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Hotel, Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Wunderschöne Villa mit Park, Bauernhof und Rest...
Wunderschöne Villa mit Park und Pool in Panoramalage mit Blick auf den Lago Bolsena. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 15.000 qm und ermöglicht den Anbau. Der touristische Bereich ist auf Hochzeiten ausgerichtet, weshalb eine große Kundschaft besteht, vor allem aus dem Ausland.
Das Hauptgebäude ist eine im Laufe der neunziger Jahre vollständig renovierte Villa, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Die Villa ist in 3 unabhängige Apartments unterteilt, alle mit Küche, privatem Bad und Blick auf die umliegende Landschaft. Es umfasst auch eine Terrasse mit Solarium, einen Pool, ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche und einen Bankettraum.
Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Società a responsabilità limitata (srl) mit erheblichen steuerlichen Vorteilen nach italienischem Recht zu gründen.
Echte Investitionsmöglichkeit mit sehr attraktiven Renditen.
Verkaufspreis
2.490.000 €
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Wohnfläche
400 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677818 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 2.490.000 € |
| Zimmer | 18 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 6 |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Fläche der anderen Räume | 100 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 0 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Aussenparkplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Kamin, Boiler |
| Aussichten | Hof, Eigener Garten, Ländliche Gegend, Seesicht, Natur, Schwimmbad |
| Telekommunikationsverbindungen | Digitales Fernsehen, Internet, Antenne |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Frischhalteschrank |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Einweihung | 1995 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Gasheizung, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz, Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Technikraum, Eingangsbereich, Garage, Restaurant |
| Fläche des Grundstücks | 13000 m² |
| Anzahl Parkplätze | 10 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Wellig |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 2.000 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Heizung | 5.000 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Notary | 5.000 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Kommission | 2 % (Einschätzung) |
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