada a pocos metros de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ), en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de Cumbayá.
La propiedad cuenta con 47 m² de construcción y una terraza privada de 7,35 m², ofreciendo un diseño funcional, excelente iluminación natural y acabados contemporáneos. Ideal para estudiantes universitarios, profesionales, expatriados o inversionistas que buscan una propiedad de alta rotación y rentabilidad.
La suite dispone de un dormitorio amplio, cocina americana con isla y extractor de olores, baño moderno y acceso a áreas comunales de alto nivel. El edificio ofrece seguridad 24/7, salas de coworking, área BBQ, ascensor, parqueadero subterráneo y generador eléctrico. Edificio 100% eléctrico, eficiente y moderno.
Gracias a su ubicación estratégica junto a la USFQ, esta propiedad es perfecta tanto para vivienda como para inversión en renta fija o Airbnb, con excelente proyección de valorización.
Precio de venta
$110.000
Habitaciones
1
Dormitorios
1
Baños
1
Util
47 m²Detalles básicos
| Número de listado | 671749 |
|---|---|
| Precio de venta | $110.000 |
| Habitaciones | 1 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Baños con inodoro | 1 |
| Util | 47 m² |
| Área total | 54.4 m² |
| Área de otros superficies | 7.4 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| Descripción de otros espacios | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| Descripción de área | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Certificado catastral |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 4 |
| Estado | Inhabitable |
| Vacante desde | Disponible de inmediato. |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Garaje, Aparcamiento en garaje |
| Planta alta | Si |
| Características | Sistema de seguridad |
| Vistas | Vecinos, Cuidad |
| Almacenamientos | Vitrina, Ropero, Vestidor, Armario/armarios |
| Telecomunicaciones | TV , Televisión por cable, Internet , Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Azulejo, Azulejos |
| Superficies de pared | Baldosa cerámica, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Cocina de inducción, Armarios |
| Equipamiento de baño | Vitrina, Vitrina con espejo, Cabina de ducha |
| Descripción | Suite moderna en venta cerca de la USFQ, con terraza privada, edificio moderno y alta demanda de renta. Ideal para extranjeros e inversionistas. |
| Información adicional | Propiedad ideal para inversión inmobiliaria por su cercanía a la USFQ, alta demanda de renta y excelente proyección de valorización en Cumbayá. |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 2022 |
|---|---|
| Inauguración | 2022 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | Si |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales de facada | Homigon, Escayola, Vaso |
| Zonas comunes | Plazas de aparcamiento |
| Ref. | 8972768 |
| Cargas | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| Cargas | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| Mantenimiento | 87 |
| Número de plazas de aparcamiento | 1 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Situación de planificación |
Plan General
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| Ingeniería municipal |
Agua, Alcantarilla, Electricidad The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| Instrucciones para llegar en coche | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento |
87 $ / mes
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| Electricidad |
20 $ / mes
(estimación)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
Costes de adquisición
| Notaría |
$550 (Estimación) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
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