Anhand der Referenznummer suchen
Eigentumswohnung, Abu Dhabi
Abu Dhabi, Yas Island
THE WADI – WOHNEN AM YAS CANAL IN ABU DHABI
THE WADI – WOHNEN AM YAS CANAL, DIREKT NEBEN YAS ISLAND. NEUER LAUNCH – TOP-EINSTIEGSPREISE.
Abu Dhabi | Yas Canal | Wohnen am Wasser | Off-Plan | Übergabe Q4 2029
THE WADI entsteht am Yas Canal zwischen Al Raha Beach und Yas Island und verbindet Wohnen am Wasser mit kurzen Wegen zu Yas Island, Yas Mall, dem Flughafen und den wichtigsten Freizeitangeboten Abu Dhabis. Die Architektur und die Außenanlagen sind rund um Kanäle, Grünflächen, Promenaden und großzügige Außenbereiche konzipiert.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
Einheit | Größe ca. | Preis ab
Studio | ~ 28,5 m² | ab 163.000 €
1 Schlafzimmer | ~ 51 m² | ab 353.500 €
2 Schlafzimmer | ~ 72 m² | ab 377.000 €
3 Schlafzimmer | ~ 102 m² | ab 495.000 €
4-Schlafzimmer-Penthouse | ~ 216 m² | ab 965.000 €
Konkrete Preise und Verfügbarkeiten können sich jederzeit ändern.
DAS PROJEKT
Wohnen direkt am Yas Canal
Großzügige Balkone und Terrassen je nach Grundriss
Kanal- und Außenraumbezug
Swimmingpool
Fitnessstudio
Jogging- und Fahrradwege
Grünflächen und Landschaftsgärten
Kinderspielbereiche
Waterfront Promenade
Restaurants und Einzelhandel
Spa & Lounge
Yacht-Marina innerhalb des Masterplans
Freehold Ownership
ZAHLUNGSPLAN:
5 % Anzahlung + 44 % während der Bauphase + 51 % bei Übergabe
Alternativ wird aktuell auch ein flexibles Launch-Modell mit 5/5/1, 10/10/1 oder 20/15/1 angeboten – abhängig von der gewählten Anzahlung und den jeweiligen Konditionen.
LAGE:
Yas Canal – Abu Dhabi
ca. 5 Min. zum Zayed International Airport
ca. 8 Min. zur Yas Mall
ca. 10–11 Min. zur Yas Island
ca. 10 Min. zur Al Raha Mall
ca. 15 Min. zum Zayed International Airport laut weiteren Projektangaben
Verkaufspreis
163.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
25.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677739 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 163.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 25.5 m² |
| Gesamtfläche | 28.5 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Kanal- und Außenraumbezug Swimmingpool Fitnessstudio Jogging- und Fahrradwege Grünflächen und Landschaftsgärten Kinderspielbereiche Waterfront Promenade Restaurants und Einzelhandel Spa & Lounge Yacht-Marina innerhalb des Masterplans |
| Beschreibung der Gegend | LAGE: Yas Canal – Abu Dhabi ca. 5 Min. zum Zayed International Airport ca. 8 Min. zur Yas Mall ca. 10–11 Min. zur Yas Island ca. 10 Min. zur Al Raha Mall ca. 15 Min. zum Zayed International Airport laut weiteren Projektangaben |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 15 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Garten, Meersicht, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | NEUER LAUNCH – TOP-EINSTIEGSPREISE. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2029 |
| Stockwerke | 15 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1.6 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 3 km |
| Universität | 5 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Spielplatz | 0.1 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.3 km |
| Yachthafen | 0.2 km |
| Strand | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 5 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 120 € / monat |
|---|
Gebühren
| Registration fees | 1.200 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs | 4 % (Einschätzung) |
So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie
- Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
- Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich!