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Eigentumswohnung, Wadi Al Safa 2

Wadi Al Safa 2 Dubai, Liwan

2 Bedroom Luxury Apartment Liwan Dubai

This project is a G+2 Podium+1 Amenity Floor+13 Residential Floors+Rooftop tower rising in the heart of Liwan (Wadi Al Safa 2), Dubai. 

The building's sculpted, wave-form façade with continuous LED-lit balconies gives it an unmistakable presence on the Liwan skyline, while its curated collection of 147 residences — studios, and one, two and three-bedroom apartments ranging from roughly 371 to 1,820 sq. ft. — is designed, in the developer's words, "for effortless living." 

Studios start from approximately AED 591,000, 

one-bedrooms from AED 1.13 million, 

two-bedrooms (with maid's room) from AED 1.89 million, 

and three-bedrooms (with maid's room) from AED 2.38 million, 

Flexible 60/40 pre-handover payment plan or 62/38  post-handover payment plan (38 months of 1%/month to be paid post-handover) and handover scheduled for Q4 2028.

The interiors follow a modern design philosophy built around simplicity, functionality and elegance. Each residence is planned to maximise natural light and a sense of openness, with clean-lined layouts, warm neutral palettes, and a refined material mix of book-matched marble and natural stone feature walls, fluted timber panelling, and soft ambient cove lighting. Bedrooms are finished with upholstered headboard walls, sculptural pendant fixtures, and integrated wardrobes or dedicated dressing areas in the larger units, while bathrooms feature marble-clad walls, rainfall showers, sleek pedestal or countertop basins, and bronze-toned fittings for a spa-like finish. 

Kitchens are fully fitted with handleless, fluted cabinetry and a complete built-in appliance package — four-burner hob, cooker hood, oven, microwave, dishwasher (from one-bedroom units up), integrated fridge-freezer, washing machine, and a 65-inch TV with wall bracket .

Verkaufspreis
2.087.000 AED (505.131 €)
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
91 m²

Grundangaben

Listing Nummer 678085
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 2.087.000 AED (505.131 €)
Nummer der Immobiliengenehmigung 000000000
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Toiletten 3
Bäder mit Toilette 3
Wohnfläche 91 m²
Gesamtfläche 122.4 m²
Fläche der anderen Räume 31.4 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Frei vom Gemäss Vertrag
Parken Stellplatz
Geeignet für Behinderte Ja
Seniorenwohnung Ja
Betreutes Wohnobjekt Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Balkon (Westen)
Aussichten Nachbarschaft, Ländliche Gegend
Aufbewahrung Kleiderschrank
Telekommunikationsverbindungen Fernsehen, Kabel TV, Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Keramikfliesen
Innenausstattungen der Wände Keramisteingut, Anstrich
Badezimmerausstattung Keramikfliesen
Küchenausstattung Elektroherd, Ofen, Cerankochfeld, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Wasserboiler, Spiegel
Beschreibung 2 Bedroom Apartment with Maids and Study Rooms

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2028
Einweihung 2028
Stockwerke 17
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Mechanische Belüftung
Fundament Pfahlgründung und Beton
Energieausweis Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben
Baumaterialien Ton, Beton
Dachmaterialien Blech, Dachziegel
Fassadenmaterialien Beton, Blech, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Dachterrasse
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 2.4 km  
Park 1.1 km  
Schule 5.3 km  
Krankenhaus 4.7 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 22.5 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 24.400 د.إ / jahr (5.905,7 €) (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Transfer tax 4 %

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