البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
بنتهاوس من غرفتي نوم مطل على البحر في أفسالار -...
يقع Exquisite Residence على بعد 900 متر فقط من شاطئ Incekum الشهير في ألانيا، وهو عبارة عن تطوير بوتيكي يضم 15 شقة مُدارة بالكامل للمشترين الذين يبحثون عن الدخل السلبي والوضوح القانوني وجودة نمط الحياة. يتم ضمان عائد إيجار بنسبة 9٪ باليورو لمدة خمس سنوات من خلال اتفاقية موثقة تجذب المستثمرين الدوليين والمكاتب العائلية والمتقاعدين والبدو الرقميين الذين يقدرون النمو المستقر والشفاف.
تحتوي كل وحدة منزلية ذكية على تدفئة أرضية ومطبخ مصمم وإضاءة LED وباب دخول مقوى وشرفات واسعة مطلة على البحر. وسائل الراحة في الموقع: حمام سباحة وساونا ومركز للياقة البدنية وملعب وأمن على مدار الساعة وخدمة نقل خاصة إلى الشاطئ والأسواق الأسبوعية - مما يضمن تجربة ملكية مخدومة بالكامل وخالية من القلق.
الدفعات المرنة: دفعة أولى بنسبة 20-40%؛ الرصيد المتبقي على مدى 12 شهرًا بدون فوائد. العملات المقبولة: اليورو والبيتكوين والذهب والفضة. العملية والقانونية: نقل الملكية في السجل العقاري التركي، والوثائق ثنائية اللغة، وعقد ضمان الإيجار موثق. تكاليف التشغيل منخفضة مقارنة بالعديد من أسواق الاتحاد الأوروبي؛ الإقامة أو الجنسية التركية عن طريق دعم الاستثمار متاحة من خلال شركاء ذوي سمعة طيبة.
الإكمال: أبريل 2026. يقتصر التوفر على 15 وحدة.
سعر البيع
260.000 € (39.540.600 د.ج.)
غرف
3
غرف نوم
2
الحمامات
2
مساحة المعيشة
121 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 667530 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم (Under construction) |
| سعر البيع | 260.000 € (39.540.600 د.ج.) |
| غرف | 3 |
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة المعيشة | 121 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 6 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Modern 3-bedroom penthouse duplex with 121 m² of living space over two levels. Includes a bright living room with open-plan kitchen, two spacious bedrooms, stylish bathroom, large balcony, and two sunny terraces. Equipped with underfloor heating, smart home system, and high-end materials throughout – designed for both comfort and longevity. |
| وصف المساحات الأخرى | Residents of Exquisite Residence enjoy exclusive on-site amenities including: • Outdoor pool with separate kids’ zone • Gym and sauna • Barbecue area & TV lounge • Shuttle service to beach and weekly market • 24/7 security with video surveillance • Parking spaces and concierge services |
| وصف المنطقة | Avsallar is one of the fastest-growing areas on the Turkish Riviera. Famous for its sandy beaches, pine forests, and modern infrastructure – ideal for families, digital nomads, and investors. Strong demand, rising property values, and year-round lifestyle opportunities make this location perfect for long-term capital growth and high rental income. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | وثيقة رخصة البناء |
| الأرضية | 5 |
| أرضيات سكنية | 2 |
| حالة | New |
| شاغر من |
وفقا للعقد
الموعد المتوقع للانتهاء: فبراير 2026 |
| موقف سيارات | Parking space, Courtyard parking, Street parking |
| تقع في الطابق العلوي | نعم |
| مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة | نعم |
| المعدات | Security system, Double glazzed windows, Solar-powered water heating |
| عدد المشاهدات | Yard, Backyard, Front yard, Inner courtyard, Garden, Neighbourhood, Street, Countryside, City, Forest, Mountains, Sea, Lake, Nature, Swimming pool, Park |
| المستودعات | Wardrobe, Closet/closets |
| الاتصالات | Cable TV, Satellite TV, Optical fibre internet |
| الأسطح الأرضية | Tile, Ceramic tile |
| أسطح الجدار | Ceramic tile, Tile, Concrete, Paint |
| أسطح الحمام | Ceramic tile |
| معدات الحمام | Shower, Washing machine connection, Underfloor heating, Space for washing machine, Toilet seat, Mirror, Mirrored cabinet, Shower stall, Radiant underfloor heating, Cabinet, Sink, Shower wall |
| معدات غرفة المرافق | Washing machine connection |
| وصف | عائد اليورو المضمون والرفاهية الساحلية - إنسيكوم، ألانيا |
| معلومات إضافية | يوفر The Exquisite Residence للمستثمرين الدوليين دخل إيجار آمن بنسبة 9٪ يورو، مضمونًا بعقد موثق لمدة 3 سنوات - وهو مثالي للحفاظ على الثروة والدخل السلبي واليقين القانوني. يتكون هذا المشروع البوتيكي المُدار بالكامل من 15 شقة فاخرة فقط، على بعد 900 متر فقط من شاطئ Incekum، دون أي جهد مطلوب من المالكين. تتميز كل وحدة بتقنية المنزل الذكي والتدفئة الأرضية والمطابخ المصممة وإطلالات بانورامية على البحر - تجمع بين الراحة والأناقة والقيمة طويلة الأجل. خيارات دفع مرنة: 20-40٪ دفعة أولى، خطة بدون فوائد لمدة 12 شهرًا. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2025 |
| افتتاح | 2025 |
| طوابق | 6 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | تتراكم والخرسانة |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | Electric heating, Underfloor heating |
| مواد بناء | Brick, Concrete |
| مواد التسقيف | Sheet metal, Concrete tile |
| مواد الواجهة | Plaster, Stone, Glass |
| المناطق المشتركة | Sauna, Technical room, Bicycle storage, Club room, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall |
| مساحة الأرض | 770 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 10 |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | شقة |
| خطة المياه | Right to use shore / beach |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | General plan |
| هندسة البلدية | Water, Sewer, Electricity |
الخدمات
| School | 0.5 كيلومتر |
|---|---|
| Beach | 1.2 كيلومتر |
| Restaurant | 1.5 كيلومتر |
| City center | 2 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| Airport | 95 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| Maintenance | 70 € / شهر (10.645,55 دج) ( تقدير) |
|---|---|
| Electricity | 30 € / شهر (4.562,38 دج) ( تقدير) |
| ماء | 15 € / شهر (2.281,19 دج) ( تقدير) |
تكاليف الشراء
| Taxes | 2 % |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة