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Eigentumswohnung, Dubai Land Residence Complex
Dubai Land
High Floor DLRC
Ausgezeichnete Markenresidenzen in DLRC
Dieses luxuriöse Markenhochhaus im Dubai Land Residence Complex (DLRC), ausgezeichnet mit den Luxury Lifestyle Awards 2026, bietet hochwertige Wohnungen und Geschäftssuiten mit voraussichtlicher Fertigstellung im dritten Quartal 2029.
Residenzen & Größen (Stockwerke 17–38)
• Studios: 35–47,5 m²
• 1 Schlafzimmer: 62–78 m² mit 2 Badezimmern und privater Waschküche
• 2 Schlafzimmer Eckwohnung: 113–136 m² mit 3 Badezimmern und Panoramaverglasung
Premium-Finishs & Lobby
• Cucina Otto italienische Küchen mit Bosch-Geräten
• Italienische Einbauschränke mit LED-Beleuchtung und bodentiefen Fenstern
• Großzügige Lobby eingerichtet von Edra, B&B Italia und Cassina mit Wasserfällen
Annehmlichkeiten
• Podium-Ebene 300 m Lazy River und 30x20 m Großpool
• Sky Club auf Ebene 39 mit Sauna aus Glas, Hammam und Dachterrassen-Fitnessstudio
• FRAME 45 privates Dachkino und Innovation Club Co-Working-Bereich
Lage & Zugang
• Zwischen Dubai Silicon Oasis und Academic City gelegen
• 15 Minuten zum Dubai Downtown und Burj Khalifa; 26 Minuten zum DXB-Flughafen
Zahlungsplan (60/40)
• 20 % Anzahlung plus 4 % DLD-Gebühr bei Vertragsunterzeichnung
• 20 % während der Bauphase, verbunden mit Meilensteinen
• 10 % bei Übergabe im dritten Quartal 2029
• 40 % innerhalb von 18 Monaten nach Übergabe
• Servicegebühr: AED 16/m² für Innenräume und AED 4,5/m² für Balkone
Falls gewünscht, kann ich bereitstellen:
• Verfügbare Einheiten und Grundrisse
• Detaillierte Preisliste für verfügbare Grundrisse
Verkaufspreis
1.971.000 AED (477.055 €)
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
73.6 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 678049 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 1.971.000 AED (477.055 €) |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 000000000 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 3 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 73.6 m² |
| Gesamtfläche | 113.7 m² |
| Fläche der anderen Räume | 40.1 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 20 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Seniorenwohnung | Ja |
| Betreutes Wohnobjekt | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten | Balkon (Nordwest) |
| Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Grünanlage |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Kabel TV, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Cerankochfeld, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Spiegel |
| Beschreibung | Superior 2BR Apartment at high floor DLRC Dubai |
| Zusätzliche Information | THE GRAND LOBBY You enter between illuminated waterfalls with built-in fire features. Inside, the lobby is furnished by Edra, B&B Italia, Cassina and USM Haller, with lighting by Tom Dixon, Flos and Artemide. It has a Scandinavian-style fireplace lounge, a library, a blue Yamaha grand piano, a barista coffee corner and a 24/7 dedicated concierge. Warm, soft lighting and a curated scent-and-sound concept complete the space. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2028 |
|---|---|
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 38 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Blech, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse, Wäschekammer |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Schule | 3.5 km |
| Restaurant | 0.3 km |
| Strand | 22.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 24.1 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 22.000 د.إ / jahr (5.324,81 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Transfer tax | 4 % |
|---|
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