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businss bay
Business Bay
HOT DEAL - CANAL VIEW - HIGH FLOOR
XL Tower is a 25-storey office building in Business Bay, Dubai The project was developed by Damac Properties.Construction began in 2008 and was completed by 2011. The architectural consultant was Conin Incorporated Consultants. The oval shaped XL Tower provides 153,000 sq ft of office space on 19 floors and 8,700 sq ft of retail at ground level, including a shopping arcade, covered walkway and parking for staff and customers The tower is equipped with parking on seven levels with 24-hr security, swipe access, hi-speed internet, and leisure facilities that include an outdoor swimming poold cafe
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Detalles básicos
| Número de listado | 653022 |
|---|---|
| Renta | 105,000 د.إ / año (1,673,823 RD$) |
| Periodo del contrato | Indefinido |
| Tipos | Oficina |
| Planta | 16 |
| Plantas de locales comerciales | 25 |
| Superficie total | 83.3 m² |
| Descripción de área | Shell & Core |
| Medidas comprobadas | Si |
| Fuente de superficie | Documento de permiso de construcción |
| Estado | Necesita reformas |
| Características | Ascensor, Red informática, Corriente de energía, Puerta elevadora, Montacargas, Puertas altas, Punto de agua en las habitaciones, Oficina abierta |
| Restricciones | Prohibición de soldadura, No es adecuado para su uso como restaurante, No es adecuado para lavar coches, No es adecuado como garaje |
| Número de permiso de bienes raíces | 11111 |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2008 |
|---|---|
| Año de construcción | 2011 |
| Inauguración | 2012 |
| Plantas | 25 |
| Ascensor | Si |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada | Vaso |
| Zonas comunes | Trastero , Trastero, Camara fria comun, Cobertizo para basura, La sala de entrada, Piscina, Plazas de aparcamiento, Restaurante, Solarium |
| Ref. | 001 |
| Número de plazas de aparcamiento | 2 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Derecho para usar zona acuática común |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Servicios
| Restaurante | 0.1 km |
|---|---|
| Centro comercial | 0.5 km |
| Colegio | 0.3 km |
| Centro de salud | 0.5 km |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.1 km |
|---|
Tasas
| Electricidad | 1,000 د.إ / mes (15,941.17 RD$) |
|---|---|
| Agua | 100 د.إ / mes (1,594.12 RD$) |
Costes de adquisición
| Tasas de registro |
AED 220 (RD$3,507) Ejari fee |
|---|---|
| Comisión | AED 11,025 (RD$175,751) |
| Otros gastos |
5 %
security Deposit |