البحث عن طريق الرقم المرجعي
منزل شبه مستقل, Avenida de Ayyo, Hotel Royal Hideaway Corales Villas
38670 Costa Adeje Teneriffa, Barranco de las Torres
فيلا ملكية هيدواي ذات غرفتي نوم مع مسبح خاص
تقع في داخل فيلات رويال هايدواي كوراليس 5*GL في لا كاليتا، وتجمع هذه الفيلا الأنيقة ذات الطابق الواحد بين العمارة المعاصرة والخصوصية وعيش فندق خمس نجوم.
تتصل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والمضيئة مباشرةً بالتراس والحديقة المصممة بشكل منسق. يتم دمج مطبخ حديث ومجهز بالكامل مع جزيرة في مساحة المعيشة الرئيسية.
تحتوي الفيلا على غرفتي نوم وحمامين كاملين. تقع جناح النوم الرئيسي في جناح منفصل ويشمل خزائن ملابس مشيّدة، وحمام داخلي مع حوض استحمام، ودش ومرحاض، ودش خارجي خاص. تفتح غرفة الضيوف مباشرة على حديقتها الخاصة وتشمل خزائن مدمجة وحمامًا مزودًا بمغسلتين ودش ومرحاض.
خارجياً، يوفر التراس الواسع مناطق منفصلة لتناول الطعام والاسترخاء والتشميس. يخلق المسبح الخاص والحديقة المصممة جوًا هادئًا للاستمتاع بمناخ تينيريفي على مدار العام وإطلالات بانورامية على الأطلنطي. كما تتضمن العقار غرفة تخزين منفصلة، ومرافق غسيل، وتكييف هواء فردي، وموقف سيارات.
تعد الفيلا جزءًا من فندق غراند لوكشري خمس نجوم تديره مجموعة فنادق بارسيلو. يمكن للمالكين استخدام العقار بشكل خاص لمدة تصل إلى 180 يومًا في السنة. وعندما لا يكون في الاستخدام الخاص، يشارك في برنامج تأجير الفندق المدارة بشكل احترافي.
لا يُسمح بالتأجير الفرعي الخاص من قبل المالك، ويجب الحفاظ على الأثاث والتصميم الداخلي والمعدات وفقًا لمعايير الفندق.
البيت المفتوح: 14/10/2026
14:00 – 15:30
https://signup.reyesproperty.es/corales-villas-showcase
Royal Hideaway Corales Villas
سعر البيع
2.050.000 € (309.243.347 د.ج.)
غرف
3
غرف نوم
2
الحمامات
2
مساحة المعيشة
144.5 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 678200 |
|---|---|
| سعر البيع | 2.050.000 € (309.243.347 د.ج.) |
| غرف | 3 |
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 2 |
| مراحيض | 3 |
| حمامات مع مرحاض | 2 |
| مساحة المعيشة | 144.5 متر مربع |
| المساحة الكلية | 329.5 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 185.1 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Bright single-level villa with an open-plan living and dining area, a modern fully equipped kitchen with island, two bedrooms and two complete bathrooms. The main bedroom occupies a separate wing and includes walk-in wardrobes, an en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet, and a private outdoor shower. The guest bedroom has fitted wardrobes, direct access to its own garden area and a bathroom with double sinks, shower and toilet. |
| وصف المساحات الأخرى | The outdoor accommodation includes a generous terrace and entrance area, a landscaped private garden and a private swimming pool. The terrace is arranged with dining, lounge and sunbathing areas. The property also includes a separate external storage room, a laundry area and a private parking space. |
| وصف المنطقة | The property has a plot area of 329.52 m² and a constructed area of 144.45 m². The individual marketing figures include 92.91 m² of terrace and entrance space, a 45.44 m² private swimming pool, 47.72 m² of garden and a 9.26 m² external storage room. |
| القياسات التحقق منها | نعم |
| القياسات على أساس | مقالات |
| الأرضية | 5 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | جيد |
| شاغر من | تتاح الملكية بموجب اتفاق وتظل خاضعة للترتيبات الحالية لإدارة الفندق وتشغيله بالإيجار. |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, نقطة شحن السيارات الكهربائية |
| الإقامة الترفيهية | نعم |
| المعدات | مفروشة, تكييف, نوافذ زجاجية مزدوجة, مضخة حرارة الهواء, استرداد الحرارة |
| المساحات |
سطيحة
( جنوب) فناء ( شمال) مسبح ( جنوب) غرفة الغسيل ( جنوب) سقيفة في الهواء الطلق ( جنوب غرب) |
| عدد المشاهدات | حديقة, الحي , مدينة, الجبال, بحر, حوض السباحة |
| المستودعات | غرفة خلع الملابس, خزانة / خزائن |
| الاتصالات | التلفزيون, التلفزيون الرقمي, تلفزيون قمر صناعي, الإنترنت, الألياف البصرية الإنترنت, هوائي |
| الأسطح الأرضية | قطعة سيراميك |
| أسطح الجدار | طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط سيراميك |
| معدات المطبخ | فرن الخبز, فرن الحث, ثلاجة التجميد, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, فرن منفصل, الميكروويف |
| معدات الحمام | حمام, حوض الإستحمام, خزانة, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, مرآة |
| معدات غرفة المرافق | غسالة, طبل التجفيف |
| وصف | فيلا بغرفتي نوم مع حمام سباحة خاص |
| معلومات إضافية | الملكية مملوكة بشكل خاص بينما تشكل جزءًا من عملية فندق رويال هايدواي كوراليس فيلاز. يستفيد الملاك من إدارة فندقية محترفة ويمكنهم استخدام الفيلا بشكل خاص لمدة تصل إلى 180 يومًا في السنة. خلال الفترات التي لا يستخدم فيها المالك الفيلا، تشارك في برنامج تأجير الفنادق بارسيلو. يتلقى المالك الحصة المقابلة من دخل الإيجار الناتج عن عملية الفندق. لا يُسمح بالتأجير الخاص أو التأجير الفرعي خارج برنامج الفندق. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2019 |
|---|---|
| سنة البناء | 2025 |
| افتتاح | 2025 |
| طوابق | 1 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الميكانيكية |
| مؤسسة |
أسمنت
Reinforced-concrete foundations and structure. |
| فئة شهادة الطاقة | ب |
| تدفئة | مضخة حرارة الهواء والماء |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد الواجهة |
أسمنت, جبس, حجر, زجاج Rendered concrete façade with stone and glass elements and aluminium-framed double-glazed windows. |
| المناطق المشتركة | ساونا, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, كراج, موقف سيارات, مطعم |
| مدير | Barceló Hotel Group |
| أرض | منحدر خفيف |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | تأجير |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
فئة شهادة الطاقة
الخدمات
| مركز تسوق |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 2.632 € / عام (397.038,29 دج) ( تقدير) |
|---|---|
| النفايات المنزلية | 152 € / عام (22.929,26 دج) ( تقدير) |
| ضريبة الأملاك | 1.350 € / عام (203.648,06 دج) |
| تأمين | 320 € / عام (48.272,13 دج) ( تقدير) |
| آخر |
450 € / عام (67.882,69 دج)
( تقدير)
Reserve fund of community of owners |
تكاليف الشراء
| ضريبة التحويل |
6,5 %
( تقدير) The 2026 Canary Islands legislation confirms a general 6.5% ITP rate for transfers of real estate. |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة