Eigentumswohnung, Kirkkosalmentie 2
00840 Helsinki, Laajasalo
Helles, durchgehend zweistöckige Zweizimmerwohnung mit großem sonnigem Balkon in der Nähe der Dienstleistungen in Laajasalo und der neuen Straßenbahnverbindung.
Willkommen in einer gemütlichen Zweizimmerwohnung im dritten Stock, die durch einen durchgehenden Grundriss, schöne Ausblicke und einen großen verglasten Balkon die Wohnung besonders hell und geräumig macht.
Die Küche der Wohnung wurde im Jahr 2025 stilvoll renoviert. Die Fenster der Küche öffnen sich zum geschützten Innenhof des Wohnungsunternehmens, und die hellen Oberflächen verleihen dem Raum Frische und zeitlose Eleganz. Zwischen Küche und Flur wurde die charmante originale Glastür erhalten, durch die das natürliche Licht auch schön in den Flur strömt.
Als Erweiterung des geräumigen Wohnzimmers befindet sich ein großer verglaster und sonniger Balkon, der eine ungehinderte und ruhige Aussicht auf die Felsen des Hinterhofs bietet. Die ursprünglichen Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur sind erhalten geblieben.
Auch im Wohnungsunternehmen sind größere Renovierungen gut im Gange. Neben der Sanierung der Versorgungssysteme wurden kürzlich die Fenster erneuert sowie die Fassaden und Balkone instand gesetzt. Das Gebäude hat sich gerade von den Schutzfolien der Renovierungen befreit und kann wieder in seiner vollen Pracht erstrahlen.
Im Haus gibt es einen Aufzug, der immer bis in das Erdgeschoss führt. Dort befinden sich die Saunaeinrichtungen des Wohnungsunternehmens, Lagerräume sowie die Waschküche.
Die Lage in Laajasalo ist für den Alltag ausgezeichnet. Die Dienstleistungen des Einkaufszentrums auf der Insel sind nur etwa 200 Meter entfernt, und die Verkehrsanbindung verbessert sich weiter, wenn die Straßenbahnlinie 12 im November den Betrieb aufnimmt, wodurch man dann in 20 Minuten na...
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
220.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
51.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 678063 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 220.000 € |
| Verkaufspreis | 194.695 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 25.305 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Nein |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 51.5 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | 1 Monat nach Abschluss oder gemäß Vereinbarung. |
| Parken | Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
Küche Wohnzimmer Badezimmer Diele Verglaster Balkon |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Nachbarschaft |
| Aufbewahrung | Kasten, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Linoleum, Vinyl-Bodenbelag |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Inspektionen | Asbestuntersuchung (04.09.2025) |
| Asbestuntersuchung | Es wurde eine Asbestuntersuchung durchgeführt. Bitte wenden Sie sich an den Vertreter für den Bericht |
| Anteile | 1866-1916 |
| Beschreibung | 2h+k+kph+l.Kleinkind. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Einweihung | 1965 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Pultdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | E, 2018 |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Betonelement |
| Renovationen |
Renovation plan 2026 (Done) Windows 2026 (Done) Balconies 2026 (Done) Facade 2026 (Done) Yard 2018 (Done) Pipelines 2015 (Done) Elevator 2012 (Done) Telecommunications 2005 (Done) Roof 2004 (Done) Heating 2002 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Luftschutzraum, Trockenraum, Fahrradraum, Clubraum, Müllraum, Wäschekammer |
| Verwalter | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Kontaktangaben des Verwalters | Pasi Vähä-Touru 0207481006 |
| Wartungskosten | Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy |
| Fläche des Grundstücks | 5658 m² |
| Anzahl Parkplätze | 25 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Kirkkosalmentie 2 |
|---|---|
| Anzahl der Wohnräume | 49 |
| Fläche der Wohnräume | 2622.5 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 13.418 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 3 km |
|---|---|
| Strassenbahn |
0.2 km https://www.hsl.fi/hsl/kruunusillat |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 309 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 169,95 € / monat |
| Sauna | 12 € / monat |
| Telekommunikation | 0,8 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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