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Einfamilienhaus, Esterintie 11

36600 Pälkäne, Paavolanharju

5h,k,kph,s,vh

Das geräumige Einfamilienhaus im Pälkäneen Paavolanharju bietet optimale Voraussetzungen für den Familienalltag auf einem eigenen 2.487 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2007 in Gebrauch genommene Zuhause verfügt über 185 m² Wohnfläche, die sich auf eine Ebene verteilen. Das Wohnzimmer sowie der Essbereich in Verbindung mit der Küche bieten Raum für gemeinsames Beisammensein, und ein separater TV-Raum sorgt für Flexibilität in der Nutzung des Hauses. Neben den drei Schlafzimmern gehören zur Gesamteinheit Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, zwei separate WCs sowie Badezimmer, Sauna und Umkleideraum. Zur Ausstattung der Küche zählen unter anderem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Weinkühlschrank. Im Badezimmer gibt es zwei Duschen, und die Sauna ist mit einem Elektrokessel ausgestattet. Zur Unterstützung der Elektroheizung dienen zwei Luft-Wärmepumpen sowie Solarpaneele, und die Belüftung erfolgt durch eine mechanische Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Glasfaseranschluss bedient auch die Bedürfnisse des Homeoffice und der Unterhaltung im Haushalt. Ein separates Wirtschaftsgebäude mit Garage, Lagerraum und Carport ergänzt das Gesamtbild. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Matti Nurmi

English Finnish
Geschäftsführer
Habita Tampere
Finnish real estate qualification, Habita lizenzierter Immobilienmakler, Unternehmer, LVV
Verkaufspreis
268.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
185 m²

Grundangaben

Listing Nummer 678055
Verkaufspreis 268.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Toiletten 2
Wohnfläche 185 m²
Gesamtfläche 206.5 m²
Fläche der anderen Räume 21.5 m²
Beschreibung der Wohnräume Living room, three bedrooms, TV room, kitchen and dining area, utility room, washroom, sauna, dressing room, two separate toilets, walk-in closet, and entrance hall.
Beschreibung der anderen Räume A separate outbuilding featuring a garage, a heated workspace/man cave, and a carport. Additionally, there is a storage shed for garden tools.
Beschreibung der Gegend According to the construction drawings, the residential building has a floor area (apartment area) of 185 m² and a gross floor area of ​​206.5 m². The separate utility building has a gross floor area of ​​59 m², according to the drawings. The area of ​​the utility building is not included in the residential floor area. The areas have not been verified by re-measurement.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Gut
Frei vom Wird zwei Monate nach dem Kaufvertrag frei. Das genaue Freigabedatum wird im Kaufangebot vereinbart.
Parken Aussenparkplatz, Parkplatz mit Stromanschluss, Carport, Ladestation für Elektroautos
Eigenschaften Zentralstaubsauger, Luftwärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Kamin
Räumlichkeiten Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Diele
Toilette
Toilette
Badezimmer
Sauna
Garage
Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Begehbarer Kleiderschrank
Aussichten Hof, Hinterhof, Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft
Aufbewahrung Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen
Telekommunikationsverbindungen Kabel TV, Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Laminat, Fliesen
Innenausstattungen der Wände Tapete, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle, Frischhalteschrank
Badezimmerausstattung Dusche, Fussbodenheizung
Ausstattung für Hauswirtschaftsraum Anschluss für Waschmaschine
Inspektionen Zustandsschätzung (12.10.2026)
Beschreibung Einfamilienhaus, das im Jahr 2007 auf einem eigenen 2.487 m² großen Grundstück in Betrieb genommen wurde. Wohnräume 185 m² auf einer Ebene, separater Fernseherraum sowie Garage-, Lager- und Carport...

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2007
Einweihung 2007
Stockwerke 1
Aufzug Nein
Dachtyp Satteldach
Ventilation Mechanische Belüftung
Energieausweis In Bearbeitung
Heizung Elektroheizung, Luftwärmepumpe
Baumaterialien Holz
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Holzverkleidung
Renovationen Ventilation 2025 (Done), The ventilation ducts were cleaned and the ventilation system was balanced.
Roof 2024 (Done), The concrete tile roof was cleaned and painted, and a ridge seal was installed. The attic space was inspected at the same time.
Heating 2024 (Done), The fan in the Legalett heating unit was replaced.
Facade 2021 (Done), Exterior facades painted.
Other 2019 (Done), Additional blown-in insulation installed in the attic.
Gemeinschaftsräume Lagerraum, Sauna, Garage
Grundstücksnummer 635-408-1-164
Grundstückssteuer im Jahr 605 €
Kosten Two mortgages of EUR 150,000 each are registered against the property, totalling EUR 300,000. The mortgage certificates are electronic and held by Nordea Bank Abp. According to the certificate of mortgages and encumbrances dated 22 October 2026, there are no registered restrictions on disposal or notices.
Arrangement The property register extract dated 22 October 2026 contains no entries concerning easements, rights of use or restrictions on use, and no shares in jointly owned areas or special benefits.
Fläche des Grundstücks 2487 m²
Anzahl Gebäude 3
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Area for detached houses
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität
Electricity, water, sewage, fiber optic
Verkehrsmittel Map service at www.habita.com

Monatliche Gebühren

Elektrizität 357,5 € / monat
Total energy consumption: 28,600 kWh/year. Includes the house, an outbuilding, and electric vehicle charging. Based on an average energy price for 2025 (€0.15/kWh), this amounts to €4,290/year.
Immobiliensteuer 605 € / jahr

Gebühren

Transfer tax 3 %

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