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Eigentumswohnung, Weybridge Gardens 2

Dubai Land

Fully Furnished Studio in Weybridge Gardens

One of the most accessible entry points into Dubai real estate right now — and one of the smartest.

Aed 3,000 per month. That is your total monthly commitment after handover, while you own a fully furnished, fully equipped studio in one of Dubai's fastest-growing districts. 

The tenant covers your installments. 

Or you move in and pay less than the market rent for a comparable studio in the same area.

March 2026 is a measured entry point. Prices have corrected from late 2025 peaks. You are buying ahead of the Metro Blue Line completion and ahead of the Dlrc district reaching full maturity.

The Apartment

Weybridge Gardens 2, Dubailand. 

Studio, fully furnished and fully equipped. 

Total area 42 sqm — 34 sqm interior + 8 sqm balcony. Handover: July–August 2027. 

Under active construction — 4th slab poured at listing date.

The interior is designed by Lud Studios under the Provence Edition concept — warm beige and lavender tones, natural wood cabinetry, light-tone flooring, sage green chevron tile bathroom with oval mirrors. 

Open-Plan living and sleeping area 5.2×3.7m. 

Fully equipped kitchen with island and marble-effect countertop. 

Bathroom finished to European standard throughout.

Balcony 3.6×1.9m — outdoor seating area with lavender-planted borders. 

Every floor of the building features planted balcony greenery, visible from street level.

Building: 24-hour security, high-speed elevators, concierge via Leos app, gated entry.

Developer: Leos International — established 2012, active in Uk and Uae.

Verkaufspreis
650.000 AED (157.947 €)
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
3.2 m²

Grundangaben

Listing Nummer 678132
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 650.000 AED (157.947 €)
Nummer der Immobiliengenehmigung 000000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 3.2 m²
Gesamtfläche 3.9 m²
Fläche der anderen Räume 0.8 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 9
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Frei vom Gemäss Vertrag
Parken Stellplatz
Geeignet für Behinderte Ja
Seniorenwohnung Ja
Betreutes Wohnobjekt Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Balkon (Süden)
Aussichten Strasse, Stadt
Telekommunikationsverbindungen Fernsehen, Kabel TV, Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Keramikfliesen
Innenausstattungen der Wände Keramisteingut, Anstrich
Badezimmerausstattung Keramikfliesen
Küchenausstattung Elektroherd, Ofen, Cerankochfeld, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2026
Einweihung 2026
Stockwerke 17
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Mechanische Belüftung
Fundament Pfahlgründung und Beton
Energieausweis Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben
Baumaterialien Ton, Beton
Dachmaterialien Blech, Dachziegel
Fassadenmaterialien Beton, Blech, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Restaurant, Dachterrasse
Fläche des Grundstücks 70.7 m²
Anzahl Parkplätze 1
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Uferlinie 70.7 m
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Allgemeiner Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.5 km  
Schule 0.2 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Restaurant 0.2 km  
Park 0.1 km  
Krankenhaus 0.3 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 18.200 د.إ / jahr (4.422,51 €) (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Transfer tax 4 %

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