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Eigentumswohnung, Dubai
Al Jadaf
SPECTRE – ZWISCHEN CREEK, SKYLINE & DOWNTOWN
SPECTRE – ZWISCHEN CREEK, SKYLINE & DOWNTOWN
Al Jaddaf Waterfront | Dubai | Off-Plan.
Eine zentrale Lage, kurze Wege zu Downtown und Dubai Creek und ein attraktiver Einstiegspreis machen Spectre zu einem interessanten Projekt für Anleger und Eigennutzer.
WOHNUNGEN & PREISE:
Einheit Wohnfläche ab ca. Preis ab ca.
Studio ~ 35 m²
ab 182.500€
1 Bedroom ~ 65 m²
ab 283.000€
2 Bedroom ~ 94 m²
ab 460.000€
3 Bedroom ~ 136 m²
ab 730.000€
Preise und Verfügbarkeit können sich jederzeit ändern.
HIGHLIGHTS:
Infinity- & Swimmingpools
Fitnesscenter & Yoga
Padel Court
Jogging Track
Kids Play Area
Lounge & Social Areas
Skyline- und Stadtblick
Studios bis 3 Bedroom
Retail & Gewerbeflächen im Projekt
ZAHLUNGSPLAN
Aktuell werden 10 % bei Buchung + 40 % während der Bauphase + 50 % bei Übergabe angeboten. Der konkrete Zahlungsplan sollte vor Reservierung für die gewünschte Einheit bestätigt werden.
GOLDEN VISA:
Bei einer qualifizierenden Immobilieninvestition ab AED 2 Mio. kann grundsätzlich eine 10-jährige Golden Visa Residency möglich sein.
FINANZIERUNG:
Eine Bankfinanzierung kann grundsätzlich möglich sein. Bei Off-Plan-Immobilien kann eine Finanzierung von bis zu 50 % grundsätzlich möglich sein. Die tatsächliche Finanzierung hängt vom individuellen Käuferprofil und der jeweiligen Bank ab.
LAGE – AL JADDAF WATERFRONT
Spectre liegt in Al Jaddaf zwischen Dubai Creek und den zentralen Geschäfts- und Freizeitbereichen Dubais.
Nähe zu Dubai Creek
Kurze Wege nach Downtown Dubai
Nähe zur Al Jaddaf Metro Station
Gute Anbindung an Al Khail Road
Schnelle Verbindung zum Dubai International Airport
Nähe zu Dubai Healthcare City & Dubai Design District
Verkaufspreis
182.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 677730 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 182.500 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 35 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | HIGHLIGHTS: Infinity- & Swimmingpools Fitnesscenter & Yoga Padel Court Jogging Track Kids Play Area Lounge & Social Areas Skyline- und Stadtblick |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – AL JADDAF WATERFRONT Spectre liegt in Al Jaddaf zwischen Dubai Creek und den zentralen Geschäfts- und Freizeitbereichen Dubais. Nähe zu Dubai Creek Kurze Wege nach Downtown Dubai Nähe zur Al Jaddaf Metro Station Gute Anbindung an Al Khail Road Schnelle Verbindung zum Dubai International Airport Nähe zu Dubai Healthcare City & Dubai Design District |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 26 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Strasse, Seesicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Al Jaddaf Waterfront | Dubai | Off-Plan. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 26 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.8 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.7 km |
| Universität | 1.2 km |
| Kindergarten | 0.4 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.3 km |
| Golf | 3 km |
| Strand | 15 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.4 km |
|---|---|
| Flughafen | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 120 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Registration fees | 1.200 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD |
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