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Villa, Sansibar
1675 Paje
PRIVATE POOL VILLEN AUF SANSIBAR.
HOLA PAJE – PRIVATE POOL VILLEN AUF SANSIBAR.
Paje | Sansibar | Indischer Ozean | Off-Plan | Geplante Fertigstellung 2028.
DEINE PRIVATE VILLA – NUR CA. 500 METER VOM STRAND.
Mit HOLA PAJE investierst du in eine Kollektion von nur 50 privaten Villen im beliebten Küstenort Paje auf Sansibar. Tropische Architektur, private Pools und großzügige Außenbereiche verbinden sich mit einer geplanten Infrastruktur aus Gastronomie, Fitness und weiteren Freizeitangeboten. Ideal als Ferienresidenz oder als Investment für die touristische Vermietung.
VILLATYPEN & PREISE:
Villatyp / Schlafzimmer / Fläche ca. / Preis ab
Terrace Villa 2-Bed 138m²
ab 240.000€
Island Villa 2-Bed ~ 182m²
ab 285.000€
Contemporary Villa 3-Bed ~ 243m²
ab. 330.000€
ZAHLUNGSPLAN:
Variante 1 – Zahlung nach Baufortschritt
20 % bei Vertragsunterzeichnung
20 % nach Fertigstellung der
Fundamente
30 % nach Fertigstellung der Dachkonstruktion
20 % nach Installation der Elektro- und Sanitärrohinstallationen
10 % bei Vorabnahme vor Übergabe
Variante 2 – Ratenzahlung
20 % Anzahlung
80 % in gleichen monatlichen oder quartalsweisen Raten während der 24-monatigen Bauphase
LAGE – PAJE, SANSIBAR:
Paje zählt zu den beliebten Küstenorten an Sansibars Südostküste. Weiße Sandstrände, Restaurants, Cafés und Wassersportmöglichkeiten machen den Ort sowohl für Urlauber als auch für Ferienvermietung interessant.
Ca. 500 m zum Strand
Restaurants und Cafés in der Umgebung
Wassersport und Freizeitangebote an der Küste
Ca. 45 Minuten zum internationalen Flughafen Sansibar, laut Projektangaben
Verkaufspreis
240.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
114 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 678319 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 240.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder ohne Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Gesamtfläche | 138 m² |
| Fläche der anderen Räume | 24 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | AUSSTATTUNG IN DER VILLA 2 oder 3 Schlafzimmer, abhängig vom Villatyp Badezimmer entsprechend dem Grundriss Privater Swimmingpool Offener Wohn- und Essbereich Verbindung von Innen- und Außenbereichen Open-Air-Badezimmer Eigener Garten und Terrassenbereich Tropische Architektur mit natürlichen Materialien Wohnflächen von ca. 138 bis 243 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | AMENITIES & INFRASTRUKTUR DER ANLAGE: Fitnessstudio Supermarkt Restaurants und Cafés Boutique- und Retailflächen Co-Working-Bereich Sea-View-Terrasse Zentraler Platz für Begegnungen und Veranstaltungen Kinderspielgarten Wellnessbereich Zugangssysteme für die Anlage Geplanter Küsten-Shuttle |
| Beschreibung der Gegend | Ca. 500 m zum Strand Restaurants und Cafés in der Umgebung Wassersport und Freizeitangebote an der Küste Ca. 45 Minuten zum internationalen Flughafen Sansibar, laut Projektangaben |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Aussenparkplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Paje | Sansibar | Indischer Ozean | Off-Plan | Geplante Fertigstellung 2028. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Eingangsbereich, Schwimmbad / Pool, Restaurant |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 1.5 km |
| Spielplatz | 0.3 km |
| Krankenhaus | 1.5 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Park | 0.3 km |
| Strand | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 50 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 2 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 2,5 % (Einschätzung) |
| Other costs | 0,5 % (Einschätzung) |
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