Eigentumswohnung, Spanien
29690 Casares
Diese großzügige Eckwohnung im 1. Obergeschoss bietet einen offenen Blick auf die tropischen Gärten, die umliegende Landschaft und das Meer. Die Strände, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin führt. Von hier aus gelangt man auf eine der drei nach Süden ausgerichteten Terrassen.
Es gibt 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer en suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse. Die großzügige Wohnküche bietet Zugang zu einer Frühstücksterrasse mit Westausrichtung. Neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum.
Exklusive Wohnanlage mit umfangreicher Ausstattung
Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Alarmanlage. Den Bewohnern stehen tropische Gemeinschaftsgärten und zwei Swimmingpools zur Verfügung.
Der Golfplatz Casares Golf ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der renommierte Finca Cortesin Golf & Country Club befindet sich in der Nähe.
Ideal zur Eigennutzung oder als Investment
Diese erstklassige Wohnanlage eignet sich sowohl für erholsame Urlaubstage als auch für dauerhaftes Wohnen an einer der schönsten Küsten Europas. Die ruhige Wohnlage bietet Privatsphäre, während sämtliche wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene touristische Vermietungslizenz, die für Investoren interessant sein kann. Die jeweils geltenden gesetzlichen Vermietungsbestimmungen sind zu beachten.
Verkaufspreis
450.000 €Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
3Wohnfläche
106 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 678272 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 450.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Gesamtfläche | 142 m² |
| Fläche der anderen Räume | 36 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Ausstattung: Aufzug Klimaanlage warm/kalt Fußbodenheizung in den Badezimmern Einbauschränke Elektrische Sonnenrollos Voll möbliert Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Offener Kamin Marmorböden in der Wohnung und auf den Terrassen Badezimmer mit Marmorausstattung Video-Gegensprechanlage Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum |
| Beschreibung der Gegend | Attraktive Lage an der Costa del Sol Der Hafen von La Duquesa ist in wenigen Autominuten erreichbar. Marbella und Puerto Banús liegen etwa 30 Minuten entfernt. In südlicher Richtung befindet sich der exklusive Hafen von Sotogrande. Flughafen Málaga: ca. 50 Minuten Flughafen Gibraltar: ca. 40 Minuten |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Ländliche Gegend, Berge, Meersicht, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Luxuswohnung mit touristischer Vermietungslizenz in Strandnähe in Casares Costa. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Einweihung | 2016 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Tiefgarage |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 3 km |
| Kindergarten | 1 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Yachthafen | 3 km |
| Strand | 0.8 km |
| Golf | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 85 km |
|---|---|
| Bus | 0.8 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 220 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 80 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Wasser | 30 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Taxes | 3 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 1 % |
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