البحث عن طريق الرقم المرجعي
تاون هاوس, Ivane Meskhi
6000 Batumi
منزل أحلامك في باتومي مع وسائل راحة حصرية
منازل كومفورت من باتومي فيلاز هي مجمع سكني حديث من منازل المدينة ذات مستويين وثلاثة تحت الإنشاء، يقدم معيارًا جديدًا للراحة السكنية في باتومي.
يُدمج المشروع بتناغم بين العمارة الخارجية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط والجماليات الداخلية الإسكندنافية — خطوط نظيفة، ضوء طبيعي، وارتفاعات سقف تصل إلى 3 أمتار في الطابقين الأول والثاني.
يتميز هذا المنزل المحدد بمساحة داخلية تبلغ 144 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات، مع حديقة خلفية خاصة بمساحة 46 مترًا مربعًا، مما يجعل إجمالي المساحة الخاصة حوالي 190 مترًا مربعًا من بيئة المعيشة الشخصية.
منزل المدينة بثلاث غرف نوم يشمل:
3 غرف نوم
2 حمامات كاملة + 1 مرحاض للضيوف
غرفة معيشة واسعة مدمجة مع المطبخ
شرفات خاصة
حديقة خلفية خاصة منسقة
غرفة ملابس خاصة
علية في الطابق الثالث (غير مشمولة في السعر أو مساحة المعيشة)
يقدم المجمع المسور بنية تحتية متميزة:
مسبح خارجي، صالة ألعاب رياضية، سينما صغيرة، مقهى، ملعب كرة سلة، ملعب أطفال، أكشاك شواء، بنية تحتية للدراجات، مواقف سيارات إضافية، محطة شحن للسيارات الكهربائية، أمن على مدار الساعة، وإدارة موقع احترافية.
موقع استراتيجي:
3.5 كم إلى البحر
2.5 كم إلى مركز المدينة
1.5 كم إلى مطار باتومي الدولي
4 كم إلى أكبر مركز تسوق
6 كم إلى باتومي القديمة
0.1 كم محطة حافلات
0.1 كم الأسواق
منازل كومفورت مثالية للعيش الدائم، الإقامة العطلات، أو الاستثمار في الإيجار في واحدة من أكثر المدن الساحلية ديناميكية على البحر الأسود.
سعر البيع
144.000 US$ (19.067.754 د.ج.)
غرف
4
غرف نوم
3
الحمامات
2
مساحة المعيشة
144 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 674754 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 144.000 US$ (19.067.754 د.ج.) |
| غرف | 4 |
| غرف نوم | 3 |
| الحمامات | 2 |
| مراحيض | 1 |
| مساحة المعيشة | 144 متر مربع |
| المساحة الكلية | 190 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 46 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Total interior Area: 144m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| وصف المساحات الأخرى | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| وصف المنطقة | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| القياسات التحقق منها | نعم |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 3 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, وقوف السيارات في الشوارع, نقطة شحن السيارات الكهربائية |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| الإقامة بمساعدة | نعم |
| المعدات | نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة |
| عدد المشاهدات | الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الحي |
| الأسطح الأرضية | الخرسانة |
| أسطح الجدار | الخرسانة |
| أسطح الحمام | خرسانة |
| وصف | منازل الراحة – تصميم متوسطي، ديكورات داخلية إسكندنافية، ووسائل راحة حديثة في قلب باتومي. |
| معلومات إضافية | اشترِ منزلاً للسكن مع إمكانية استثمارية. ضمان إعادة الشراء: استثمار آمن مع خيار إعادة البيع المضمون. دفعة أولى 25% + تقسيط 0% حتى 14 شهرًا. لمنزل واحد فقط - 50% دفعة أولى + 50% الدفعة الأخيرة. 4 حالات للتصليح: | الإطار الأسود | الإطار الأبيض | مجدد | جاهز للسكن | |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2026 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 3 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف متعدد الخطوط |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| مواد بناء | أسمنت, الخرسانة الخلوية |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية |
| مواد الواجهة | جبس |
| المناطق المشتركة | تخزين الدراجات, بيت النادي, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| مساحة الأرض | 5052 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 34 |
| عدد المباني | 30 |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| حافلة | 0.1 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 116 $ / شهر (15.360,14 دج) |
|---|
تكاليف الشراء
| رسوم التسجيل | 200 US$ (26.483 د.ج.) ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة