البحث عن طريق الرقم المرجعي
فيلا, Ivane Meskhi
6000 Batumi
منزلك الحلم في باتومي مع مرافق حصرية
منازل الراحة بواسطة فيلات باتومي هي مجمع سكني حديث يتكون من منازل تاون هاوس من طابقين وثلاثة طوابق قيد الإنشاء، يوفر معيارًا جديدًا للراحة السكنية في باتومي.
يمزج المشروع بشكل متناغم بين العمارة الخارجية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط والجماليات الداخلية الاسكندنافية — خطوط نظيفة، ضوء طبيعي، ارتفاع أسقف 2.8 متر في الطابق الأول والثاني.
يتميز هذا المنزل الخاص بمساحة داخلية قدرها 168 مترًا مربعًا موزعة على مستويين، مكملة بحديقة خاصة بمساحة 56 مترًا مربعًا، ليصل إجمالي المساحة الخاصة إلى حوالي 190 مترًا مربعًا من بيئة المعيشة الشخصية.
يتضمن منزل التاون هاوس ذو الأربع غرف نوم:
• 4 غرف نوم
• حمامان كاملان + مرحاض للضيوف + غرفة ملابس
• غرفة معيشة واسعة مدمجة مع المطبخ
• شرفات خاصة
• حديقة خاصة منسقة
• علية في الطابق الثالث (غير مشمولة في السعر أو مساحة المعيشة)
يوفر المجمع المسور بنية تحتية متميزة:
مسبح خارجي، صالة رياضية، سينما صغيرة، مقهى، ملعب كرة سلة، ملعب أطفال، أروقة للشواء، بنية تحتية للدراجات، مواقف سيارات إضافية، محطة شحن للسيارات الكهربائية، أمن على مدار 24 ساعة، وإدارة مهنية للموقع.
يقع بشكل استراتيجي:
• 3.5 كم إلى البحر
• 2.5 كم إلى مركز المدينة
• 1.5 كم إلى مطار باتومي الدولي
• 4 كم إلى مركز التسوق الرئيسي
• 6 كم إلى باتومي القديمة
• 0.1 كم إلى محطة الحافلات
• 0.1 كم إلى الأسواق
منازل الراحة مثالية للعيش الدائم، أو الإقامة للعطلات، أو للاستثمار في الإيجار في واحدة من أكثر المدن الساحلية ديناميكية على البحر الأسود.
سعر البيع
201.600 US$ (26.961.775 د.ج.)
غرف
5
غرف نوم
4
الحمامات
3
مساحة المعيشة
168 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 677921 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم |
| سعر البيع | 201.600 US$ (26.961.775 د.ج.) |
| غرف | 5 |
| غرف نوم | 4 |
| الحمامات | 3 |
| مساحة المعيشة | 168 متر مربع |
| المساحة الكلية | 124 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 56 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| وصف المساحات الأخرى | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| وصف المنطقة | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مقالات |
| الأرضية | 3 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, مساحة وقوف السيارات مع مأخذ كهربائي, نقطة شحن السيارات الكهربائية |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| الإقامة بمساعدة | نعم |
| المعدات | نوافذ زجاجية مزدوجة |
| عدد المشاهدات | الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, حوض السباحة |
| المستودعات | غرفة تخزين العلية |
| الأسطح الأرضية | الخرسانة |
| أسطح الجدار | طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط سيراميك |
| وصف | بيوت الراحة – تصميم متوسط البحر الأبيض المتوسط، ديكورات سكندنافية، ووسائل راحة حديثة في قلب باتومي. |
| معلومات إضافية | اشترِ منزلًا للعيش مع إمكانية الاستثمار. دفعة أولى بنسبة 25% + تقسيط بدون فوائد حتى 10 أشهر. فقط لبيت واحد - دفعة أولى بنسبة 50% + 50% الدفعة الأخيرة. 3 شروط للصيانة:| إطار أبيض | مجدد | جاهز للسكن | |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 3 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف متعدد الخطوط |
| مؤسسة | الخرسانة المسلحة |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية |
| مواد الواجهة | جبس |
| المناطق المشتركة | تخزين الدراجات, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| مساحة الأرض | 5052 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 34 |
| عدد المباني | 30 |
| أرض | شقة |
| ساحل | 3500 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الخدمات
| مركز تسوق | 5 كيلومتر |
|---|---|
| مدرسة | 2 كيلومتر |
| محل بقالة | 0.1 كيلومتر |
| جامعة | 6 كيلومتر |
| روضة أطفال | 1 كيلومتر |
| ملعب | 0.1 كيلومتر |
| مستشفى | 3 كيلومتر |
| مطعم | 2 كيلومتر |
| حديقة | 0.2 كيلومتر |
| ركوب الخيل | 1.5 كيلومتر |
| الشاطئ | 3.5 كيلومتر |
| وسط المدينة | 3 كيلومتر |
| قاعة السباحة | 0.1 كيلومتر |
| نادي رياضي | 0.1 كيلومتر |
| آحرون |
0.1 كيلومتر , Mini-cinema |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| حافلة | 0.1 كيلومتر |
|---|---|
| مطار | 1.5 كيلومتر |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 252 $ / شهر (33.702,22 دج) |
|---|
تكاليف الشراء
| رسوم التسجيل | 200 US$ (26.748 د.ج.) ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة