البحث عن طريق الرقم المرجعي
تاون هاوس, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
منزل أحلامك في باتومي مع وسائل راحة حصرية
منازل كومفورت من باتومي فيلاز هي مجمع سكني حديث من منازل المدينة ذات مستويين وثلاثة تحت الإنشاء، يقدم معيارًا جديدًا للراحة السكنية في باتومي.
يمزج المشروع بتناغم بين العمارة الخارجية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط والجمالية الداخلية الإسكندنافية — خطوط نظيفة، ضوء طبيعي، وارتفاعات سقف تصل إلى 3 أمتار في الطابقين الأول والثاني.
يتميز هذا المنزل المحدد بمساحة داخلية تبلغ 130 مترًا مربعًا موزعة على مستويين، مكملة بفناء خلفي خاص بمساحة 40 مترًا مربعًا، ليصل إجمالي المساحة الخاصة إلى حوالي 170 مترًا مربعًا من بيئة المعيشة الشخصية.
منزل المدينة بثلاث غرف نوم يشمل:
3 غرف نوم
1 حمام كامل + 1 مرحاض للضيوف
غرفة معيشة واسعة مدمجة مع المطبخ
شرفات خاصة
فناء خلفي خاص مزروع
علية في السقف (غير مشمولة في السعر أو مساحة المعيشة)
يقدم المجمع المحاط بسور بنية تحتية متميزة:
مسبح خارجي، صالة ألعاب رياضية، سينما صغيرة، مقهى، ملعب كرة سلة، ملعب للأطفال، أكشاك للشواء، بنية تحتية للدراجات، مواقف سيارات إضافية، محطة شحن للسيارات الكهربائية، أمن على مدار الساعة، وإدارة موقع محترفة.
موقع استراتيجي:
3.5 كم إلى البحر
2.5 كم إلى مركز المدينة
1.5 كم إلى مطار باتومي الدولي
4 كم إلى أكبر مركز تسوق
6 كم إلى باتومي القديمة
0.1 كم إلى محطة الحافلات
0.1 كم إلى الأسواق
منازل كومفورت مثالية للعيش الدائم، أو إقامة عطلات، أو استثمار تأجيري في واحدة من أكثر المدن الساحلية ديناميكية على البحر الأسود.
سعر البيع
208.000 US$ (27.581.284 د.ج.)
غرف
4
غرف نوم
3
الحمامات
2
مساحة المعيشة
130 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 674505 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 208.000 US$ (27.581.284 د.ج.) |
| غرف | 4 |
| غرف نوم | 3 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة المعيشة | 130 متر مربع |
| المساحة الكلية | 170 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 40 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| وصف المساحات الأخرى | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| وصف المنطقة | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 2 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, نقطة شحن السيارات الكهربائية |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| الإقامة بمساعدة | نعم |
| المعدات | مفروشة, تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة |
| عدد المشاهدات | الفناء الخلفي, الحي |
| المستودعات | العلية حجرة تحت السقف مباشرة |
| الاتصالات | التلفزيون, الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | صفح, قرميدة, خشب |
| أسطح الجدار | طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط سيراميك |
| معدات المطبخ | موقد الغاز, فرن الخبز, ثلاجة, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق |
| معدات الحمام | حمام, غسالة, التدفئة تحت البلاط, بالوعة, جدار الحمام, مرآة, خزانة الحمام |
| وصف | منازل الراحة – تصميم متوسطي، داخليات اسكندنافية، ووسائل راحة حديثة في قلب باتومي. |
| معلومات إضافية | اشترِ منزلًا للسكن مع إمكانية استثمارية. ضمان إعادة الشراء: استثمار آمن مع خيار إعادة البيع المضمون. دفعة أولى 25% + تقسيط 0% حتى 18 شهرًا. لمنزل واحد فقط - 50% دفعة أولى + 50% الدفعة الأخيرة. 4 حالات للصيانة: | الإطار الأسود | الإطار الأبيض | مجدد | جاهز للسكن | |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2026 |
| افتتاح | 2026 |
| طوابق | 2 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف الجملون |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | أسمنت, الخرسانة الخلوية |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية |
| مواد الواجهة | جبس |
| المناطق المشتركة | تخزين الدراجات, غرفة النادي, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| مساحة الأرض | 5052 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 34 |
| عدد المباني | 30 |
| أرض | شقة |
| ساحل | 3500 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الخدمات
| مركز تسوق | 4 كيلومتر |
|---|---|
| مدرسة | 2 كيلومتر |
| ملعب | 0.1 كيلومتر |
| ركوب الخيل | 1.5 كيلومتر |
| الشاطئ | 3.5 كيلومتر |
| وسط المدينة | 2.5 كيلومتر |
| قاعة السباحة | 0.1 كيلومتر |
| نادي رياضي | 0.1 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| حافلة | 0.1 كيلومتر |
|---|---|
| مطار | 1.5 كيلومتر |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 195 $ / شهر (25.857,45 دج) |
|---|
تكاليف الشراء
| رسوم التسجيل | 400 US$ (53.041 د.ج.) ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة