Laubenganghaus, Vilnas 2
1007 Riga, Selgerben
Zum Verkauf steht eine vielversprechende Immobilie mit einem 391 m² großen Gebäude mit 8 Wohnungen, gelegen in einer begehrten und gut erreichbaren Lage. Die Immobilie wird durch ein großzügiges Grundstück von 1344 m² ergänzt, das den Wert und das zukünftige Potenzial erheblich steigert.
Dies ist eine Immobilie für einen Investor, der mehr sucht als nur Quadratmeterzahl, sondern eine Gelegenheit, eine stabile und langfristige Investition aufzubauen. Acht separate Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, einen regelmäßigen Mietcashflow zu generieren, während das große Grundstück zusätzliche Chancen für die Immobilienentwicklung und Wertsteigerung eröffnet. 391 m² Bebauung, 8 Wohnungen und 1344 m² Land – eine Kombination, die sowohl bestehendes Einkommenspotenzial als auch die Möglichkeit zukünftiger Entwicklungen in einer Immobilie vereint.
Eine gute Lage, eine bedeutende Grundstücksfläche und eine Mehrfamilienhausstruktur machen diese Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten, sie an Ihre Anlagestrategie anzupassen.
Eine Immobilie mit Potenzial, die heute entwickelt werden kann und in Zukunft noch mehr an Wert gewinnen wird.
Verkaufspreis
380.000 €Zimmer
16Schlafzimmer
8Badezimmer
8Wohnfläche
391 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 678444 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 380.000 € |
| Zimmer | 16 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 8 |
| Wohnfläche | 391 m² |
| Gesamtfläche | 441 m² |
| Fläche der anderen Räume | 50 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz |
| Aussichten | Hinterhof, Innenhof, Garten, Strasse, Stadt |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Tapete, Anstrich |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Einweihung | 1980 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Pultdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Holz- und Pelletheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Betonelement |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum |
| Fläche des Grundstücks | 1344 m² |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 200 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 300 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Registration fees | 1,5 % |
| Registration fees | 100 € (Einschätzung) |
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