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Eigentumswohnung, Kanavaranta 1

90100 Oulu, Keskusta

Three-room apartment, garden terrace, balcony

A truly unique home on is now available. This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom through-apartment in one of Oulu’s most desirable waterfront locations.

The bright and well-maintained apartment offers a practical and functional layout. Elegant parquet flooring adds timeless style and a sense of quality throughout the home. Both bedrooms face the peaceful inner courtyard and feature built-in wardrobes for convenient storage.

The kitchen is situated in its own separate space, providing privacy and tranquility for cooking. A dedicated dining area set within a beautiful bay window offers an inviting setting for meals and entertaining.

The living room is easy to furnish and provides direct access to a large glazed balcony. Adding to the apartment’s uniqueness is a private outdoor seating area, a sheltered oasis in the heart of the city. Here, an apple tree provides welcome shade during warm summer days.

The bathroom includes space for laundry care facilities, a toilet, and access to a private sauna. A window in the sauna allows for natural ventilation. In addition, the apartment features a separate guest toilet.

Your car will be safely accommodated in the parking garage.

This exceptional home captures a wonderful European atmosphere in a truly unique setting along the Meritulli Canal. The traditional Market Hall is just around the corner, providing the perfect place for leisurely morning coffees and shopping for local delicacies. All city centre services are within walking distance, and some of Finland’s most beautiful waterfront walking and cycling routes begin practically at your doorstep.

Welcome beside Oulu’s picturesque river delta area.

Besichtigung: 15.11.2026
11:00 – 11:30

Erste Besichtigung

Anne Ylivirta

English Finnish
Immobilienmakler
Habita Oulu
Finnish real estate qualification
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
233.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
66.5 m²

Grundangaben

Listing Nummer 678907
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil 233.000 €
Verkaufspreis 233.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 66.5 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Gut
Räumlichkeiten Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Diele
Toilette
Badezimmer
Sauna
Verglaster Balkon
Aussichten Eigener Garten, Stadt
Aufbewahrung Kasten, Kellerspeicher
Telekommunikationsverbindungen Kabel TV, Breitbandkabel
Ausstattung des Fussbodens Parkett, Linoleum
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Anschluss für Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Platz für Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank
Inspektionen Zustandsschätzung (01.01.2025)

Zustandsschätzung (01.01.2021)
Anteile 4615-4874
Beschreibung 3r, k, bth, sauna, separate WC, glazed balcony, private yard terrace.

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 1998
Einweihung 1998
Stockwerke 6
Aufzug Ja
Dachtyp Pultdach
Ventilation Mechanische Entlüftung
Energieausweis D, 2018
Heizung Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Heizkörper
Baumaterialien Beton
Dachmaterialien Bitumenfilz
Renovationen Roof 2027 (Upcoming), A roof renovation is planned for 2027. For more information regarding the project and its estimated costs, please contact the listing agent.
Other 2026 (Done), A Maintenance Needs Assessment has been prepared. Planning of the roof renovation is in progress, with implementation scheduled for summer 2027.
Other 2025 (Done), Repair of a roof terrace leakage at Apartment B35.
Other 2024 (Done), Refurbishment of the wooden handles on the exterior doors, carried out as a residents’ volunteer work project. Replacement of smoke alarms in apartments and common stairwells.
Other 2023 (Done), Stairwell deep cleaning. Kanavaranta vehicle and pedestrian access gate upgraded/renewed. Pole lights and glass canopy lights converted to LED technology.
Other 2022 (Done), Repairs to access openings between attic fire compartments. Water damage remediation works in Apartment A4.
Heating 2021 (Done), District heating substation renewed. Sewer leak repairs in Apartments A3 and A7.
Other 2020 (Done), Refurbishment of the stair access ramps.
Other 2019 (Done), Inner courtyard refurbishment. Ouman heating automation system installed; heating controls adjusted according to indoor temperature levels.
Other 2018 (Done), Outdoor terrace leak repair. Stairwell repainting.
Other 2017 (Done), Submersible pumps installed. Ventilation ducts cleaned and balanced. Condition survey of district heating equipment completed. Repairs to the sealing of building element joints and balcony structures, including all necessary remedial works.
Other 2015 (Done), Frequency converters renewed, including grounding improvements, installation of additional filters, and reset buttons added for fault conditions. Power supply cables for rooftop exhaust fans replaced.
Facade 2014 (Done), Maintenance repairs to exterior wall expansion joints.
Other 2012 (Done), Maintenance painting of handrails.
Other 2011 (Done), Basement surfaces in Stairwell A repainted. Surface painting works completed on the lower level of the technical room in Stairwell B.
Ventilation 2009 (Done), Exhaust ventilation system cleaned.
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Luftschutzraum, Trockenraum, Müllraum
Verwalter Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kontaktangaben des Verwalters Pekka Tiilikainen p.+358449021677
Wartungskosten Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Fläche des Grundstücks 1531 m²
Anzahl Parkplätze 34
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Grundstücksbesitzer Oulun kaupunki.
Jahresmiete 51.500 €
Mietvertrag endet 31.12.2050
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme

Energieausweis

D

Details der Wohnungsgesellschaft

Wohnbaugenossenschaft Asunto Oy Oulun Lipporanta
Anzahl Aktien 10.000
Anzahl der Wohnräume 36
Fläche der Wohnräume 2265.5 m²
Rückkaufsrecht Nein

Monatliche Gebühren

Hausgeld 325,85 € / monat
Wasser 15 € / monat / person
Parkplatz 30 € / monat

Gebühren

Transfer tax 1,5 %
Registration fees 92 €

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