Einfamilienhaus, Parpotamos Lefkimmis, Lefkimmi (South Corfu)
490 80 Perivoli, Lefkimmi
In total, the residence offers 5 bedrooms, 3 full bathrooms and 1 WC, providing a particularly practical layout for a large family as well as ample accommodation for guests.
One of the most attractive features of the upper floor is its two spacious terraces with east and west orientation. This dual aspect allows abundant natural light and excellent ventilation throughout the day, giving the house a bright and airy character. From one side of the property, residents can enjoy the sunrise, while from the other they can experience the sunset.
The outdoor area also features a pergola with BBQ and traditional wood-fired oven, offering excellent potential to create an inviting outdoor lounge and dining area for relaxation, family gatherings and entertaining guests.
One of the property's major advantages is its ability to combine a peaceful, green environment with convenient access to Lefkimmi. The residence enjoys a privileged location approximately 550 metres from the characteristic bridge at Potami, Lefkimmi, providing easy access to cafés, restaurants, shops and everyday amenities.
Verkaufspreis
495.000 €Zimmer
6Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
200 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677817 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 495.000 € |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Fläche der anderen Räume | 50 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Garage, Parkhalle |
| Erdgeschoss | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Garten, Ländliche Gegend, Wald |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Beschreibung | Located in a peaceful and green setting in South Corfu while remaining very close to the centre of the area. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Einweihung | 2000 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Stahlbeton |
| Energieausweis | D |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Gemeinschaftsräume | Garage, Tiefgarage, Wäschekammer |
| Fläche des Grundstücks | 2173 m² |
| Anzahl Parkplätze | 10 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Gesundheitszentrum | 3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.6 km |
| Restaurant | 0.5 km |
| Strand | 1.2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 1 km |
|---|---|
| Flughafen | 42 km |
| Fähre | 2 km |
Monatliche Gebühren
| Wasser | 30 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 120 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Telekommunikation | 35 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax |
3,09 %
FROM 01.01.27 WILL BE 15% FOR NON EU BUYERS |
|---|---|
| Notary | 2,5 % |
| Power of attorney | 200 € (Einschätzung) |
| Other costs |
2 %
ATTORNEY FEES |
| Other costs |
500 € (Einschätzung) CIVIL ENGINEER FEES FOR TECHNICAL CONTROL OF THE PROPERTY |
| Kommission |
2 € REAL ESTATE AGENT FEES |
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