البحث عن طريق الرقم المرجعي
منزل شبه مستقل, Catlkoy
99300 Kyrenia, غرنة
125,000 جنيه إسترليني أقل من سعر المطور - 125 م...
125,000 جنيه إسترليني أقل من سعر المطور - 125 مترًا إلى الشاطئ الرملي.
استثمار ذو موقع استثنائي في قلب كاتالكوي، يوفر ميزة الأسهم الفورية إلى جانب الإيجار القوي وإمكانات نمو رأس المال. تقدم هذه المجموعة الراقية من الفيلات المعاصرة مجموعة مختارة من التصميمات المكونة من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم، تم تصميم كل منها بخطوط معمارية نظيفة وتشطيبات متميزة وحمامات سباحة خاصة تحدد الحياة المتوسطية الحديثة.
موقع مايكرو:
يقع مكان الإقامة على بعد 125 مترًا فقط من الشاطئ الرملي الطبيعي، ويوفر حياة ساحلية حقيقية يمكن المشي فيها - وهو أحد الأصول النادرة بشكل متزايد في شمال قبرص. في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين الوصول إلى نوادي الشاطئ والمقاهي ووسائل الراحة اليومية. يضمن سوق ساه تسوق البقالة بسهولة، في حين توفر الأماكن الراسخة مثل مقهى أروما وذا لودج وذا كيتشن آت سوبريم مشهدًا اجتماعيًا متناسقًا وتناول الطعام. المنطقة المباشرة منخفضة الكثافة وسكنية ومطلوبة للغاية، وتوفر الخصوصية وإمكانية الوصول.
موقع الماكرو:
تشاتالكوي هي واحدة من أكثر المناطق السكنية رسوخًا وفخامة على ساحل كيرينيا، وتقع على بعد 5-10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة كيرينيا. تستفيد المنطقة من مجموعة كاملة من البنية التحتية:
التعليم: بالقرب من المدارس الخاصة الرائدة ومؤسسات التعليم ذات المعايير الدولية، مما يجعلها مناسبة لكل من المعيشة الدائمة والاستثمار الموجه للأسرة.
الرعاية الصحية: سهولة الوصول إلى المستشفيات والعيادات والصيدليات الخاصة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن الدعم الطبي الموثوق.
البيع بالتجزئة والتسوق: يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والبوتيكات والخدمات الأساسية على الفور، حيث تقدم كيرينيا مركزًا تجاريًا موسعًا.
الترفيه ونمط الحياة: يوفر تركيز الفنادق والكازينوهات ذات الخمس نجوم القريبة العام
سعر البيع
575.000 UK£ (102.051.147 د.ج.)
غرف
4
غرف نوم
3
الحمامات
4
مساحة المعيشة
292 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 674150 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( جاهز للسكن ) |
| سعر البيع | 575.000 UK£ (102.051.147 د.ج.) |
| غرف | 4 |
| غرف نوم | 3 |
| الحمامات | 4 |
| مساحة المعيشة | 292 متر مربع |
| المساحة الكلية | 340 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 45 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | £125,000 BELOW DEVELOPER PRICE — 125 METERS TO A SANDY BEACH. An exceptionally positioned investment in the heart of Çatalköy, offering immediate equity advantage alongside strong rental and capital growth potential. This refined collection of contemporary villas presents a selection of three, four, and five-bedroom layouts, each designed with clean architectural lines, premium finishes, and private swimming pools that define modern Mediterranean living. |
| وصف المساحات الأخرى | Micro Location: Set just 125 meters from a natural sandy shoreline, the property delivers true walkable coastal living—an increasingly rare asset in North Cyprus. Within minutes on foot, residents can access beach clubs, cafés, and daily conveniences. Sah Market ensures effortless grocery shopping, while well-established venues such as Aroma Café, The Lodge, and The Kitchen at Supreme provide a curated social and dining scene. The immediate area is low-density, residential, and highly sought-after, offering both privacy and accessibility. |
| وصف المنطقة | Macro Location: Çatalköy is one of the most established and prestigious residential districts on the Kyrenia coastline, positioned just 5–10 minutes’ drive from Kyrenia city center. The region benefits from a full spectrum of infrastructure: Education: Close proximity to leading private schools and international-standard education institutions, making it suitable for both permanent living and family-oriented investment. Healthcare: Easy access to private hospitals, clinics, and pharmacies within a short drive, ensuring reliable medical support. Retail & Shopping: Supermarkets, boutiques, and essential services are all within immediate reach, with Kyrenia offering an extended commercial hub. Entertainment & Lifestyle: A concentration of 5-star hotels and casinos nearby provides year-round leisure, fine dining, spa facilities, and nightlife—significantly enhancing both lifestyle appeal and short-term rental demand. This offering combines a prime coastal position, established infrastructure, and a substantial price advantage—making it a highly strategic acquisition in a supply-constrained market. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مقالات |
| الأرضية | 2 |
| أرضيات سكنية | 2 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات |
| المعدات | نوافذ زجاجية مزدوجة, موقد |
| المساحات | سطيحة |
| عدد المشاهدات | حديقة, الحي , الجبال, بحر |
| المستودعات | خزانة, غرفة خلع الملابس |
| الاتصالات | التلفزيون, الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات المطبخ | خزانة |
| معدات الحمام | حمام, بالوعة, مقعد المرحاض |
| معدات غرفة المرافق | اتصال غسالة |
| وصف | 125,000 جنيه إسترليني أقل من سعر المطور - 125 مترًا إلى الشاطئ الرملي. استثمار ذو موقع استثنائي في قلب كاتالكوي، يوفر ميزة الأسهم الفورية إلى جانب التأجير القوي ورأس المال |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2026 |
| افتتاح | 2026 |
| طوابق | 2 |
| مصعد | لا |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| تدفئة | الفرن أو الموقد التدفئة |
| مواد بناء | قالب طوب, أسمنت |
| مواد التسقيف | بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | جبس |
| الرقم المرجعي للعقار | CAT108 |
| ضريبة الممتلكات السنوية |
200 £
35.496,05 دج |
| مساحة الأرض | 300 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 1 |
| أرض | شقة |
| خطة المياه | الحق في استخدام الهيئة العامة للمياه |
| ساحل | 250 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | تأجير |
| مالك الأرض | Via Av. M.E. |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء |
الرسوم الشهرية
| ضريبة الأملاك | 200 £ / عام (35.496,05 دج) ( تقدير) |
|---|
تكاليف الشراء
| ضريبة التحويل | 6,5 % ( تقدير) |
|---|---|
| ضريبة التحويل | 5 % |
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة