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Eigentumswohnung, Sansibar
73107 Nungwi, Matembwe
TOP PREIS, DEIN PRIVATE RETREAT IN MATEMWE SANSIBA
TOP PREIS, DEIN PRIVATE RETREAT IN MATEMWE.
Matemwe | Sansibar | Indischer Ozean | Boutique Residences.
INSELLEBEN NEU ENTDECKEN – NUR WENIGE SCHRITTE VOM MEER.
Mit Zanzibar 2 entsteht eine kleine Wohnanlage an der ruhigen Nordostküste Sansibars. Das Projekt verbindet tropische Gärten, natürliche Materialien und entspanntes Wohnen mit der Möglichkeit, die eigene Immobilie als Ferienresidenz zu nutzen oder während der Abwesenheit an Urlaubsgäste zu vermieten.
APARTMENT & PREIS:
Einheit / Wohnfläche / Preis ab
1-Bedroom-Apartment ~ 50m²
ab 115.000€
AUSSTATTUNG IN DER WOHNUNG:
Separates Schlafzimmer.
Wohnbereich mit integrierter Küche.
Voll möbliert.
Klimaanlage.
Terrasse oder Balkon
Badezimmer.
Natürliche Farbtöne und Holzdetails.
Lokal inspirierte Architektur.
Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50 m².
AMENITIES & INFRASTRUKTUR DER ANLAGE
Gemeinschaftlicher Swimmingpool
Tropische Gartenanlagen
Begrünte Außenbereiche
Gemeinschaftliche Entspannungsbereiche
Niedrig gehaltene, naturnah gestaltete Bebauung
Kurze Wege zum Indischen Ozean
INVESTMENT & VERMIETUNG:
Zanzibar 2 eignet sich laut Projektkonzept sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die Ferienvermietung. Während du selbst nicht vor Ort bist, kann das Apartment Gästen zur Verfügung gestellt werden.
Eine mögliche Rendite von 15–20 %. Dabei handelt es sich um eine Projektprognose, nicht um eine garantierte Rendite.
LAGE – MATEMWE, SANSIBAR.
Matemwe liegt an der ruhigen Nordostküste Sansibars und ist bekannt für weiße Sandstrände, türkisfarbenes Wasser und tropische Landschaften. Das nahegelegene Mnemba-Atoll ist ein beliebtes Ziel zum Schnorcheln, Tauchen und für Bootsausflüge.
Verkaufspreis
115.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 678324 |
|---|---|
| Neubau | Ja |
| Verkaufspreis | 115.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Gesamtfläche | 50 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | AUSSTATTUNG IN DER WOHNUNG: Separates Schlafzimmer. Wohnbereich mit integrierter Küche. Voll möbliert. Klimaanlage. Terrasse oder Balkon Badezimmer. Natürliche Farbtöne und Holzdetails. |
| Beschreibung der anderen Räume | AMENITIES & INFRASTRUKTUR DER ANLAGE Gemeinschaftlicher Swimmingpool Tropische Gartenanlagen Begrünte Außenbereiche Gemeinschaftliche Entspannungsbereiche Niedrig gehaltene, naturnah gestaltete Bebauung Kurze Wege zum Indischen Ozean |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – MATEMWE, SANSIBAR. Matemwe liegt an der ruhigen Nordostküste Sansibars und ist bekannt für weiße Sandstrände, türkisfarbenes Wasser und tropische Landschaften. Das nahegelegene Mnemba-Atoll ist ein beliebtes Ziel zum Schnorcheln, Tauchen und für Bootsausflüge. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhigere Alternative zu den stärker frequentierten Küstenorten suchen. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Aussenparkplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Matemwe | Sansibar | Indischer Ozean | Boutique Residences. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Schwimmbad / Pool |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Krankenhaus | 5 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Strand | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen |
http://65 |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 60 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 2 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
| Other costs | 0,5 % (Einschätzung) |
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