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Casa unifamiliar, Urbanizacion Villa Fontana, Cerca del Club Arrayanes
170303 Quito, Puembo
Casa de Lujo en Villa Fontana – Puembo | Quito
Ubicada en Villa Fontana, una de las urbanizaciones más prestigiosas y consolidadas de Puembo, esta residencia de alto nivel ofrece un entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza, frente al Club de Golf Arrayanes.
La propiedad cuenta con 390 m² de área interior y 100 m² de áreas exteriores privadas, distribuidas en dos plantas, con excelente iluminación natural, acabados de calidad y una distribución pensada para el confort y la vida familiar.
Dispone de 4 dormitorios, family room, sala y comedor amplios, cocina funcional, dormitorio de servicio, áreas exteriores con chimenea, jardín privado y garaje para varios vehículos.
La urbanización ofrece seguridad privada, casa club, piscinas, áreas verdes y un ambiente residencial tranquilo de estándares internacionales.
Su ubicación estratégica permite rápido acceso a Cumbayá, Ruta Viva, el aeropuerto, colegios internacionales, hospitales y zonas corporativas.
Propiedad lista para habitar, ideal para embajadas, diplomáticos, ejecutivos multinacionales, empresarios y familias expatriadas que buscan calidad de vida, privacidad y excelente conectividad.
Precio de venta
$790.000
Habitaciones
4
Dormitorios
4
Baños
5
Util
490 m²Detalles básicos
| Número de listado | 671559 |
|---|---|
| Precio de venta | $790.000 |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 5 |
| Baños con inodoro | 5 |
| Util | 490 m² |
| Área total | 700 m² |
| Área de otros superficies | 210 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Spacious and well-distributed living areas filled with abundant natural light. The residence features an elegant main living and dining area, a family room, a large fully equipped kitchen, and four comfortable bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and a private bathroom. Designed to provide comfort, privacy, and refined everyday living. |
| Descripción de otros espacios | Private outdoor areas include a 100 m² garden, outdoor dining spaces, and a covered terrace with a fireplace. The property also offers a laundry area, pantry, service bedroom, ample parking space, and well-designed circulation areas that enhance comfort and functionality. |
| Descripción de área | Located within Villa Fontana, a consolidated private residential community in Puembo, directly facing the Arrayanes Golf Club. The area offers a quiet, green, and secure environmentle environment with easy access to Cumbayá, Ruta Viva, the airport, and nearby international schools, hospitals, and commercial areas. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Información provista por el propietario |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Nuevo |
| Vacante desde | disponible |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en patio |
| Planta baja | Si |
| Planta alta | Si |
| Características | Sistema de seguridad |
| Vistas | Jardin privado, Jardin, Campo, Sierra, Parque natural |
| Almacenamientos | Vestidor, Armario/armarios |
| Telecomunicaciones | TV , Televisión por cable, Televisión por satélite, Internet , Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Baldosa cerámica, Baldosa |
| Materiales de baño | Azulejos, Marmol |
| Electrodomésticos | Horno, Cocina de inducción, Armarios, Campana |
| Equipamiento de baño | Duscha, Bañera, Conexión para lavadora, Vitrina, Baño, Inodoro, Calentador de agua, Cabina de ducha |
| Descripción | Exclusiva casa de lujo en Villa Fontana, Puembo, frente al Club de Golf Arrayanes. Amplios espacios, jardín privado, entorno verde y seguridad 24/7. Ideal para ejecutivos, diplomáticos y familias |
| Información adicional | Propiedad ubicada en urbanización privada consolidada, con seguridad 24/7 y áreas comunales. Residencia en excelentes condiciones, lista para habitar. Ideal para ejecutivos, diplomáticos y familias expatriadas. Visitas únicamente con cita previa. |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2022 |
|---|---|
| Año de construcción | 2023 |
| Inauguración | 2023 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación |
Hormigón reforzado
Reinforced concrete foundation designed in compliance with seismic-resistant construction standards. |
| Clase de certificado energético | A |
| Calefacción | Calefacción solar, Calefacción con chimenea o caldera |
| Materiales de construcción | Ladrillo, Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada |
Homigon, Azulejos, Piedra, Vaso Modern façade finished with high-quality materials, including stone cladding, glass elements, and contemporary architectural details. |
| Zonas comunes | Casa de club, Cobertizo para basura, Piscina, Garaje, Plazas de aparcamiento |
| Ref. | 9543954 |
| Cargas | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Gerente | Marcos Ortega |
| Información de contacto del gerente | +593963930390 |
| Mantenimiento | 180 |
| Área de parcela | 700 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 5 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Situación de planificación |
Plan General
Consolidated private residential community with approved residential zoning and full municipal infrastructure. |
| Ingeniería municipal |
Agua, Alcantarilla, Electricidad Full municipal infrastructure available, including water supply, sewer system and electricity. |
| Instrucciones para llegar en coche | Easy access by paved roads. Located within Villa Fontana private community, Puembo, with direct access from the main road near Club de Golf Arrayanes. |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento |
180 $ / mes
(estimación)
Estimated monthly maintenance fee covering 24/7 private security, maintenance of common areas and general services within the residential community. |
|---|---|
| Agua |
15 $ / mes
(estimación)
The property has its own water meter. Water charges are billed monthly according to the actual consumption of the occupants. |
| Electricidad |
40 $ / mes
(estimación)
Electricity is individually metered and billed monthly according to actual consumption. |
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia |
1 %
(Estimación) Estimated transfer tax (Alcabala), approximately 1% of the purchase value, payable upon property transfer in accordance with Ecuadorian municipal regulations. |
|---|
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