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Villa, Thailand
84320 Surat Thani
CASA NIVAN–PRIVATE DSCHUNGELVILLEN AUF KOH PHANGAN
CASA NIVAN – PRIVATE DZUNGELVILLEN AUF KOH PHANGAN.
Koh Phangan | Thailand | Private Poolvillen | Projekt in Planung
Casa Nivan liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Rande des Khao Ra Nationalparks, nahe dem Khao Ra Wasserfall. Hier entstehen nur 8 private Villen mit eigenem Pool und Garten – mitten im tropischen Grün und dennoch mit kurzen Wegen zu Stränden, Cafés und dem Pier.
VERFÜGBARE VILLEN:
Einheit Größe ca. Preis ab
1 Bedroom Villa ~ 130 m²
ab 180.000€
2 Bedroom Villa ~ 160 m²
ab 227.000€
Die aktuell verfügbaren 1- und 2-Bedroom-Villen werden derzeit ab THB 6,9 Mio. bzw. THB 8,7 Mio. angeboten. Die offizielle Projektseite weist für die 2-Bedroom-Villa 160,20 m² Gesamtfläche aus; externe aktuelle Listings führen sie mit 148 m² Wohnfläche.
DAS BESONDERE AN CASA NIVAN:
Nur 8 private Villen
Privater Infinity-Pool
Privater Garten
2-stöckiges Villenkonzept
Großzügige Terrassen
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
Semi-Outdoor-Bäder mit Regendusche
Eigener Workspace
Große Fenster mit Blick ins Grüne
Tropisches Design mit Holz, Bambus und Naturmaterialien
Berg- und Gartenblick
Schlüsselfertiges Management und Vermietungsservice möglich.
ZAHLUNGSPLAN – 2 BEDROOM
Gesamtpreis: THB 8.700.000
Reservierung: THB 250.000
Baubeginn: 25 %
Fertigstellung Fundament: 25 %
Fertigstellung Struktur: 25 %
Innenausbau: 15 %
Übergabe: 10 %
INVESTMENT & VERMIETUNG:
Für die Villen wird ein professionelles Immobilien- und Vermietungsmanagement angeboten. Die Projektseite nennt für die 2-Bedroom-Villa aktuell eine prognostizierte Netto-Kurzzeitvermietung von rund THB 1.190.800 pro Jahr. Die dort genannten Rendite- und Amortisationswerte sind Projektangaben und keine garantierten Erträge.
Verkaufspreis
180.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677742 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 180.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Fläche der anderen Räume | 20 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Nur 8 private Villen Privater Infinity-Pool Privater Garten 2-stöckiges Villenkonzept Großzügige Terrassen Offene Küche mit Wohn- und Essbereich Semi-Outdoor-Bäder mit Regendusche Eigener Workspace Große Fenster mit Blick ins Grüne Tropisches Design mit Holz, Bambus und Naturmaterialien Berg- und Gartenblick Schlüsselfertiges Management und Vermietungsservice möglich. |
| Beschreibung der Gegend | LAGE: Koh Phangan – Khao Ra / Nordosten der Insel 1 Min. Khao Ra Nationalpark 2 Min. Wellness & Yoga 4–5 Min. Cafés & Einkaufsmöglichkeiten 7–10 Min. Nächster Strand 10 Min. Thong Sala Pier 12 Min. Srithanu 15 Min. Than Sadet Nationalpark 20 Min. Bottle Beach 25 Min. Haad Rin ca. 45 Min. Flughafen Koh Samui inkl. Fährverbindung |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Innenhof, Eigener Garten, Garten, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Koh Phangan | Thailand | Private Poolvillen | Projekt in Planung |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Holz, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Holzverkleidung, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Schwimmbad / Pool |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 3 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Park | 0.4 km |
| Strand | 3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 2 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs | 0,5 % (Einschätzung) |
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