Eigentumswohnung, Pajakatu 2
80260 Joensuu, Karsikko
Dieses 1980 fertiggestellte Haus bietet viel Platz, Funktionalität und Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die eine klare und praktische Einheit bilden. Das helle Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Raum für gemeinsame Familienmomente, und die Schlafzimmer lassen sich flexibel an die Bedürfnisse der Familie, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer anpassen. Die Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Ein privater Saunaraum trägt zum Wohnkomfort bei und lädt zum Entspannen am Ende des Tages ein. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz für warme Sommertage und die Möglichkeit, den Morgenkaffee oder die Abendsonne in Ruhe zu genießen. Die Lage in der Pajakatu ist hervorragend. Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote in Karsiko und im Zentrum von Joensuu sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
72.000 €Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
74.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 678942 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 72.000 € |
| Verkaufspreis | 69.949 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 2.051 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 74.5 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | 6 Monate |
| Parken | Parkplatz mit Stromanschluss |
| Erdgeschoss | Ja |
| Räumlichkeiten |
Balkon
Sauna Begehbarer Kleiderschrank |
| Aussichten | Hinterhof, Vorgarten, Stadt |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühlschrank, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 1-418 |
| Vermietet verkauft | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 820 € |
| Beschreibung | 3 h, k, s |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Einweihung | 1980 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Renovationen |
Yard 2025 (Done) Ventilation 2024 (Done) Roof 2023 (Done) Other 2022 (Done) Roof 2021 (Done) Water pipes 2020 (Done) Roof 2017 (Done) Yard 2012 (Done) Ventilation 2010 (Done) Heating 2010 (Done) Outside doors 2010 (Done) Stairway 2009 (Done) Ventilation 2009 (Done) Heating 2008 (Done) Telecommunications 2007 (Done) Other 2007 (Done) Facade 2006 (Done) Common areas 2004 (Done) Stairway 2003 (Done) Plinth 2002 (Done) Doors 2002 (Done) Roof 2000 (Done) Underdrain 2000 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum |
| Grundstücksnummer | 167-14-1421-1 |
| Verwalter | REIM Joensuu Oy |
| Kontaktangaben des Verwalters | Frans Tuovinen, 0207438413 |
| Wartungskosten | Joensuun Seudun Talohuolto Oy |
| Fläche des Grundstücks | 4591 m² |
| Anzahl Parkplätze | 22 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Karsikonkerros |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1979 |
| Anzahl der Wohnräume | 28 |
| Fläche der Wohnräume | 1721 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 290,55 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 167,2 € / monat |
| Wasser | 20 € / monat / person |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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