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Vivienda unifamiliar, Urbanizacion Viña del Chiche, Hilacril Plaza
170903 Tumbaco
Casa Moderna en Venta en Hilacril con Jardín
Casa moderna EN VENTA en Urbanizaciòn Viña del Chiche, Sector Hilacril, Tumbaco, una de las urbanizaciones privadas más exclusivas y seguras de los Valles de Quito.
Construida en 2021, esta propiedad ofrece arquitectura contemporánea, espacios amplios y excelente iluminación natural. El área social se integra de forma armónica con el jardín privado y porche con BBQ dual (gas y carbón), ideal para disfrutar del hogar con total privacidad.
Cuenta con domótica funcional (cortinas eléctricas y control automatizado), cocina abierta con family room equipada, y tres dormitorios amplios, cada uno con baño privado y walking closet. Incluye cuarto de servicio con baño, bodega, cuarto de equipos, cisterna y riego automático.
Ubicada en un entorno residencial de baja densidad, Hilacril es preferida por familias, ejecutivos y diplomáticos que priorizan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, lejos del tráfico urbano.
Precio de venta: $540.000
Alícuota: $180
Visitas únicamente con cita previa.
Gestionada por Innova Real Estate Ecuador.
Precio de venta
$540.000
Habitaciones
3
Dormitorios
3
Baños
4
Util
368.4 m²Detalles básicos
| Número de listado | 671467 |
|---|---|
| Precio de venta | $540.000 |
| Habitaciones | 3 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Baños | 4 |
| Baños con inodoro | 4 |
| Util | 368.4 m² |
| Área total | 661 m² |
| Área de otros superficies | 292.6 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Amplios y luminosos espacios habitables con diseño moderno y excelente iluminación natural. Sala y comedor integrados con ventanales de piso a techo y salida directa al jardín privado. Cocina abierta tipo americana con family room, equipada con plancha, horno, microondas y refrigerador. Dormitorios amplios, cada uno con baño privado y walking closet, que garantizan confort, privacidad y funcionalidad. |
| Descripción de otros espacios | Jardín privado con porche y área BBQ dual (gas y carbón), ideal para reuniones sociales y disfrute al aire libre. Cuarto de servicio con baño completo, bodega, cuarto de equipos, cisterna y sistema de riego automático. Cuatro parqueaderos (dos cubiertos y dos descubiertos). Urbanización privada con seguridad 24/7. |
| Descripción de área | Ubicada en la Urbanización Viña del Chiche Sector Hilacril, una de las zonas más privadas, seguras y residenciales de Tumbaco. Sector de baja densidad, rodeado de naturaleza y con un perfil residencial alto, ideal para familias, ejecutivos y diplomáticos que buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida, lejos del tráfico urbano. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Información provista por el propietario |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Satisfactorio |
| Vacante desde |
13 dic 2025
Disponible |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Garaje, Aparcamiento en garaje |
| Planta alta | Si |
| Características | Sistema de seguridad |
| Vistas | Jardin, Patio trasero, Jardin privado, Jardin, Parque natural |
| Almacenamientos | Vitrina, Ropero, Vestidor, Armario/armarios |
| Telecomunicaciones | TV , Internet , Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Azulejo, Hormigón |
| Superficies de pared | Baldosa cerámica |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Cocina de gas, Horno, Armarios |
| Equipamiento de baño | Duscha, Espacio para lavadora, Baño, Inodoro, Calentador de agua, Espejo |
| Equipamiento del cuarto de servicio | Conexión para lavadora |
| Descripción | Casa moderna independiente en la Urbanización Viña del Chiche, Sector Hilacril, Tumbaco. 368 m² de construcción, jardín privado con BBQ, domótica funcional y seguridad 24/7. |
| Información adicional | Propiedad lista para habitar. Documentación en regla. Visitas únicamente con cita previa. Precio negociable para cierre inmediato. |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2020 |
|---|---|
| Año de construcción | 2021 |
| Inauguración | 2021 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación |
Hormigón reforzado
Estructura de hormigón armado diseñada para construcción residencial moderna, cumpliendo normas estructurales vigentes. |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada |
Homigon, Vaso Fachada moderna con combinación de hormigón, vidrio templado y acabados contemporáneos de alta durabilidad. |
| Zonas comunes | Garaje |
| Ref. | 9665022 |
| Gerente | Marcos Ortega |
| Información de contacto del gerente | 593963930390 |
| Mantenimiento | 180 |
| Área de parcela | 661 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 4 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación |
Plan General
Urbanización privada residencial de baja densidad. Uso de suelo residencial. Zona consolidada con vivienda unifamiliar construida. Cuenta con planificación urbana aprobada y servicios completos. |
| Ingeniería municipal |
Agua, Alcantarilla, Electricidad La propiedad cuenta con servicios municipales completos: agua potable, alcantarillado y conexión eléctrica. Urbanización privada con infraestructura consolidada. |
| Instrucciones para llegar en coche | Acceso desde la Ruta Viva hacia Tumbaco. Ingreso por el sector Viña del Chiche. Urbanización privada con control de acceso y seguridad 24/7. |
Servicios
| Centro comercial |
3 km, La Urbanización La Viña del Chiche está ubicada en el corazón de Tumbaco, muy cerca de servicios y comercios importantes como Plaza Hilacril, supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, bancos y colegios. El sector cuenta con fácil acceso a transporte público y vías principales hacia Quito. https://www.google.com/maps/dir/Urbanización+La+Viña+del+Chiche,+Tumbaco/Plaza+Hilacril,+Tumbaco |
|---|---|
| Hospital |
7 km, El Hospital de los Valles se encuentra aproximadamente a 7 km de la Urbanización La Viña del Chiche, con acceso rápido por las principales vías de Tumbaco y Cumbayá. https://www.google.com/maps/dir/Urbanización+La+Viña+del+Chiche,+Tumbaco/Hospital+de+los+Valles,+Quito |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento |
180 $ / mes
(estimación)
Alícuota mensual de la urbanización que cubre mantenimiento de áreas comunes, seguridad privada 24/7 y administración. |
|---|
Costes de adquisición
| Notaría |
$1.300 (Estimación) Valor estimado de gastos notariales por la escritura de compraventa. El monto final puede variar según la notaría y el valor escriturado. |
|---|---|
| Impuesto de transferencia |
1 %
(Estimación) Impuesto de alcabala correspondiente a la transferencia de dominio. Aproximadamente el 1% del valor de compraventa. Este impuesto es pagado por el comprador. |
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