البحث عن طريق الرقم المرجعي
منزل مستقل , Old Nesebar
8230 Nessebar
منزلان مجددان في قلب نييسبار القديم
فرصة استثمارية فريدة في الجزء التاريخي من نيسبار، موقع تراث عالمي لليونسكو. تجمع هاتان المنزلتان المجددتان بالكامل بين الجو الأصيل والرفاهية الحديثة، مما يجعلهما مثاليين لكل من السكن والعمل المربح.
✨ المزايا الرئيسية والإمكانات
موقع لا يتكرر: تقع في الجزء التاريخي من نيسبار، وتوفر وصولاً سريعًا إلى البحر والشاطئ بالإضافة إلى إمكانات ثقافية وسياحية استثنائية.
وظيفتان: مزيج مثالي من المساحة السكنية والتجارية. إمكانية تأجير الغرف أو تطوير مشروع مطعم ناجح.
جاهزة للعمل: في الطابق الأرضي يوجد مطعم مجهز بالكامل، جاهز لخدمة الضيوف.
🏡 تفاصيل العقار
تحتوي المنزلتان على ما مجموعه:
13 غرفة فسيحة ومفروشة بأثاث فاخر، تجمع بين الأسلوب المعاصر والراحة والدفء، كل منها بأثاث عالي الجودة.
إطلالة على البحر من بعض الغرف.
تم الحفاظ على الجو الأصيل للبلدة القديمة، مع تكامل وسائل الراحة الحديثة.
🛠️ المرافق والبنية التحتية
خضعت العقارات لعملية تجديد كاملة مع الاهتمام بالتفاصيل، بما في ذلك:
نظام تكييف مركزي لراحة طوال العام.
نظام صرف صحي خاص، يوفر استقلالية عن الشبكات الخارجية وأمانًا إضافيًا.
تركيبات كهربائية وسباكة جديدة.
أرضيات عالية الجودة وعزل صوتي.
هذه هي الخيار المثالي لأي شخص يبحث عن مكان استثنائي في نيسبار، يقدم التاريخ والثقافة والراحة الحديثة والفخامة، بالإضافة إلى إمكانات للاستثمار المربح.
اتصل بنا لمزيد من المعلومات وترتيب المواعيد للمعاينة!
سعر البيع
1.075.000 € (163.564.911 د.ج.)
غرف
15
غرف نوم
13
الحمامات
14
مساحة المعيشة
320 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 675308 |
|---|---|
| سعر البيع | 1.075.000 € (163.564.911 د.ج.) |
| غرف | 15 |
| غرف نوم | 13 |
| الحمامات | 14 |
| مساحة المعيشة | 320 متر مربع |
| المساحة الكلية | 385 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 65 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| وصف المساحات الأخرى | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| وصف المنطقة | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | شهادة المساحة |
| الأرضية | 2 |
| أرضيات سكنية | 2 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, وقوف السيارات في الشوارع |
| المعدات | مفروشة, تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية ثلاثية, سخان مياه |
| عدد المشاهدات | الحي , شارع, بحر |
| الأسطح الأرضية | قطعة سيراميك |
| أسطح الجدار | طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات الحمام | حمام, خزانة, بالوعة, مقعد المرحاض, سخان الماء, مرآة, خزانة الحمام |
| وصف | فرصة استثمارية فريدة |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2023 |
|---|---|
| سنة البناء | 2025 |
| افتتاح | 2025 |
| طوابق | 2 |
| مصعد | لا |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة الكهربائية |
| مواد بناء | قالب طوب |
| مواد الواجهة | حجر |
| المناطق المشتركة | تخزين المعدات, تخزين, تخزين الدراجات, مطعم |
| عدد المباني | 2 |
| أرض | شقة |
| خطة المياه | الحق في استخدام الشاطئ / الشاطئ الشخصي |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| حقوق البناء | 385 متر مربع |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مطار | 25 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
تكاليف الشراء
| ضريبة التحويل | 5 % ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة