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Doppelhaus, LEFKIMMI, POTAMI LEFKIMMIS
49080 Λευκίμμη, Lefkimmi
DETACHED HOUSE WITH PRIVATE GARDEN, PARKING & BBQ
In total, the residence offers 5 bedrooms, 3 full bathrooms and 1 WC, providing a particularly practical layout for a large family as well as ample accommodation for guests.
One of the most attractive features of the upper floor is its two spacious terraces with east and west orientation. This dual aspect allows abundant natural light and excellent ventilation throughout the day, giving the house a bright and airy character. From one side of the property, residents can enjoy the sunrise, while from the other they can experience the sunset.
The outdoor area also features a pergola with BBQ and traditional wood-fired oven, offering excellent potential to create an inviting outdoor lounge and dining area for relaxation, family gatherings and entertaining guests.
The property additionally includes a storage building of approximately 50 sq.m., providing considerable flexibility. Part of this space could be used as a closed garage, while the remaining area could serve as generous storage space.
Verkaufspreis
495.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
200 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 678867 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 495.000 € |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 260 m² |
| Fläche der anderen Räume | 60 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Garage, Parkhalle |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Hof, Vorgarten, Innenhof, Eigener Garten, Garten, Ländliche Gegend, Wald, Berge, Natur, Fluss |
| Beschreibung | Detached house of 200sqm within a plot of 2173sqm in Lefkimmi (South Corfu) |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Einweihung | 2000 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Ölheizung |
| Dachmaterialien | Dachziegel, Betondachziegel |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Fahrradraum, Garage, Wäschekammer |
| Fläche des Grundstücks | 2173 m² |
| Anzahl Parkplätze | 4 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Bewilligte Fläche | 200 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.5 km |
|---|---|
| Strand | 1.5 km |
| Stadtzentrum | 41 km |
| Restaurant | 0.7 km |
Monatliche Gebühren
| Wasser | 50 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Telekommunikation | 40 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 3,09 % |
|---|---|
| Notary | 2,5 % (Einschätzung) |
| Power of attorney | 150 € (Einschätzung) |
| Other costs |
2 %
(Einschätzung) Attorney fees |
| Kommission |
2,48 %
Brokerage fees |
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