البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, Georgien
0162 Tbilisi
شقق حصرية في قلب تيبليس القديمة.
وسط تبليسي – شقق حصرية في قلب تبليسي القديمة.
أنواع الشقق والأسعار:
شقة بغرفة نوم واحدة ~ 63 م²
ابتداءً من 132,000 يورو
شقة بغرفتي نوم ~ 108 م²
ابتداءً من 243,500 يورو
شقة بثلاث غرف نوم ~ 127 م²
ابتداءً من 250,000 يورو
تاريخ التسليم: سبتمبر 2027
عائد الاستثمار وفقًا للمطور: حتى 10-12٪ سنويًا
خطة الدفع: 30٪ دفعة أولى + 70٪ عند الانتهاء
السكن الحديث في تبليسي التاريخية.
يقع مشروع NEXT تبليسي وسط أفلابارى، أحد أقدم وأصالة أحياء تبليسي. هنا يلتقي الجو التاريخي للمدينة القديمة مع العمارة الحديثة ورفاهية السكن عالية الجودة.
يشمل المشروع 217 شقة في خمسة أجزاء من المبنى، وتم تصميمه بمخططات واسعة، وأسقف عالية، وحلول تقنية عالية الجودة. من الجدير بالذكر أن الأسقف ارتفاعها 3.3 متر والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، مما يمنح الشقق أجواء فسيحة ومضيئة بشكل استثنائي.
الموقع المركزي يجعل المشروع ذا أهمية خاصة للمستخدمين النهائيين، والإيجار طويل الأمد، والإيجار السياحي.
مثير للاهتمام للمستثمرين:
تقدم NEXT عائد إيجار متوقع للمشروع يتراوح بين 7-11٪ بعد الانتهاء. بالإضافة إلى ذلك، يُتوقع وجود إمكانات زيادة في القيمة لمواقع مركزية في تبليسي. يمكن شراء الشقق بدون تجديد أو مع حزم تجديد مختلفة.
ميزة أخرى: وفقًا لـ NEXT، يمكن أن يفي شراء عقار بقيمة 150,000 دولار أمريكي اعتبارًا من مارس 2026 بشكل عام بشرط الحصول على إقامة جورجية، مع مراعاة الشروط القانونية السارية.
NEXT تبليسي وسط المدينة – موقع تاريخي، عمارة حديثة، وإمكانات استثمارية جذابة في قلب تبليسي.
سعر البيع
132.000 € (20.291.210 د.ج.)
غرف
2
غرف نوم
1
الحمامات
1
مساحة المعيشة
55 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 676919 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 132.000 € (20.291.210 د.ج.) |
| غرف | 2 |
| غرف نوم | 1 |
| الحمامات | 1 |
| حمامات مع مرحاض | 1 |
| مساحة المعيشة | 55 متر مربع |
| المساحة الكلية | 63 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 8 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | 217 modern apartments 1-, 2- and 3-bedroom apartments 3.3 m ceiling heights Floor-to-ceiling windows Fully equipped kitchens High-quality construction materials |
| وصف المساحات الأخرى | 5 elevators Fitness center Business lounge Library Lobby & reception 24/7 concierge & security service Room service Laundry service Valet parking Landscaped garden Children’s areas Parking spaces Professional property management |
| وصف المنطقة | Prime Location in Avlabari Avlabari is located directly on the Mtkvari River and offers an ideal connection between historic Tbilisi and modern city life. The famous Old Town, historic landmarks, restaurants, cafés, local markets and cultural attractions are all just a few minutes away. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 1 |
| أرضيات سكنية | 5 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات |
| المعدات | تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, سخان مياه |
| عدد المشاهدات | حديقة منزل, الفناء الأمامي, الحي , شارع, المناطق الريفية, مدينة |
| المستودعات | خزانة الثياب |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات المطبخ | موقد الغاز, فرن الخبز, صفيحة ساخنة, ثلاجة التجميد, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, الميكروويف, غسالة |
| معدات الحمام | حمام, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, سخان الماء, كابينة الاستحمام |
| وصف | عائد استثمار مرتفع / موقع ممتاز / السعر لا يزال منخفضًا جدًا |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2025 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 5 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| تدفئة | التدفئة الغاز |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد التسقيف | بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | أسمنت, عنصر ملموسة, حجر, زجاج |
| المناطق المشتركة | رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات, مطعم |
| عدد المباني | 4 |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الخدمات
| مركز تسوق | 1 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 0.2 كيلومتر |
| مدرسة | 0.6 كيلومتر |
| جامعة | 0.4 كيلومتر |
| روضة أطفال | 0.2 كيلومتر |
| مستشفى | 1.5 كيلومتر |
| مطعم | 0.2 كيلومتر |
| حديقة | 0.4 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مترو | 0.6 كيلومتر |
|---|---|
| مطار | 20 كيلومتر |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 100 € / شهر (15.372,13 دج) ( تقدير) |
|---|
تكاليف الشراء
| كاتب عدل | 200 € (30.744 د.ج.) ( تقدير) |
|---|---|
| نفقات أخرى | 600 € (92.233 د.ج.) ( تقدير) |
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة