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Eigentumswohnung, SENSORIA AT FIVE LUXE

Jumeirah Beach Residence (JBR), Abu Hail

Fully furnished 3BR apartment at Sensoria JBR

Sensoria at Five Luxe is a limited-collection residential tower rising within FIVE Luxe JBR, the beachfront resort-residence complex developed by FIVE Holding on the shoreline of Jumeirah Beach Residence. Standing 42 storeys tall directly on the sand, the tower holds just 54 branded residences — a mix of two, three, four and five-bedroom apartments — making Sensoria one of the more exclusive addresses on the JBR waterfront rather than a high-volume tower.

The building is positioned to capture uninterrupted sea-to-skyline views: from the private terraces and floor-to-ceiling glazing, residents look out over the Arabian Gulf toward the Dubai Eye and the arc of Palm Jumeirah on one side, and the Dubai Marina and mainland skyline on the other. FIVE's design language carries through the architecture itself — sculpted, wave-like balconies wrap the facade, many of them concealing private plunge pools, giving the tower a distinctive silhouette on the JBR skyline both by day and when lit at night.

Every home in Sensoria is built around a sense of scale rarely found in JBR: 3.5-meter clear ceiling heights and fully glazed walls that flood the interiors with light and open the living and dining areas directly onto expansive outdoor terraces and ocean-facing private pools. The interior architecture follows a considered, monochromatic palette — clean minimalist lines, natural materials and free-flowing light — finished with a curated selection of luxury branded furniture and designer pieces rather than a generic developer fit-out.

Kitchens are bespoke and branded, fitted with high-end integrated appliances, temperature-controlled wine storage and natural stone island counters designed as much for entertaining as for cooking. Bathrooms continue the same materia

Verkaufspreis
16.900.000 AED (4.090.425 €)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
238.9 m²

Grundangaben

Listing Nummer 678098
Verkaufspreis 16.900.000 AED (4.090.425 €)
Nummer der Immobiliengenehmigung 000000000
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Toiletten 4
Bäder mit Toilette 4
Wohnfläche 238.9 m²
Gesamtfläche 298.7 m²
Fläche der anderen Räume 59.7 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 35
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Frei vom Gemäss Vertrag
Parken Stellplatz
Geeignet für Behinderte Ja
Seniorenwohnung Ja
Betreutes Wohnobjekt Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Terrasse (Nordwest)
Aussichten Nachbarschaft, Stadt, Meersicht
Telekommunikationsverbindungen Fernsehen, Kabel TV, Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Keramikfliesen
Innenausstattungen der Wände Keramisteingut, Anstrich
Badezimmerausstattung Keramikfliesen
Küchenausstattung Elektroherd, Ofen, Cerankochfeld, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Badewanne, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Wasserboiler, Spiegel
Links

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2022
Baujahr 2025
Einweihung 2025
Stockwerke 42
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Mechanische Belüftung
Fundament Pfahlgründung und Beton
Energieausweis Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben
Baumaterialien Ton, Beton
Dachmaterialien Blech, Dachziegel
Fassadenmaterialien Beton, Blech, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse, Wäschekammer
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Planungssituation Allgemeiner Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Restaurant 0.2 km  
Gesundheitszentrum 0.3 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 0.1 km  
Strassenbahn 0.2 km  
Bus 0.3 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 80.400 د.إ / jahr (19.459,77 €) (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Transfer tax 4 %

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