البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, Zypern
8036 Paphos, بافوس
استثمار رائد في بافوس
مساكن أفق
تصميم سكني حديث يلتقي بجودة حياة متوسطية.
يتميز مشروع أفق بموقعه الاستراتيجي في حي يونيفرسال (كاتو فابوس) الشعبي.
يوفر التوازن المثالي بين القرب من المركز السياحي وهدوء حي سكني راقٍ.
البنية التحتية:
السوبرماركت، صالات اللياقة البدنية والمدارس الدولية على بعد 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام.
السياحة: ميناء فابوس والمعالم المدرجة على قائمة التراث العالمي لليونسكو تقع في الجوار المباشر.
المطار:
على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من مطار فابوس الدولي.
الأسعار والوحدات:
تعكس الأسعار جودة البناء وإمكانات الطلب الهائلة.
نوع الوحدة المساحة تقريبًا السعر من (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة)
شقة بغرفة واحدة ~ 75 م²
ابتداءً من 267,500 يورو
شقة بغرفتين ~ 100 م²
ابتداءً من 365,000 يورو
ملاحظة: عند الانتقال الأولي، يتم فرض ضريبة قيمة مضافة مخفضة بنسبة 5% في قبرص (بدلاً من 19%)، إذا تم استخدامها كمقر إقامة رئيسي.
حالة الاستثمار: لماذا تستثمر في أفق؟
عوائد إيجار عالية: يمكن تحقيق عوائد إجمالية تتراوح بين 7% إلى 9% من خلال التأجير قصير الأمد (Airbnb/Booking) في فابوس-يونيفرسال. وتظل الإيجارات طويلة الأمد مستقرة عند حوالي 5%.
الإقامة الدائمة: من خلال استثمار يبدأ من 300,000 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة)، تتأهل للحصول على حق الإقامة الدائمة القبرصي (إجراء سريع)، والذي ينطبق على الأسرة بأكملها.
زيادة رأس المال: سجلت فابوس زيادة في القيمة تتراوح بين 10-15% خلال الـ 24 شهرًا الماضية. تعتبر المباني الجديدة من مطورين مرموقين مثل كواليتي هوم ذات قيمة استثمارية عالية.
مزايا الضرائب:
توفر قبرص أحد أكثر أنظمة الضرائب جاذبية في الاتحاد الأوروبي (لا ضرائب على الأرباح من الأسهم أو الفوائد للمقيمين غير المقيمين "نوندوم").
سعر البيع
267.500 € (40.684.915 د.ج.)
غرف
2
غرف نوم
1
الحمامات
1
مساحة المعيشة
65 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 676438 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 267.500 € (40.684.915 د.ج.) |
| غرف | 2 |
| غرف نوم | 1 |
| الحمامات | 1 |
| حمامات مع مرحاض | 1 |
| مساحة المعيشة | 65 متر مربع |
| المساحة الكلية | 75 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 10 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Open-plan layouts with abundant natural light and glass fronts.Features: |
| وصف المساحات الأخرى | Communal swimming pool, VRV air conditioning systems (concealed), high-quality fitted kitchens, and smart home pre-installation. |
| وصف المنطقة | The Location: Paphos – Universal: The Universal region is considered a "rental hotspot". Cyprus: Beach Proximity: Only approx. 1.5 km to the sandy beaches of Kato Paphos. Infrastructure: Supermarkets, gyms, and international schools are within a 5–10 minute walk. Tourism: Paphos Harbour and UNESCO World Heritage sites are in the immediate vicinity.Airport: Just approx. 15 minutes' drive to Paphos International Airport. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مقالات |
| الأرضية | 1 |
| أرضيات سكنية | 3 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات |
| المعدات | تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, سخان مياه |
| عدد المشاهدات | حديقة منزل, حديقة, الحي , شارع, بحر |
| المستودعات | خزانة الثياب |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | الخرسانة, طلاء |
| معدات المطبخ | مطبخ كهربائي, فرن الخبز, ثلاجة التجميد, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, الميكروويف, غسالة |
| معدات الحمام | حمام, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, سخان الماء, كابينة الاستحمام |
| وصف | موقع ممتاز / إطلالة على البحر / عائد استثمار مرتفع |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2025 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 3 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد التسقيف | بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | أسمنت, عنصر ملموسة, زجاج |
| المناطق المشتركة | رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
فئة شهادة الطاقة
الخدمات
| مركز تسوق | 0.5 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 0.2 كيلومتر |
| مدرسة | 3 كيلومتر |
| جامعة | 8 كيلومتر |
| روضة أطفال | 2 كيلومتر |
| مستشفى | 3 كيلومتر |
| مطعم | 0.2 كيلومتر |
| ميناء سياحي | 2 كيلومتر |
| الشاطئ | 0.6 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مطار | 20 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 150 € / شهر (22.813,97 دج) ( تقدير) |
|---|
تكاليف الشراء
| الضرائب | 19 % ( تقدير) |
|---|---|
| كاتب عدل | 700 € (106.465 د.ج.) ( تقدير) |
| نفقات أخرى | 3.000 € (456.279 د.ج.) ( تقدير) |
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة