البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
جناح للبيع بالقرب من USFQ | شرفة خاصة
جناح حديث للبيع يقع على بعد أمتار قليلة من جامعة سان فرانسيسكو في كيتو (USFQ)، في واحدة من المناطق ذات أعلى الطلب على العقارات في كومبايا.
تبلغ مساحة المبنى 47 مترًا مربعًا وشرفة خاصة تبلغ مساحتها 7.35 مترًا مربعًا، وتوفر تصميمًا عمليًا وإضاءة طبيعية ممتازة وتشطيبات معاصرة. مثالي لطلاب الجامعات والمهنيين والمغتربين أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي معدل دوران وربحية مرتفع.
يحتوي الجناح على غرفة نوم كبيرة ومطبخ أمريكي مع مستخرج للرائحة والجزيرة وحمام حديث وإمكانية الوصول إلى المناطق المشتركة عالية المستوى. يوفر المبنى حراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وغرف عمل مشتركة ومنطقة للشواء ومصعد وموقف سيارات تحت الأرض ومولد كهربائي. مبنى كهربائي وفعال وحديث بنسبة 100٪.
بفضل موقعه الاستراتيجي بجوار USFQ، يعد هذا العقار مثاليًا لكل من الإسكان والاستثمار في الدخل الثابت أو Airbnb، مع توقعات تقييم ممتازة.
سعر البيع
110.000 US$ (14.365.651 د.ج.)
غرف
1
غرف نوم
1
الحمامات
1
مساحة المعيشة
47 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 671749 |
|---|---|
| سعر البيع | 110.000 US$ (14.365.651 د.ج.) |
| غرف | 1 |
| غرف نوم | 1 |
| الحمامات | 1 |
| حمامات مع مرحاض | 1 |
| مساحة المعيشة | 47 متر مربع |
| المساحة الكلية | 54.4 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 7.4 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| وصف المساحات الأخرى | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| وصف المنطقة | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| القياسات التحقق منها | نعم |
| القياسات على أساس | شهادة المساحة |
| الأرضية | 3 |
| أرضيات سكنية | 4 |
| حالة | غير مألوف |
| شاغر من | متاح على الفور. |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, كراج, مرآب للسيارات |
| تقع في الطابق العلوي | نعم |
| المعدات | نظام الأمن |
| عدد المشاهدات | الحي , مدينة |
| المستودعات | خزانة, خزانة الثياب, غرفة خلع الملابس, خزانة / خزائن |
| الاتصالات | التلفزيون, تلفزيون الكابل, الإنترنت, الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | قرميدة, قطعة سيراميك |
| أسطح الجدار | قطعة سيراميك, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط سيراميك |
| معدات المطبخ | فرن الحث, خزانة |
| معدات الحمام | خزانة, خزانة الحمام, كابينة الاستحمام |
| وصف | جناح حديث للبيع بالقرب من USFQ، مع تراس خاص ومبنى حديث وارتفاع الطلب على الإيجار. مثالي للأجانب والمستثمرين. |
| معلومات إضافية | عقار مثالي للاستثمار العقاري نظرًا لقربه من USFQ وارتفاع الطلب على الإيجار وتوقعات التقييم الممتازة في كومبايا. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| سنة البناء | 2022 |
|---|---|
| افتتاح | 2022 |
| طوابق | 3 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد الواجهة | أسمنت, جبس, زجاج |
| المناطق المشتركة | موقف سيارات |
| الرقم المرجعي للعقار | 8972768 |
| الأحمال | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| تسهيلات | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| صيانة | 87 |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 1 |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | تأجير |
| التخطيط الوضع |
الخطة العامة
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| هندسة البلدية |
ماء, الصرف الصحي, كهرباء The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| تعليمات القيادة | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة |
87 $ / شهر (11.361,92 دج)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| كهرباء |
20 $ / شهر (2.611,94 دج)
( تقدير)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
تكاليف الشراء
| كاتب عدل |
550 US$ (71.828 د.ج.) ( تقدير) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة