البحث عن طريق الرقم المرجعي
فيلا, Manta Livin Uluwatu
80362 Kuta, Pecatu
بيع شقة في مانتا ليفينج أولواتو
شقة Swell في Manta Livin - حيث تبدأ صباحك بالمحيط الهندي.
استوديو هادئ بمساحة 39 مترًا مربعًا في أولواتو، مصمم للحياة الخفيفة والبطيئة. تصميم مفتوح وإطلالة على المحيط وعلى بعد دقائق فقط من أفضل الشواطئ ومواقع ركوب الأمواج والمقاهي. أكثر من مجرد استثمار - إنه ملاذك الخاص في أحد أكثر المواقع رواجًا في بالي، مع إدارة احترافية كاملة لتدفق دخل مباشر تمامًا. مثالي للرحالة الرقميين الباحثين عن الراحة والأناقة ومساحة عمل منتجة بجانب المحيط.
مساحة الوحدة: 39 متر مربع | مساحة المعيشة: 30 متر مربع
السعر: من 129،000 دولار
الدفعة الأولى: 38،000 دولار (30٪)
عائد الاستثمار السنوي: من 12٪ (واقعي: 14.07٪)
دخل الإيجار السنوي (واقعي): 35,588 دولارًا
الدخل الشهري (واقعي): 2,966 دولارًا
فترة الاسترداد: من 6 سنوات
عائد استثمار لمدة 5 سنوات: حتى 96٪ | عائد استثمار لمدة 25 عامًا: حتى 826٪ (قبل الضرائب)
نسبة الإشغال (الواقعية): 75%
تشمل تكاليف التشغيل: الضرائب والتسويق والإدارة والصيانة - حتى يكون استثمارك مناسبًا لك وخالي من المتاعب.
الاستوديو الوحيد المطل على المحيط في أولواتو الذي يدفع تكاليفه - 12٪ عائد استثمار، واسترداد من 6 سنوات، وإطلالة لا تفقد قيمتها أبدًا.
سعر البيع
395.000 US$ (51.652.583 د.ج.)
غرف
2
غرف نوم
2
الحمامات
2
مساحة المعيشة
129 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 673258 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 395.000 US$ (51.652.583 د.ج.) |
| غرف | 2 |
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 2 |
| مراحيض | 3 |
| مساحة المعيشة | 129 متر مربع |
| المساحة الكلية | 120 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 4 متر مربع |
| القياسات التحقق منها | نعم |
| القياسات على أساس | وثيقة رخصة البناء |
| الأرضية | 2 |
| أرضيات سكنية | 2 |
| حالة | جديد |
| شاغر من | • النوع: استوديو • المساحة الإجمالية: 39 متر مربع • منطقة المعيشة: 30 متر مربع • المطبخ: 4 متر مربع • الحمام: 4 متر مربع • الإطلالة: المحيط • التصميم: مخطط مفتوح (المعيشة + غرفة النوم) • المنزل الذكي: نعم • التسليم: Q4 2027 |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, كراج, مرآب للسيارات |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| المعدات | مفروشة, تكييف, المكانس الكهربائية المركزية, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, مضخة حرارة الهواء, موقد, سخان مياه |
| عدد المشاهدات | فناء خاص, حديقة, طبيعة, حوض السباحة |
| المستودعات | غرفة خلع الملابس |
| الاتصالات | تلفزيون قمر صناعي, الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | خشب, خزف, الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط سيراميك , رخام, تكسية خشبية |
| معدات المطبخ | فرن الخبز, فرن الحث, ثلاجة التجميد, خزانة, غسالة |
| معدات الحمام | حمام, حوض الإستحمام, بالوعة, مقعد المرحاض, سخان الماء, مرآة, كابينة الاستحمام |
| وصف | شقق للبيع مسبقًا في مجمع سكني صحي جديد من فئة 5 نجوم في أولواتو |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2025 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 2 |
| مصعد | لا |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| مواد بناء | خشب, أسمنت, حجر |
| مواد التسقيف | بلاط السقف السيراميك, بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | أسمنت, قرميدة, خشب, عنصر ملموسة, حجر, صفيحة معدنية, زجاج |
| المناطق المشتركة | تخزين المعدات, تخزين, ساونا, غرفة التقنية, غرفة التجفيف, تخزين الدراجات, غرفة النادي, بيت النادي, سقيفة القمامة, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, كراج, موقف سيارات, مطعم, شرفة فوق السطح, غرفة الغسيل |
| مساحة الأرض | 129 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 2 |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | كثير التلال |
| خطة المياه | الحق في استخدام الهيئة العامة للمياه |
| ساحل | 100 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| حقوق البناء | 0.8 متر مربع |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , التدفئة المركزية |
الخدمات
| محل بقالة |
3 كيلومتر https://maps.app.goo.gl/6VQsnB4c9gjPCMuZ7 |
|---|---|
| مدرسة |
3.3 كيلومتر https://maps.app.goo.gl/1M4WzWz6Pnjeben6A |
| الشاطئ | 0.1 كيلومتر |
| مركز تسوق |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مطار | 18 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 585 $ / شهر (76.498,13 دج) ( تقدير) |
|---|---|
| ضريبة الأملاك | 10 $ / عام (1.307,66 دج) |
تكاليف الشراء
| كاتب عدل | 0,5 % ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة